저수조 청소업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요
가. 단 지 명: 동래반도유보라
나. 소 재 지: 부산 동래구 온천천로319번길 32
다. 단지규모: 3개동, 400세대(지하3층/지상42층), 연면적67,989.6906㎡
             
2. 사업개요(입찰에 부치는 사항)
가. 용 역 명 : 저수조 청소업체 선정
나. 저수조 용량 : 지하저수조 252톤(지하 1개소)
다. 계약 내용 : 계약기간 1년 동안 저수조 청소 총 2회 및 수질검사 총 1회 비용을 포함한다.
1) 청소 일정 : 2026년 하반기(11월) 및 2027년 상반기 1회(5월) 실시한다.
2) 수질검사 : 2027년 5월 중 1회 실시하고, 관계 법령에 따른 검사 항목과 검사기관 기준을 준수한다. 검사 결과는 관리사무소에 제출한다.
3) 청소·안전관리 : 청소 전·중·후 사진, 안전조치, 청소 완료 확인 및 급수 재개 전 점검을 실시하고 관련 기록을 관리사무소에 제출한다.
4) 부적합 결과 조치 : 수질검사 결과 부적합 시 원인 확인, 필요한 후속조치 및 재검사 여부·비용 부담·결과 제출기한을 계약서에 명확히 정한다.
5) 신고·보고 : 관계 법령에 따라 신고·보고가 필요한 사항은 법정 절차에 따라 이행한다.
6) 일정 협의 : 청소 일정은 2026년 하반기는 2026년 11월 중에 실시하고 2027년 상반기는 관리사무소와 사전 협의하여 정한다.

3. 현장설명회
가. 현장설명회 : 없음
나. 유의사항 : 별도의 현장설명회가 없으므로 입찰자는 필요시 관리사무소와 사전 협의하여 현장을 확인하고, 저수조 구조·작업 여건 등 입찰에 필요한 사항을 충분히 확인한 후 입찰에 참가하여야 한다.

4. 입찰종류 및 낙찰방법 
 가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제
1) 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따른다.
2) 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따른 방법으로 낙찰자를 결정한다.
3) 낙찰자가 정당한 사유 없이 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 후속 조치는 관계 법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따른다.

5. 제출서류 (아래 순서대로 편철하여 하나의 PDF파일로 접수)
가. 제출 방법 : 전자적인 방법으로 K-apt(www.k-apt.go.kr)에 등록.
나. 제출 서류 : 공고문에 인용된 선정지침의 조문 및 서류 목록이 공고일 현재 유효한지 제출 전에 반드시 확인한다.
1) 입찰서 1부(K-apt 전자입찰시스템에 입력)
   가) 산출내역서 1부
   나) 입찰자 인감증명서 1부(입찰공고일 이후 발행본)
2) 저수조청소업 신고증명서 등 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부 
4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행분)
6) 관계 법령에 따른 처분권자가 발급한 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
7) 산출내역서 1부
8) 입찰보증금 증빙서류 1부(공제증권·보증서 또는 현금납부 영수증 중 해당 서류)

6. 제출 마감 및 개찰
가. 제출마감일/장소 : 2026. 11. 16(월) 17:00까지 전자입찰시스템 등록(www.K-apt.go.kr)
나. 개찰일시 : 2026. 11. 17(화) 10:00(당 아파트 입찰담당자 PC) 
다. 변경 안내 : 개찰 일시·장소 변경이 필요한 경우 관련 규정에 따라 공지 또는 통보한다.

7. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 관계 법령에 따라 저수조청소업 신고를 한 업체

8. 입찰 무효에 관한 사항
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에서 정한 사유에 해당하는 입찰은 무효
나. 입찰 무효 통보는 해당 입찰자에게 전화·팩스·문자·이메일 등 기록이 남는 방법으로 개별 통보

9. 입찰가격 산출방법 및 기준
가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 공급가액으로 산출한다.
나. 산출내역서는 입찰 참여업체 양식으로 작성하되, 계약기간 전체의 저수조 청소 2회 및 수질검사 1회 비용을 모두 포함한다.
다. 산출내역서에는 공급가액, 부가가치세 및 부가가치세 포함 총액을 구분하여 기재하고, 인건비·장비·약품·검사·폐기물 처리 등 과업 수행에 필요한 비용의 포함 여부를 명시한다.
라. 입찰서의 입찰가액과 산출내역서 금액이 일치하는지, 부가가치세 처리 기준이 일관되는지 확인한다.

10. 계약 체결에 관한 사항
가. 계약 기간 : 2026. 11. 계약일로부터 1년
나. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결한다. 다만, 기간 산정 및 정당한 사유의 판단은 관계 규정과 계약 조건에 따른다.
다. 낙찰자에게 참가자격 제한 사유가 확인되는 경우 관계 법령·선정지침 및 계약에 따라 처리한다.
라. 입주민·근무자 등에게 부당한 금품·물품 제공이 확인된 경우의 조치는 관계 법령 및 계약에 따라 처리하도록 문구를 정비한다.
마. 계약서에는 청소 횟수·일정, 수질검사, 안전관리, 결과보고, 부적합 시 조치, 비용 부담, 계약 해지 및 손해배상 조건을 명시한다.
바. 계약 상대자는 계약 체결 후 1개월 이내에 본 사업(공사/용역/물품 등)에 투입되는 인력에 대한 4대 사회보험(국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험) 가입증명서를 발주처에 제출하여야 합니다.(미제출 또는 요건 미충족 시 계약 해지/해제 또는 대금 지급이 제한될 수 있습니다.)

11. 입찰보증금 및 귀속
가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상(공제증권·보증서 또는 현금 중 택 1)
나.  계약보증금 : 계약금액의 10%(부가가치세 포함 총액기준, 공제증권·보증서 또는 현금 중 택 1)
다.낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰자로 선정 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지   않는 경우의 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 동래반도유보라아파트의 관리외수익으로 귀속.
라. 계약보증금의 귀속은 계약상 의무 불이행의 내용과 관계 규정·계약서에 따라 처리한다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 허위 또는 부정한 서류 제출이 확인된 경우 관계 규정 및 계약에 따라 처리한다.
나. 입찰서 및 제출서류의 변경·교환 가능 여부는 전자입찰 관련 규정에 따른다.
다. 문의 : 관리사무소(☎ 051-558-5580)


  ㈜청풍산업 대표의 대리인
 동래반도유보라아파트 관리사무소장 <직인생략>