지열 히트펌프 수리공사 업체 선정 입찰 공고[긴급]

「공동주택관리법」제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 
선정지침」에 의거하여 해당 아파트 지열 히트펌프 수리공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
- 아    래 - 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 래미안이스트팰리스3단지아파트
  나. 소 재 지 : 용인시 수지구 동천로 135번길 21 (935번지)
  다. 단지규모 : 14개 동 885세대

2. 사업개요
  가. 용 역 명 : 지열 히트펌프 수리 (NXW540)
    
3. 현장설명회 : 없음
   - 본 입찰에 대한 현장설명회는 별도로 개최하지 않으니, 입찰내용에
      대한 문의사항은 당 아파트 생활지원센터에 확인 바람.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(K-apt)
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

5. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에 해당되지 않는 업체
  나. 전문건설업(기계설비공사업) 등록업체
  다. 폐수처리가 필요 없는 판형열교환기 전용 친환경 중성 세관제(7301clean 중성 스케일 제거제, ㈜일조이엔지)를 사용하여야 함
  라. 판형열교환기를 순환 세정할 때에는 BES(Breaux Energy Services 등) 공법 Flushing 세관 장비를 사용하여야 함
  마. 압축기 오일 교환 완료 후에는 최종적으로 지열 히트펌프 장비 조작법과 매뉴얼 등을 완벽하게 숙지하고 있는 검증(자격 이수)된 전문 기술 인력을 투입하여 시운전 및 가동과 성능 측정 및 모니터링을 시행하여야 함
  
6. 제출서류
    1) 입찰서 1부[붙임 1]
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
    6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    8) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    10) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류
    11) 공사수행계획서, 회사소개서 1부

7. 서류접수
   가. 접수마감 : 2026년 11월 10일(화요일) 17시까지
   나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는「선정지침」제3조에 
       따른 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 
      등록

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2026년 11월 10일(화요일) 18시 이후  (입찰서 제출 마감일시로부터 1시간 이후)
   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 입찰의 무효 및 통지 방법
   가. 「선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
   나. 개찰 후 입찰무효의 자는 기록한 팩스 또는 전화, 문자로 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항(예시)
   가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우
      입찰보증금은 발주처에 귀속되고 낙찰을 무효로 하며, 유효한 입찰이 2인 이상일 
      경우 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정함.
   나. 허위사실 개재 등의 입찰무효 사유는 문자나 유선으로 통보하며 입찰관련 어떠
       한 이의도 제기할 수 없음.
   다. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 입찰하며 이 고시를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   라. 공사과정에 발생하는 안전사고 등 모든 민·형사책임은 시공업체에 있으며 제3자에게 하도급할 수 없음. 

11. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰업체는 계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을
      제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은
      발주처에 귀속한다.
   나. 하자보증기간은 준공일로부터 2년이며, 입찰금액의 10%에 해당하는 하자보증
      보험증권을 잔금 지급 이전 제출

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 
   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.
   나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-896-9201)

붙임  1. 입찰서 1부

    

2026년 11월 3일



㈜타워피엠씨 대표이사 강민수의 대리인 
래미안이스트팰리스3단지아파트 생활지원센터장[직인생략]