조경 유지관리업체 선정 입찰공고
공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 시흥 은계 한양수자인 더클래스 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 은계남로 11 
  다. 단지규모 : 10개동 1,090세대(관리면적:119,012.1321㎡, 조경면적:24,379.39㎡)

 2. 입찰내용
  가. 입찰의종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  다. 계약기간 : 2027년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일 (1년) 
  라. 조경관리사항 
        - 첨부 파일 참조

  3. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각호에 해당하지 않은 업체
  나. 조경식재공사업등록업체
  다. 나무병원 1종 등록업체
  라. 조경관련 전문 자격증 5인 이상 보유 업체 
  마. 공고일 현재 자본금 5억 이상 업체
  바. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 실적 완료 업체  
  사. 입찰공고일로부터 6개월내 사업자선정관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받지 않은 업체
  아. 현장설명회 참석 업체 

 4. 제출서류
  가. 사업자등록증, 조경식재공사업등록증, 나무병원 1종 등록증 사본 각1부
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 
  다. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함) 
  라. 기술인력 보유 (4대보험)1부.
  마. 장비보유현황
  바. 입찰자 인감증명서 · 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 사본 각 1부
  사. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리실적 증명서 1부 (단지명, 계약기간, 연락처 기재)
  아. 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
  자. 사업제안서(회사소개서, 월간·년간 조경유지관리계획서, 협력업체와의 상생발전 지수 포함)
  차. 입찰공고일로부터 6개월내 사업자선정관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실 유무 확인서
  카. 입찰서 · 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) · 산출내역서(각 회사양식) 각1부
   
 5. 현장설명회 일시 및 장소
    1) 일 시 : 2026년 11월 16일(월) 14:00~15:00 
      (아파트 개별 답사 후 관리사무소에서 참석증을 수령한 업체에 한하여 입찰참여 가능)
    2) 장 소 : 당 단지 관리사무소 
  
 6. 입찰서류 접수마감 및 개찰 일시 · 장소 
  가. 마감일시 : 2026년 11월 23일(월) 17시 까지 k-apt 전자접수
  나. 개찰일시 : 2026년 11월 24일(화) 10시 이후 (담당자 PC) 
               (개찰일시 및 장소는 사정에 따라 변동될 수 있음)

 7. 낙찰업체 선정방법 
  가. 최저가 낙찰제(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3조제1항제1호).
  나. 동일가 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다. 

 8. 기타사항
  가. 낙찰자가 낙찰통보일로부터 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰을 무효로 한다.
  나. 낙찰자는 계약시 계약금액의 10% 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 제출한다.
  다. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가 하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며 이의를 제기할 수 없다.
  라. 해당 입찰대상자 무효이유 고지방법은 전자적인 방법의 알림이나, 서면 또는 유선 등으로 개별 통지한다. (근거 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조)
  마. 공고 에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호에 정한 바에 따라 우선하여 적용한다.
  바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  사. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정 하지 아니한다.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-314-9223~4)에 문의하시기 바랍니다.


 


                            2026년 11월 10일

     
              경진관리(주) 대표이사 대리인
    은계 한양수자인 더클래스 관리사무소장(직인생략)