K-apt 공동주택관리정보시스템

K-apt

K-apt 소개

K-APT 공동주택관리정보시스템

공동주택 관리비의 투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착도모를 위해
의무관리대상 공동주택의 관리비 등과 유지관리이력, 입찰정보, 외부회계감사 결과 등
공동주택관리 정보를 공개하고, 전자입찰을 운영하는 시스템

공동주택관리정보시스템

HISTORY

2000s

2010s

2010.10공개항목 27개로 확대
2013.07위탁기관변경고시(대한주택관리사협회 → 한국김정원)
2014.06관리비 공개항목 확대(27개 → 47개, 현행)
2015.01공동주택관리정보시스템 한국감정원으로 이관
주택전자입찰제도도입: 입찰공고 및 선정결과 공개 의무화
외부회계감사제도 도입: 외부회계감사보고서 공개 의무화
2015.07공동주택관리법 제정, 시행('16.8)
2015.12회계계정항목 분류 ㆍ표준화(약 3만여개 → 47개)
2016.08K-ap시스템 운영규정' 제정, '공동주택 회계처리기준' 제정
2016.12공동주택 회계처리기준 해설서 발간 ㆍ배포
2017.08관리비 등 입력정보 검증프로그램 시행('17.11부터 정식 운영 중)
2018.05단지별 기초정보 검증내용 팝업시스템 시행
2019.04공동주택관리법 개정(시행 : '20.4)
- 관리비 공개대상 확대(150-100세대 이상), 의무관리공동주택 확대(입주자 동의시)
- 회계감사보고서 공개주체 변경(관리주체 → 감사인), 감사인 선정방법 개선
- 의무관리대상 공동주택 전환(비의무단지→의무단지 전환 가능)

2020s

2020.10유사단지 선정기준 개선
- *유사단지 선정기준 개선(노후도 ㆍ세대수 ㆍ계층 재분류),
  관리비 수준표시를 위한 최소 유사단지 수 개선(20단지 → 15단지) 등 시스템 반영 완료
2020.11관리비 비교기준 추가
- * (기존) 유사단지 → (변경) 유사단지 + 의무단지 평균 및 중위값

2021s

2021.11데이터품질 플래티넘 등급 2회연속 인증(한국데이터산업진흥원)
- *(최초인증일) ‘20.11/ (인증기준) 정합률 99.977%이상, 5.0시그마이상
2021.12교육훈련비 및 잡수입 회계계정과목 세분화

2022s

2022.01공동주택 관리비리 조기경보 시스템 구축 및 운영
2022.01공동주택관리정보시스템 홈페이지 UI/UX 전면 개편
2022.03전자입찰시스템 적격심사제까지 확대
2022.10공공데이터 품질관리 수준 진단평가 만점
2022.12데이터품질 플래티넘 등급 3회연속 인증(한국데이터산업진흥원)
- *(인증기준) 정합률 99.977% 이상, 5.0시그마 이상

2023s

OPEN

300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기 또는 중앙(지역)난방방식 공동주택, 주택이 150세대 이상인 주상복합아파트, 그 외 입주자 등이 2/3이상 서면동의하는 공동주택

민간임대주택특별법 공공주택특별법에 따른 공동주택

2022 회계연도까지 : 300세대 이상 공동주택 및 의무관리대상 공동주택 중 입주자등의 10분의1이상의 연서 또는 입주자대표회의에서 의결하여 요구한 경우

2023 회계연도부터 : 의무관리대상 공동주택