청소 용역업체 선정 입찰 공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에 의거 우리 단지 청소용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동수원자이1차아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 태장로 82번길 32(망포동)
  다. 단지규모 : 14개동 1829세대, 관리면적 246,803.7㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 내용 
  가. 미화인원 : 총 16명 (미화반장 1명, 미화원15명[외곽2명(남), 지하주차장2명(남)포함])
  나. 근무형태 : 평일 5시간(월~금요일: 09:00~15:00, 휴게시간 1시간), 토요일 격주3시간                
  다. 업무범위 : 각 동 계단 및 복도, 승강기, 커뮤니티시설, 관리동, 부대복리시설 일체 및 지상∙지하주차장
  라. 계약기간 : 2027년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일(1년)
  마. 대 청 소 : 각동 계단 및 복도 대청소 연 1회 
  바. 지하주차장 : 상시 탑승식청소차량 2대 배치후, 수시로 청소 가능업체
                   (탑승식청소차가 지하주차장 램프 전면으로 등판가능 필수)
  
4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 관련법령에 따른 면허 및 등록 등을 필한 업체
  다. 자본금 10억 이상인 업체
  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 900세대 이상 3개 단지 이상 청소용역계약을 완료실적 보유 업체
  
5. 현장설명회
  가. 없음
  나. 입찰기간 동안 개별 방문하여 확인하며, 현장 상황 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 
6. 입찰 제출서류[k-apt 등록서류와 동일자료를 마감일 전에 1부 관리소로(우편 또는 방문) 제출 요망]
  ※ 제출서류는 아래 순서대로 PDF파일로 첨부하여 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
  가. 입찰서 및 세부 산출내역서 포함 1부
      - 산출내역서는 반드시 첨부된 양식과 산출 기준에 따를 것
  나. 위생관리용역법의 신고필증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
  바. 입찰보증금(입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 현금, 보증보험증권 또는 공제증권)
  사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서(입찰공고일 현재 기준 최근 6개월) 1부
  아. 4대보험 가입증명서 1부.
  자. 적격심사 평가에 따른 증빙서류
    ① 신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부
    ② 입찰공고일 전일부터 1년간 행정처분 확인서(관할관청 발행) 1부
    ③ 사업자 보유 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 건강보험 가입증명서 제출)
    ④ 입찰공고일 기준 관리실적증명서 각 1부
    ⑤ 장비보유현황 (장비 사진 및 장비 구입 영수증 또는 장비 임대확인서 포함) 
    ⑥ 사업제안서(경비운영계획 및 협력업체와의 상생발전을 위한 내용 포함) 1부
    ⑦ 사업장별 산재보험료율 적용 안내 통지서(근로복지공단 발행분)
  
7. 서류접수 및 개찰
  가. 서류제출 마감일 : 2026년 11월 16일(월) 17:00시까지
  나. 제출방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록 

8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2026년 11월 17일(화요일) 09:00 이후 , (관리사무소 담당자 PC-제출서류 심사)
      - 개찰일시는 우리 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.
  나. 적격심사 (PT개별 유선통지) 일시 2026년 11월 24일(화요일) 17:00시 이후
      - PT 및 적격심사 장소: 관리동2층 입주자대표회의실
      - 적격심사 일시는 우리 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.
      
9. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정한다.
  나. 적격심사에서 최고점을 받은 업체가 선정되며, 최고점을 받은 업체가 둘 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  다. 사업자 선정지침에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 입찰 무효의 사유를 서면, 유선, 문자메시지 등의 방법으로 통보한다.
    
10. 입찰 관련 유의사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 “입찰의 무효”를 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있습니다.
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지도 않으며접수된 서류에 허위사실이 있을 시에는 선정 및 계약 후라도 무효로 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는           낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  라. 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 체결 시 제출하여야 하며 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  마. 본 입찰공고 및 입찰 관련 유의사항에 명시되지 않거나 누락된 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정  지침 제2024-196호를 적용한다
  바. 업체 선정 결정에 대하여 입찰자는 일체 이의를 제기할 수 없음.
  사. 문의 사항은 관리사무소( 031-273-0764)로 문의 바랍니다.

 2026년 11월 03일

㈜무림하우징 대표이사 대리인 동수원자이1차 관리사무소장[직인생략]