【청소용역업체 선정 공고】

   공동주택관리법 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 청소용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 평택비전레이크푸르지오 아파트
   2) 주    소 : 경기도 평택시 용죽1로 13
   3) 단지규모 : 7개동 621세대   4) 관리면적 : 102,284m2 (주민공용시설 포함)

2. 입찰 개요
   1) 계약기간 : 2027. 1. 1 ~ 2028. 12. 31 (2년)
   2) 근무인원 : 총 7명 (반장(외곽)1명, 외곽1명, 미화원5명, )
   3) 근무형태 : 평일(08:30~15:30(휴게시간1시간)), 토(08:30~11:30)
   4) 근무범위 
      ① 관계법령에 따른 청소업무
      ② 관리주체 협의 업무
      ③ 지하주차장 및 각동 1층 입구 대청소 (연2회)
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 

4. 입찰 참가자격    
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
   2) 입찰공고일 기준 자본금 10억원 이상인 업체
   3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적 업체
   4) 건물위생관리교육 수료자 3인 이상 보유 및 건물위생관리업 신고 업체

5. 입찰 제출서류 
   1) 입찰서 및 산출내역서 1부
   2) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 납부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 건물위생관리업 신고증 사본 1부
   5) 법인등기사항증명서 1부 (공고일 이후 발행분)
   6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (공고일 이후 발행본)
   7) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부
   8) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부
      ① 적격심사자기평가표 1부
      ② 기업신용등급 확인서 1부(최근 발행본으로 유효기간 이내일 것)
      ③ 행정처분 사실 유무 확인서 1부(공고일 전일 기준 최근 1년간)
      ④ 기술인력현황 1부(위생교육수료증, 4대보험(연금,건강,고용,산재)중 택1 가입증명서 등)
      ⑤ 장비보유현황 1부(건물위생관리업 신고증으로 대체)
      ⑥ 최근 5년간 관리실적 증명서 1부(단지명,주소,연락처 필수 기재)
      ⑦ 사업제안서(회사소개, 운영관리계획, 상생협력계획 포함) 1부 
      ⑧ 고용보험, 산재보험 요율표(본점) 각 1부
      ※ 기술인력은 건물위생관리교육 수료자 3인이상 보유시 만점으로 하며, 장비는 건물위생관리업 신고업체의 경우 만점으로 한다. 관리실적증명서는 대표실적 5건만 제출할 것 

6. 접수기한 및 접수방법
   1) 접수기한 : 2026년 11월 16일(월)17시까지
   2) 접수방법 : K.APT(k-apt.go.kr)에 5항 입찰제출서류를 순서대로 파일 등록

7. 개찰일시 및 낙찰자선정
   1) 개찰일시 및 장소: 2026년 11월 16일(월)18시이후 당 아파트 관리사무소 개찰담당자PC
   2) 적격심사 및 낙찰자선정 : 2026년 11월 20일(금)19시 당 아파트 주민 회의실
   3) 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 개찰 후 등록서류를 검토(유효 입찰의 성립 여부를 확인)하여 그 중 적격심사 결과 최고점을 받은 업체를 선정
   4) 적격심사에서 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 결정하며, 추첨대상 입찰업체에 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함.
   5) 개찰일시 및 적격심사일은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화.문자.팩스.SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항
   1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 공고문의 내용을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   2) 입찰등록시 제출한 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할수 없으며 반환하지 않음
   3) 입찰금액은 계약기간 총액으로 작성하고, 용역 금액을 포함하여 입찰금액을 산출한다.
   4) 입찰금액은 반드시 최저임금법, 근로기준법, 퇴직급여보장법 등 관련 법규를 준수하여 산정하여야 하며, 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우 또는 산출내역서 항목에 “0”원 표시 또는 본사 부담 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 산출내역서는 인정하지 않으며 해당 입찰은 무효처리한다.
   5) 연차 및 퇴직금은 매월 관리사무소에서 별도 적립하며 4대보험 중 발생하지 않은 것을 실비정산하여 지급함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 등 관련 사항
   1) 낙찰자로 선정된 업체는 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 업체를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   2) 계약당사자는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 및 보증서)를 당 아파트에 제출하여야 한다.
   3) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

12. 기타 사항
   1) 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합 등의 부정한 사유가 있는 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   2) 낙찰자는 계약상의 권리 의무를 승인없이 제3자에게 양도할 수 없다.
   3) 본 공고에 대한 해석은 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따르되, 세부 규정이 없는 경우 발주처 해석에 따른다.
   4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-692-3441)로 문의 바람.


첨부.  1. 입찰서 1부
      2. 산출내역서 1부
      3. 적격심사제 세부평가표 1부
      4. 적격심사용 자기평가표 1부
  

2026년 11월 05일




세화종합관리(주) 대표이사의 대리인
평택비전레이크푸르지오 아파트 관리사무소장 (직인생략)