청소용역 사업자선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 청소용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 대전 대덕한양수자인더센트럴
  나. 소 재 지 : 대전광역시 대덕구 계족로 745
  다. 단지규모 : 3개동, 264세대(연면적 45,519.88㎡)

2. 입찰에 부치는 사항 
  가. 사 업 명 : 대전 읍내수자인더센트럴아파트 청소용역
  나. 계약기간 : 2026.11.29. ~ 2027.11.28.(1년)
  다. 근무인원 : 미화원 총 2명
  라. 근무형태 : 평일 08:30~15:30(휴게시간 1시간)
  마. 업무범위 : 공용부분 및 부대시설

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 
  가. 입찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(유효한 입찰 중 응찰가격이 동일한 경우 추첨으로 선정한다.)

4. 입찰참가 자격 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자
                  
5. 제출서류(공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자적인 방법으로 제출)
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류 
    1) 입찰서(전자적인 방법으로 입력) 
    2) 건물위생관리업 영업신고증 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
    6) 산출내역서(2026년 최저임금 적용) 1부
    7) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 
    8) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    9) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 제6호 확인서(공정거래위원회 발급분, 
       응찰사업자명의의 확인서, 입찰공고일 현재 기준 최근 6개월간)
  
6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 없으며 개별적으로 문의 바랍니다
 
7. 서류제출 마감 및 개찰
  가. 서류제출 및 입찰 마감 : 2026. 11. 17. 17:00까지
  나. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)에 마감일시 이내에 제출한 경우에 한함
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026. 11. 18. 10:00 이후 당 아파트 입찰 담당자 PC
  라. 추첨일시 : 2026. 11. 18. 18:00 (유효한 최저가 응찰업체가 복수인 경우에 한하며 
                당아파트 사정으로 시간이 변동될 수 있습니다.)

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 해당하는 경우
  나. 무효인 입찰은 유무선 전화 또는 문자로 개별 통지함
  
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함 
  나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로          하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 
   
10. 기타 사항
  가. 입찰자는 당 아파트의 부대시설 등 입찰관련 사항을 충분히 숙지후 입찰에 응하여야         하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자 또는 허위사실이 있는 경우           계약체결 이후에도 무효처리 합니다.
  다. 산출내역서는 발주처에서 제시한 서식을 준수하여야 하며, 준수하지 않은 산출내역서는 
     제출하지 않은 것으로 간주함. 최저임금 및 간접노무비 법정요율이 변동하면 해당 
     최저시급 및 법정요율을 적용하여 월간용역비를 조정합니다.
  라. 국민연금, 고용보험 등 간접노무비, 연차수당, 퇴직금은 발생 시 실비정산 지급하되 
     입찰서에는 100% 반영하여 응찰하여야 합니다.
  마. 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서을 제출하여야 함
  바. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.( 042-635-7778)


별지1 : 청소용역비 산출내역서 1부.

  2026년 11월 11일 

대전 읍내수자인더센트럴아파트관리소장(직인생략)









 [별지 1] 용역비 산출 내역서
청소용역비 산출내역서
 
대전 읍내수자인더센트럴아파트                                  업체명 :            (인)
 인   원
미화원
산 출 근 거
미화반장
미화원
소계(9인)
 월소정근로시간 156.43시간 적용
월~금 6시간 근무
① 기 본 급



시급 10,320원 × 월 근로시간
② 직책수당




③ 연차수당



(①+②)÷월근로시간x일근로시간(6시간)x연차일수(15개)÷12개월 / 실비정산
 ④ 퇴직적립금



(①+②+③)÷12개월  / 실비정산
직접노무비 소계(A)




국민연금



(①+②+③) × 4.75%  / 실비정산
건강보험



(①+②+③) × 3.545% / 실비정산
장기요양



건강보험료 × 13.14% / 실비정산
고용보험



(①+②+③) × 1.25% / 실비정산
산재보험



(①+②+③) × 0.92%/ 실비정산
간접노무비 소계(B)




복리후생비



실비정산
교육비



월간 1인당  10,000원
피복비



월간 1인당 10,000원 이상(계절복 의복 지급)
청소용품비



월간 1인당 20,000원 이상
제경비 소계(C)




  일반관리비(D)



(A+B+C) × 2% 이상 
기업이윤(E)



(A+B+C+D) × 1.5% 이상 
1인 합계(F)



(A+B+C+D+E)
월간용역비 합계

총 2명
입 찰  금 액

월간 용역비 × 12개월
※ 산출내역서 및 입찰 유의사항
1. 내역서의 금액 기재란은 각 항목별 산출근거에 따라 기재하여야 하며 최저임금 또는 항목당 산출근거에 
따른 최저금액을 미달하는 경우, 임의변경, 계산오류 등이 있는 경우 해당 입찰내역서는 무효처리 합니다.
2. 모든 항목은 원 단위 이하 절상합니다. ( 예) 58,363.04원 ==> 58,370원)
3. 간접노무비 요율은 제시된 요율을 적용하여 산출하며, 산재보험요율은 업체 요율을 적용하여 산출 하며 각 업체별 사업장 산재요율표를 반드시 제출해야 합니다.
4. 산출내역서의 총액과 입찰서의 입찰금액이 동일하여야 하며 다를 경우 무효로 합니다. 
5. 연차수당은 15일을 기준으로 산출하고 1년차(11일) 연차휴가는 사용한다.