아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 공사업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.
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1. 공사개요
   1) 단 지 명 : 당하동 태평아파트
   2) 소 재 지 : 인천광역시 검단구 독정로25번길 26-6 (당하동 820-1)
   3) 단지규모 : 6개동, 528세대, 연면적 54,263.04㎡
   4) 공 사 명 : 외부 균열보수 및 재도장 공사
   5) 공사범위 
      가. 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사
      나. 기타 자세한 사항(공사 범위 및 기타사항 등)은 현장설명회시 자료 배부 예정

2. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

3. 참가자격
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 ①항(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 면  허 : 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 또는 종합건설업(건축공사업) 보유업체
   3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
   4) 사업실적 : 최근 5년간 800세대 이상 공동주택 도장 공사 5건 이상인 업체
   5) 기술능력 : 아래 공법의 시공 기술력을 보유한 업체
   ※균열보수pour공법( 특혀 : 제10-1935719호) 시공 가능한 업체
   6) 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

4. 제출서류(모든서류는 K-APT전자입찰)
   1) 입찰가격 관련 서류 
      가. 입찰서 (부가세 별도) 1부
      나. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)  1부
      다. 견적서 또는 산출내역서 (각 회사양식에 따른 공종별 집계표 및 세부 내역서) 1부
   2) 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허증 및 면허수첩
      사본 각 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부 
   5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (전자발급 포함) 1부
   6) 입찰참가자격 기술능력 항목에 해당하는 공법의 기술사용협약서 사본 1부 제출
   7) 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적을 증명할 수 있는 서류 1부
   8) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   9) 사업자선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 1        부
5. 현장설명회, 입찰 및 개찰 일시
   1) 현장설명회 : 2026년  11월 10일 (화요일) 14시. 장소 : 당아파트 입주자대표회의실
   2) 서류제출 및 마감 : 2026년  11월 17일 (화요일) 17시까지 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
   3) 개찰일시 : 2026년 11월 17일 (화요일)  18시이후 당 아파트 관리사무소
      ※ 단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며 낙찰업체는 유선으로 통보

6. 낙찰자 선정방법 및 입찰의 무효
   1) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를
      결정한다.
   2) 추첨으로 낙찰자를 결정할 때에는 추첨대상업체 등 이해관계인이 참석해야 한다. 다만,
      추첨방법, 일정 및 장소를 통보하였음에도 참석하지 않은 경우 이해관계인이 참석하지
      않더라도 추첨할 수 있다.
   3) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   4) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보한다

7. 보증금 및 계약 체결에 관한 사항
   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서로 제출한다.
   2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 그 낙찰은 무효로 하고, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   3) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.
   4) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 계약체결후 납부하여야하며(계약보증금은 현금,공제 증권 또는 보증서 중 택1), 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약 보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
   5) 계약 기간은 계약체결일로부터 공사완료 승인일로 한다.(낙찰업체와 협의하여 결정)
   6) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출
   7) 하자보증 기간 : 준공 승인일로부터 2년으로 한다.
   8) 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라 도 계약을 무효처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 후에는
      계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   2) 입찰가격 산출방법은 총공사 금액으로 각 회사의 양식으로 작성하며, 기준은 입찰공고문
      제1조 및 제2조에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위, 공사의 규모 및 면적) 등에
      대하여 현장 확인 후 물량 등을 산출하여야 하며, 현장설명회시 보수범위 및 보수방법,
      입찰공고에 대한 구체적인 설명을 할 예정이므로, 참고하여 입찰자는 입찰에 필요한
      사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든
      책임은 입찰자에 있다. 
   3) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계와 일치
      하여야 한다. (견적서 또는 산출내역서 양식은 업체에서 작성)
   4) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 032-567-1266)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 11월  4일

당하동 태평아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)