승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고

   공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 
   사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 승강기 유지관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 안화마을우남퍼스트빌2차 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 효행로 1076-9
   다. 단지규모 : 8개동(26개라인)  504세대 
   라. 관리면적 : 67,975.7796㎡
 2. 사업개요
   가. 계약방식 : 승강기 단순유지관리계약
   나. 제조사 : 오티스 엘리베이터 
   다. 설치시기: 2025년 11월25일(하자보증 기간 중)
   라. 하자보증기간: 2025년11월25일~2030년11월25일(5년)
   마. 승강기 기종 및 대수 : GM1-PA15(1,150kg) / 벨트식 13대 (15인승 13대)
 3. 현장설명회 일시 및 장소
   가. 일 시 : 2026년 11월 11일(수요일) 오후 2시 당 아파트 관리사무소
   나. 참가의무 : 현장설명회시 입찰유의서 배부
   다. 입찰참가자는 현장을 필히 확인하여 공사 범위 등을 실측하시기 바라며 실측 오류에 대한 모든
       책임은 업체가 부담합니다.
 4. 입찰종류 및 낙찰방법
   가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 입찰 / 적격심사제
   나. 낙찰의 방법은 사업자선정지침의 제7조 ③항에 따른다. 
 5. 입찰 참가자격
    가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한에 대한 사항에 한함) 
    나. 자본금 5억이상
    다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 유지관리 완료 실적 5건 이상 
    라. 기술인력 25인이상 
    마. 현장설명회 참석한 업체 
 
 6. 제출서류 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류에 한함)
    1) 입찰서 1부
    2) 승강기유지관리업 등록증 사본 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부. 
    4) 법인등기사항 증명서 1부.
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).
    6) 세부 산출내역서 및 견적서 각 1부     
    7) 입찰보증금 또는 입찰보증보험(공제)증권 1부
    8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
       (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
   
   9) 공정관리위원회로부터 발부 받은 과징금처분 사실 여부 확인서 1부.(입찰공고일 기준 최근 6개월)    
   10) 적격심사표 국토교통부 고시 제2024-196호[별표6]에 따른 적격심사서류 일체
    - 기업 신용평가등급확인서 1부(공고일 이전 최근 평가한 유효기간 이내의 것)
    - 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
    - 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등)
    - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상  실적증명서
    - 사업제안서(사업계획 및 점검계획 등)

  7. 개찰의 일시·장소
   가. 서류제출 마감 일시 : 2026년 11월17일 (화) 17:00까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출
   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월18일 (수) 오전10시 이후 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC
   라. 적격심사일: 12월 정기 입주자대표회의(당 아파트 사정에 따라 변동 될 수 있음)   
  8. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
    가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 [입찰의 무효] 지침에 따른다 
    나. 무효 입찰자 통보는 유선 또는 팩스, 이메일, 문자로 개별 통보함.
  9. 입찰의 유의사항
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 선정지침 별표3“입찰의 무효” 
        및 공고문에 첨부한 “적격심사 표준평가표” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함
        으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음
    나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 월간 용역비에 용역기간 개월 수를
        곱하여 산정한 금액으로 함
    다. 승강기 고장시 긴급출동 서비스 가능한 업체로 30분 이내 현장 도착이 가능해야 함
    라. 승강기 부품교체 시 순정부품을 사용하여야 함
    
 10. 계약체결에 관한 사항 
    가. 계약기간은 계약일로부터 1년으로 한다. 
    나. 낙찰자는 계약 체결할 때에 계약금액의 20%의 계약보증금을 납부하여야 한다. 
 
 11. 입찰(계약) 보증금 및 귀속에 관한 사항
    가. 국토교통부고시 제2024-196호 제31조(입찰 보증금 등) 지침에 따른다

 12. 기타사항
    가. 제출된 입찰서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 
      낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약을 무효 처리하고 민형사상의 책임을 물어 고발을 진행할
      수 있다.
    나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-226-4073)로 문의 바람. 

 
2026년 11월 5일

우리관리(주) 대표이사의 대리인
안화마을우남퍼스트빌2차아파트관리사무소장[직인생략]