옹벽 정밀안전진단 및 내진성능평가 용역업체 선정 입찰공고

성남두산아파트 옹벽의 안전성 확보 및 시설물의 효율적인 유지관리를 위하여 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 등 관계 법령에 따라 옹벽 정밀안전진단 및 내진성능평가 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고합니다.
1. 사업 개요
1. 단지명: 성남두산아파트
2. 소재지: 경기도 성남시 수정구 공원로 360
3. 사업명: 옹벽 정밀안전진단 및 내진성능평가 용역
4. 대상 시설물: 아파트 단지 내 옹벽
5. 옹벽 현황
• 시설물번호: RW1993-0000042
• 준공일: 1993년 4월 29일
• 옹벽 형식: 역L형 및 영구앵커 옹벽
• 연장: 약 330.1m
• 노출 높이: 약 13.6m
• 기초 폭: 약 5.5m
• 기존 안전등급: C등급
1. 용역 내용: 옹벽 정밀안전진단 및 내진성능평가, 안전성 검토, 보수·보강 방안 제시 등 일체의 업무

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
1. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰
2. 낙찰방법: 최저가 낙찰제
3. 입찰방식: 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자입찰
4. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 제출하여야 한다.

3. 입찰 일정
1. 입찰공고일: 2026년 11월 10일
2. 입찰서 및 제출서류 마감: 2026년 11월 18일(수) 17:00까지
3. 개찰일시: 2026년 11월 19일(목) 18:30
4. 개찰장소: 성남두산아파트 관리사무소 담당자 PC
※ 입찰 일정은 K-apt 전자입찰시스템에 등록된 일정을 기준으로 한다.

4. 용역기간
계약 체결일로부터 30일 이내로 한다. 다만, 현장 여건 및 시험·측정 등 불가피한 사유가 있는 경우 관리주체의 사전 승인을 받아 조정할 수 있다.

5. 현장설명회 및 개별 현장확인
1. 별도의 현장설명회는 개최하지 않는다.
2. 입찰참가업체는 입찰기간 중 관리사무소와 사전에 협의하여 개별적으로 현장을 방문하고 옹벽의 위치, 구조, 규모, 현장 여건 등을 직접 확인할 수 있다.
3. 현장 방문 가능 시간은 평일 09:00~17:00로 하며, 점심시간 등은 사전에 관리사무소와 협의한다.
4. 현장확인은 입찰참가업체의 자율사항이며, 현장 미방문을 이유로 입찰참가자격을 제한하지 않는다.
5. 현장 미확인으로 발생하는 사항은 입찰참가업체가 관련 자료와 현장 여건을 확인하여 입찰에 반영하여야 한다.

6. 입찰참가자격
1. 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에 따른 입찰참가자격 제한 사유에 해당하지 않는 업체
2. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 등 관계 법령에 따라 해당 옹벽의 정밀안전진단을 수행할 수 있는 등록 및 자격을 갖춘 업체
3. 내진성능평가를 수행할 수 있는 법령상 자격·기술인력 및 장비 등 수행요건을 갖춘 업체
4. 정밀안전진단과 내진성능평가를 적법하게 수행할 수 있는 기술인력 및 장비를 보유한 업체
5. 관계 법령에 따른 영업정지, 등록취소 등 용역 수행에 지장을 주는 행정처분을 받고 있지 않은 업체

7. 용역 범위 및 과업 내용
본 용역은 다음 각 호의 업무를 포함하여야 한다.
가. 옹벽 정밀안전진단
1. 옹벽 전체 구간에 대한 현황조사 및 외관조사
2. 옹벽의 균열, 박리, 박락, 백화현상, 철근부식, 누수 및 배수공 상태 조사
3. 옹벽의 기울어짐, 변형, 침하 및 전도 우려 여부 조사
4. 콘크리트 중성화, 강도 등 필요한 재료시험 및 비파괴시험
5. 배면 토압, 배수상태, 앵커 및 구조적 안정성 검토
6. 구조계산 및 안전성 평가
7. 결함 원인 분석 및 안전등급 평가
8. 보수·보강 및 유지관리 방안 제시

