청소용역업체 선정 입찰공고


1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 가람마을8단지 동문굿모닝힐 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 파주시 금바위로 47
   다. 단지규모 : 13개동 1,225세대, 관리 연면적 149,142.787㎡

2. 입찰내용
  가. 계약기간 : 2027년 1월 1일 ~ 2027년 12월 31일 (12개월) 
  나. 청소인원 : 11명(미화반장 1명, 미화원 7명 / 외곽반장 1명, 외곽 미화원 2명)
  다. 근무시간 : 평일 08:30-16:00 : 6.5시간/ 휴게시간 12:00~13:00/ (토요일 휴무)
  라. 업무범위 : 
    1) 공용면적과 그에 따른 부대시설 및 복리시설 공용부분 
    2) 승강기, 계단, 복도, 관리동, 음식물처리시설, 재활용품 처리업무(외곽), 주차장 케노피,          자전거보관소, 어린이놀이터 바닥청소 등 관리사무소에서 지정하는 업무
    3) 계단 및 복도 년 1회 대청소 / 지하주차장 연 2회 대청소
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격 및 현장설명회
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
  다. 공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체
  마. 현장설명회 : 실시하지 않으며, 입찰 참여사는 필요시 단지를 방문하여 단지를 숙지 후                      입찰에 참여하기 바람, 단지 미숙지로 발생하는 불이익은 입찰자가 책임진다.
     
5. 제출서류-순서대로 편철하여 제출하시기 바랍니다. 
  가. 입찰서 1부	
    1) 산출내역서 1부
    2) 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서 1부	
  나. 위생관리용역업 신고서 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부
  바. 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부
  나. 적격심사제 표준평가표(평가 배점표)에 따른 제출서류 각1부 
    1) 기업신용평가등급 확인서(공고일 이전 최근 평가한 유효기간 이내의 것) 1부
    2) 행정처분확인서(공고일 전일 기준으로 최근 1년간 처분권자가 발급한 것) 1부	
    3) 사업자가 보유한 기술인력 보유증명서(위생관리교육 수료 5인 이상)  1부
    4) 사업자가 보유한 장비 보유증명서(증빙자료제출) 1부
    5) 실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 
    6) 사업제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수) 1부

   
6. 입찰서류제출
  가. 서류마감 일시 : 2027년 11월 16일(월요일) 14시까지 
  나. 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자적 입력 및 등록

7. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2027년 11월 16일(월요일) 15시 (단지사정으로 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 아파트 개찰 담당자 PC
  다. 적격심사 : 11월 정기 입주자대표회의시 

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우	
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보 한다(전화, 문자, 팩스 등)

9. 낙찰업체 선정방법 및 통보
   가. 등록서류에 이상이 없는 업체 중 적격심사 평가에서 최고 점수 업체를 낙찰자로 선정
   나. 최고점을 받은 자가 2인 이상일 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저      가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함
   다. 낙찰된 입찰자가 무효 또는 계약을 포기한 경우 차순위를 낙찰자로 한다.

10. 입찰 시 유의사항
  가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 2027년 최저임금 이상
     을 반영하여 산출
  나. 산출내역서는 제시된 양식을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 
     입찰을 무효로 함. 
  다. 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.
  라. 연차, 퇴직금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감
     액 적용 및 산출근거 미준수 시에는 입찰을 무효로 함.(0, -, 회사부담, 해당항목누락, 금
     액 임의감소, 4대보험료 산출시 일자리안정자금연계 감액 적용 등)
 
11. 기타 사항	
  가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약
     후라도 무효 처리됨
  나. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약
     을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  다. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토
     교통부 고시 제2024-196호)」에 따른다.
  라. 낙찰자는 계약 체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100
      분의 10을 계약 보증금으로 납부하여야 한다.(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1) 
  바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-947-3762)로 문의 바람
	
                                            2026. 11. 03
㈜무림하우징 대표이사 대리인
가람마을8단지 동문굿모닝힐 아파트 관리사무소장(직인생략)