목재데크 교체공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및
사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 철산래미안자이아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 광명시 디지털로 56   다. 단지규모 : 2,072세대 / 17개동 
                   
2. 공사내용
   가. 단지 내 데크 교체공사 면적 : 썬큰광장,광명원,맑은물소리원,102동 흡연장,114동 흡연장,115동
     은행나무쉼터,108동 놀이터옆 데크(철거 및 설치공사) 
   나. 공사 범위는 현장 설명회 시 설명하며, 작업량 산출은 입찰 참가업체 책임으로 실측하여
       산출하고 실측오류에 따른 불이익은 응찰업체에게 있음.
   다. 기타 상세한 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조.
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰방법 : 최저낙찰제
   다. 입찰방식 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당 하지 않는 업체
   나. 전문건설업 면허 보유한 업체
   다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 3건 이상 시공 실적을 보유한 
      업체
   마. 아마인유와 내후성 안료를 주성분으로 한 목재용 착색제(기능성 도료)를 사용한 공법
      (특허 제10-2719130호)으로 시공 가능한 업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰 참가 서류
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 
    1) 입찰서, 산출내역서(입찰보증증권 5% 이상 포함) 각 1부.
    2) 전문건설업면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
    3) 사업자 등록증 사본 1부.
    4) 법인등기부등본(개인사업자는 주민등록등본) 1부.
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.
    6) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분 확인서(단, 예외업종은 제출하지 않아도 됨) 1부.
    7) 최근 6개월 공정거래위원회 발급(입찰 담합) 과징금처분 사실확인서 1부.
    8) 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 3건 이상 공사실적증명서(단지명 및 연락처 기재)
    9) 기술사용협약서 (특허 제10-2719130호) 1부.
6. 현장설명회 및 서류제출
   가. 현장 설명회 : 2026년 11월 16일(월요일)  14:00시 / 장소 : 입주자대표회의실
   나. 서류제출 기한 : 2026년 11월 23일(월요일)  17시까지 접수분에 한함
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출 서류 등록
          
7. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2026년 11월 23일(월요일) 18시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 pc
   다. 결과발표 : 개별통보 및 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)

8. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따라 제출서류를 심사하여 제출서류에
       이상이 없는 업체 중 최저가 업체로 선정함.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

9. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조에 의한 입찰무효의
      사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 합니다.
   나. 입찰업체 중 무효인 업체는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰보증금 등
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이며, 입찰서를 제출할 때 공제증권 또는 보증서 및 계좌이체 증명서 등을 제출한다.
   나. 낙찰통보 후 낙찰된 업체가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 20일 이내에 계약을 체결
      (계약이행보증증권 제출포함)하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 단지에 귀속됨)
   다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시 제출하여야 한다.
   라. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조에 의한 입찰무효의
       사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 합니다.
   마. 하자보수보증금은 총공사비(부가세포함) 100분의 10으로 한다.
10. 기타사항
   가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 공사 범위, 면적, 기타 현장 상황 등을 완전           숙지하고 입찰하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결
       이후에도 무효로 하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 단지에 귀속된다.
   다. 입찰서의 입찰가액(부가세별도)은 산출내역서의 총계 금액과 일치하여야 한다.
   라. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 및 관계
       법령에서 정한 바에 따르며 그 외 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   마. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-2060-4761)

2026년  11월  09일

철산래미안자이아파트 입주자대표회의[직인생략]