나. 내진설계 적용 여부 확인 및 내진성능평가
1. 해당 옹벽의 준공연도, 시설물 종류, 구조 형식, 규모 및 관계 법령을 검토하여 내진설계 대상 시설물 해당 여부를 확인한다.
2. 기존 설계도서 및 준공도서가 없거나 내진설계 적용 여부를 확인하기 어려운 경우에는 관계 법령과 관련 기준에 따라 내진설계 대상 여부를 조사·검토하고 그 판단 근거를 보고서에 명시한다.
3. 해당 옹벽이 「지진·화산재해대책법」 제14조 제1항에 따른 내진설계 대상 시설물에 해당하고 기존 내진성능평가를 받지 않은 경우에는 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제12조 제4항에 따라 내진성능평가를 실시한다.
4. 내진성능평가는 해당 시설물에 적용되는 내진설계기준 및 관계 법령상 평가기준에 따라 실시한다.
5. 내진성능평가 결과 내진성능이 부족한 것으로 판단되는 경우에는 필요한 내진보강 방안 및 보수·보강 개략공사비를 제시한다.
6. 내진성능평가 대상이 아닌 것으로 판단되는 경우에도 그 사유와 관련 법령 및 판단 근거를 최종보고서에 명확히 기재한다.
다. 결과보고 및 후속 조치
1. 정밀안전진단 및 내진성능평가 결과보고서 작성
2. 시설물의 결함 및 위험요인에 대한 종합적인 안전성 검토
3. 보수·보강 우선순위 및 단계별 유지관리 방안 제시
4. 관계 법령에 따른 결과보고서 제출 및 관련 시스템 등록 업무
5. 긴급한 위험요인이 발견될 경우 즉시 관리사무소에 보고하고 필요한 안전조치 방안 제시
     6. 정밀안전진단 완료 후 보고서 2부 및 USB 1부를 제출하고, 시설물정보관리시스템            (FMS)에 점검결과를 등록하는 등 관련 절차에 협조하여야 한다.

8. 제출서류
입찰참가업체는 다음 서류를 K-apt 전자입찰시스템에 제출하여야 한다.
1. 입찰서 1부
2. 산출내역서 1부
3. 사업자등록증 사본 1부
4. 법인등기부등본(개인사업자는 해당 서류) 1부
5. 해당 정밀안전진단 수행 등록증 및 자격 증빙서류 1부
6. 내진성능평가 수행 자격 및 기술인력 보유 증빙서류 1부
7. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
8. 입찰보증금 또는 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상) 1부
9. 기타 입찰참가자격 및 용역수행능력을 증명하는 서류

9. 입찰금액 및 산출내역
1. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 제출한다.
2. 산출내역서에는 정밀안전진단 비용과 내진성능평가 비용을 구분하여 표시한다.
3. 내진성능평가에 필요한 조사, 시험, 측정, 구조해석, 기술인력 투입 및 결과보고서 작성 비용을 포함하여야 한다.
4. 입찰금액에는 용역 수행에 필요한 제반 비용을 모두 포함하여야 하며, 계약 후 별도의 추가 비용을 청구할 수 없다.
5. 입찰금액과 산출내역서의 금액이 일치하여야 한다.
10. 낙찰자 선정 및 계약
1. 제출서류 및 입찰참가자격을 확인한 후 유효한 입찰 중 최저가 입찰업체를 낙찰자로 선정한다.
2. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 정해진 기간 내 계약을 체결하여야 한다.
3. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 취소하고 입찰보증금은 관계 규정에 따라 처리한다.
4. 계약 체결 시 과업내용서, 산출내역서 및 입찰공고문을 계약서의 일부로 한다.

11. 입찰보증금 및 계약이행보증금
1. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 한다.
2. 계약이행보증금은 관계 법령 및 사업자 선정지침에 따른다.

12. 기타 유의사항
1. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 허위 또는 부정한 방법으로 입찰에 참여한 사실이 확인될 경우 낙찰 및 계약을 취소할 수 있다.
2. 입찰참가업체는 입찰공고문, 과업내용서 및 관계 법령을 충분히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰참가업체에 있다.
3. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공동주택관리법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 및 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 등 관계 법령과 규정에 따른다.
4. 기타 문의사항은 성남두산아파트 관리사무소(문의: 031-747-0480)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 　11월 　10일

무림하우징(주) 대표이사 대리인성남두산아파트 관리사무소장 (직인 생략)