아파트 내,외부 크랙 보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고

 
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 
의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
   1) 단지 개요         
 가. 단 지 명 : 공작 한양 아파트
 나. 소 재 지 : 안산시 단원구 선부동 1085
다. 단지규모 : 34개동 2,040세대, 연면적 220,083㎡ 
2) 입찰내용 
   가. 공 사 명 : 내, 외벽 크랙 보수 및 재도장 공사
   나. 공사범위 
      1) 외벽 크랙 보수 및 재도장 
         - 단지 전체 동 외벽, 부대시설 및 복리시설 등    
      2) 내벽 크랙 보수 및 재도장 
         - 지상 1.5층 , 지하 0.5층 (기존과 동일)
      3) 공사 세부 범위 및 내용은 현장설명회 자료 참조, 공사 면적 등은 현장 확인 실측
         하여 산출하여야 함.
 
 2. 현장설명회, 마감, 개찰 등  
해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2026. 11. 04.
K-APT

현장설명회
2026. 11. 11. (14시~16시)
입주자대표회의실
개별방문, 현장조사
서류마감
2026. 11. 17 . (17시)
K-APT

개  찰
2026. 11. 18 . (19시)
입주자대표회의
부득이한 사유로 변경시 유선통보

 3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰 
 4. 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
     2) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상
     3) 전문건설업(도장. 습식방수) 또는 건축공사업 면허 업체  
     4) 입찰공고일 현재 5년간 공동주택 1,000세대 이상 관련 면허 공사 5개단지 이상 실적 보유
     5) 기술능력 : 하이브리드 접착제를 이용한 콘크리트 구조물의 방수처리공법
     6) 현장설명회 참가업체
 5. 제출서류
 1) 제출서류(전체 사본) (※ 제출서류는 아래 순서대로 1개 파일로 스캔하여 k-apt에 등록)
① 입찰서(등록) 및 산출내역서(공정별 세부내역 포함) 1부 
② 입찰보증금(입찰보증증권,공제증권 또는 현금납부 영수증 택1). 각 1부 
③ 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부, 
④ 전문건설업 등 해당 면허증 사본 1부 
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⑥ 실적증명서 (단지명, 전화번호, 세대수, 계약기간 등 기재) 1부
⑦ 지침 제26조 제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 1부
⑧ 해당 법령에 따른 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
⑨ 하이브리드 접착제를 이용한 콘크리트 구조물의 방수처리공법(특허10-1553180호) 
   사용기술협약서 각 1부
  2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 전자입찰시스템에 등록
 6. 무효입찰자 무효통보 : 서면,팩스,유선,시스템등록 중 어느하나
 7. 입찰관련 유의사항
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전
      이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후면 계약은 무효 처리한다.
   2) 입찰금액은 부가세 제외 금액으로 하며, 산출내역서는 현장 실측하여 공정별로 재료비, 
      노무비, 경비 등 구분하여 세부적으로 작성하고, 자재별 물량 내역이 명확히 표시되어야 
      하며, 산업안전관리비 등 법적 경비는 모두 적용한다. 
   3) 입찰자는 현장상황 등을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 
      입찰자에게 있다.
 8. 계약체결에 관한 사항
   1) 공사기간은 착공일로 부터 150일로 한다( 세부일정은 낙찰자와 협의하여 결정)
   2) 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 20%를 계약이행보증금을 보증증권 또는 보증서를
      제출한다.
   3) 하자보수보증금은 계약금액의 5%, 하자담보책임기간은 공사 준공일로 부터 2년이며, 
      하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 
      납부 하여야 한다. 
 9. 입찰보증금 및 그 귀속
   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상을  공제증권 또는 보증서 중 택1 제출한다.
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우    또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시킨다.  
10. 그 밖에 사항
   1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침을 적용하며, 공고문의 
      해석에 이견이 있을 시에는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
   2) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-401-8093 ) 문의 바랍니다.

붙임 : 현장설명회 참가신청서 1부(설명회 시 현장 제출)

2026.  11. 03.



공작 한양 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)