공동현관 로비폰 시스템 교체공사 선정 입찰공고

 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제2024-196호에 의거 당 아파트의 로비폰 설치 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다. 

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 서초5차e-편한세상아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 서초구 명달로4길 30
  3) 단지규모 : 161세대 총2동


2. 입찰에 부치는 사항 
  1) 로비폰 교체 21개소(HLF-R1043R)
  2) 주장치 교체 1식(카드포함)
  3) 초소기 교체 2개소
  4) RF카드 350매
  5) 공용부 선로(라인점검 개통) 12라인
  6) 세대 영상(라인점검 개통) 161세대
  7) 공사기간 : 계약체결 후 30일 이내(별도 협의 가능)
  8) 공사내용 세부자료는 현장설명회시 배포.

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법
   제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰가격의 상한 :  29,000,000원(부가세 별도)

5. 입찰참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 (참가자격의 제한) ①항의 각호에 해당하지 
     않는 업체
 2) 정보통신공사업 면허를 가진 업체로서 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상 업체
 3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 정보통신공사 시공실적 300세대 이상 5건 이상인 시공업체
 4) 정보통신기술자 4인 이상(특급기술자 1인포함) 보유업체
 5) 현장설명회 참가 업체

6. 제출 서류 (www.k-apt.go.kr 전자등록, 순서대로 편철하여 등록)
  1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와  
     유사한 증명서 사본 1부
  2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1 부
  3) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
  4) 국세 및 지방세 완납증명 각 1부
  5) 기술인력 보유현황(정보통신공사협회 발행 자격증 사본 및 4대보험 첨부) 각 1부
  6) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 로비폰 공사실적증명서(단지명, 전화번호 기재) 각 1부.
  7) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 보증공제증권).
  8) 입찰서(입찰가액은 부가세 제외한 공사비 총액으로 작성)
  9) 산출내역서(제조사, 모델명, 수량 등을 자세하게 명시하여 세부 견적 내역 포함)
     (제출서류는 www.k-apt.go.kr 전자입찰로 시스템으로 등록)
  10) 원활한 사후관리를 위한 제조사(본사)물품공급확인서 및 기술지원 확약서 제출
  11) 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서(6개월내) 사본 각 1부
  12) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)

7. 입찰일정 
   1) 현장설명회 : 2026. 11. 10. (화)  14: 00시. 당 아파트 입주자대표회의실
      가. 현장설명회 참가신청서 1부(별첨), 신분증 및 명함 1부
      나. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.
   2) 입찰서류 제출 마감일시 : 2026. 11. 17. (화) 17: 00시.  전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
 3) 개찰일시 및 장소 : 2026. 11. 18. (수) 10: 00시 이후. 당 아파트 관리사무소입찰담당자 PC 
     (일정은 사정상 변경될  수 있음)

8. 입찰의 무효 및 통보방법
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함
  2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 전화‧문자‧팩스‧SNS 등으로 개별통보
  3) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의 계약함.

9. 낙찰자 선정방법
1) 국토교통부 고시 2024-196호에 의한 제한경쟁입찰에 의한 참가 자격과 제출서류 등 제반요건을  충족하       는 응찰자로서 현장설명회에 참가한 업체 중에서 발주처에서 제시한 사양에 준한 최저 가격으로 입찰한       업체를 선정하며, 최저 가격이 2인 이상 동일시 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 계약체결에 관한 사항
   1) 낙찰자는 낙찰일로부터 계약 체결 시까지 공사 상세 설계도면을 제출한다. 
   2) 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에 의한다.

11. 기타사항
   1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정한 행위 발견 시에는 계약체결 후라도 무효로 처리        하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 
   2) 입찰자는 입찰공고 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 입찰에 필요한 모든 사항에         관하여 입찰 전에 숙지하지 못함 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대하여 이의를 제기하지 못한다.
   3) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 계약은 취소되고 입찰보증금은 당 아         파트에 귀속됨.
   4) 낙찰자는 공사계약 체결시 공사금액의 100분의20을 현금 또는 공제증권, 보증서로 납부하여야 함.
   5) 하자보수기간은 준공일로부터 3년 이상으로 하며, 하자보수보증금으로 계약금액의 10% 이상에 해당        하는 금액을 현금 또는 하자보수보증증권으로 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기
       전까지 제출해야 함.
   6) 입찰자 및 그 대리인은 개인정보 수집 및 활용에 동의하는 것으로 간주한다.
   7) 입찰시 제출한 제품과 상이한 제조사의 제품 설치 시, 계약을 해지하고 배상 청구함.
   8) 입찰자는 근로자의 안전 및 보건 확보의무를 위한 「산업안전보건법」및「중대재해처벌법」등
       관계 법령을 준수하여야 한다.
   9) 낙찰자(계약상대자)는 중대재해예방을 위해 중대재해처벌법 제4조 및 제9조의 안전 및
       보건확보 의무사항을 이행하여야 한다.
   10) 낙찰자(계약상대자)는 본 사업과 관련된 산업안전보건법 등 안전보건 관계 법령에서
       사업주에게 부여된 종사자의 안전보건확보 의무를 성실히 이행하여야 하며, 이를 이행하지
       않아 발생된 모든 사고에 대하여 책임을 진다.
   11) 작업 전 반드시 작업현장 안전조치, 장비착용 및 안전교육을 실시하고, 작업 중 발생하는
       일체의 안전 및 신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야
       한다.    
   12) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지        침)에 따르며, 입찰참가업체는 입찰결과 및 업체선정 등과 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없음.
   13) 공사에 관한 확인이 필요한 부분은 입찰자가 개별 실측 산출하여야 하며, 실측 오차로 인한
       모든 책임은 입찰자에게 있으며, 어떠한 이유로도 이의를 제가할 수 없음.
   14) 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 관련법령 및 국토교통부고시 제2018-614호 에서 정한 바에 따름.
   15) 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰자는 당 입주자대표회의에서    결정된 사항에 관하여 이의를 제가할 수 없다.
16) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-521-6109)로 문의하시기 바랍니다. 

※ 붙임 :  가. 현장설명회 참가 신청서 1부.
                  나. 입찰서 1부.



   2026. 11. 03.

서초5차e편한세상아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)