청소용역 사업자선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)의 정함에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지현황
1)단 지 명 : 한양목련아파트
2)소 재 지 : 경기도 군포시 산본로432번길 25
3)단지규모 : 22개동 / 1,040세대
2. 입찰에 부치는 사항
1)용역명 : 청소용역
2)인원 및 근무시간
①인    원 : 미화반장 1명, 미화원 9명
②근무시간 : (월~금) 09시~15시, 휴게시간 1시간 (토요일) 09시~12시             
3)업무범위
①일상청소 : 각동 내.외부, 관리동
②대 청 소 : 지하주차장 년1회, 계단, 각동 계단 년1회
4)계약기간 : 2027.01.01.~2028.12.31.(2년간)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
※ 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 의거 낙찰자 선정함
 ① 유효한 입찰 업체를 대상으로 붙임 양식의 적격심사평가 최고점수를 받은 업체를 
    낙찰자로 선정하고 선정된 업체에 개별 통보함
4. 참가자격
※ 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호의 어느
  하나에도 해당하지 않은 사업자(업체)
가. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 1개 단지를 포함한 5개단지 이상 
    청소용역 실적이 있는 업체 
나. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체로 관련 법령에 따른 위생관리업 허가를 
    득한 업체
다. 기술인력 : 위생관리책임자 3인 이상 업체. 
라. 장비보유 : 탑승식 청소차 3대 이상 보유 업체. (세금계산서, 거래명세표,
               임대차 계약서 등 증빙서류)
5. 현장설명회 : 없음
가. 현장설명회는 별도 진행하지 않으며, 필요 시 업체별 단지 관리사무소에 
    개별 방문하여 참석자명단을 작성하고, 각 업체에서 관리대상 시설물 등을 
    확인할 것.
나. 사업설명회(P.T)는 별도 진행하지 않으며, 업체에서 제출한 제안서에 의해 
    평가함. 

6. 제출서류
1) 입찰서(별지 제1호 서식)
2) 산출 내역서 (지정서식에 의해 산출)
3) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 1부
4) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금 또는 보증보험증권)
5) 위생관리업신고증 사본
6) 사업자등록증 사본
7) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내) 원본
8) 법인등기사항증명서 (입찰공고일부터 서류 제출 마감일까지 발행분) 원본
9) 적격심사세 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부
  ① 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내)
  ② 행정처분 확인서 (입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
  ③ 기술인력보유 증명서(공중위생관리자 수료증 사본)
  ④ 장비 보유 현황 (보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서, 거래명세표 
     등)1부
  ⑤ 업무실적 증명서(최근 5년간 청소용역 실적증명서 해당 사업장 확인 필) 
  ⑥ 사업제안서(회사소개서, 사업계획의 적합성 및 협력업체 상생발전 계획서를 포함)
     ⑦ 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근 6개월분)

7. 서류 제출 일시 및 제출 장소
   가. 입찰서류 제출마감 : 2026년 11월  23일 월요일 17시까지 제출 건에 한함.
   나. 입찰서류 제출방법 : K-APT 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)을 이용하여 모든 
 서류 등록 제출

8. 개찰장소, 일시 및 낮찰업체 선정방법 
   가. 개찰장소 및 일시 : 2026년 11월 23일 18시 이후(관리사무소 / 담당자 PC)
   나. 낙찰자 선정방법 : 토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 의거 낙찰자를 선정함
※ 입찰참가 자격이 있고, 제출된 서류가 누락 되거나 이상이 없는 업체 중 
   최고점수를 획득한 업체를 낙찰업체로 선정함.(낙찰 된 후라도, 서류상에 하자나 
   허위 발견 시 낙찰업체는 무효로 한다.)   
9. 낙찰업체선정 및 무효, 취소로 하는 입찰이 있는 경우 알리는 방법
   가. 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 FAX로 개별 통보함. 
   나. 각종 서류에 대한 입증은 전적으로 해당 업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 
       확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니하며, 그 업체는 제안점수에서 최하점 또는  
       서류탈락으로 함.
10. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   가. 입찰 가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2027년 최저임금 이상을 
       반영하여 산출 할 것. (미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효(첨부된 
       산출내역서 사용할 것)
   나. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 
       (국토교통부 고시 제2024-196호)에 따름.
   다. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 
       선정 및 계약 후라도 무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 
       있음.
   라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 
       아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 
       입찰에 관한 서류를 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써
       발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
    바. 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 
        항목 누락 또는 임의 변경, 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 
        무효(탈락)임. 
    사. 업무 효율화에 따라 근무인원과 근무형태, 근무시간 등이 변동될 경우 입주자
        대표회의 (관리주체)의 의결에 따르기로 함.
    아. 기술인력은 위생관리자 5인 이상 시 만점으로 한다.
    자. 장비보유는 탑승식 청소차 5대 이상 보유 시 만점으로 한다. 
    차. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로
       하고(부가세제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다. 
11, 계약체결에 관한 사항
    ① 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리
       아파트에 귀속하게 됩니다.
    ② 계약시 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 합니다.
 ③ 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및   
    사업자 선정지침)을 적용하며, 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-346-2252)로 
    문의 바랍니다.

붙임 1. 입찰서  1부.
     2. 용역등 사업자선정 적격심사제 세부평가표  1부.
     3. 청소용역비 세부산출내역서  1부.  


2026. 11.  9.

코리아에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인
한양목련아파트 관리사무소장