청소용역 사업자 선정 공고
 
 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정 지침”이라 한다)에 따라 당 아파트 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
                             
  1. 사업개요
     가. 단 지 명 : 시화 금강아파트
     나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 정왕대로 266번길 6
     다. 단지규모 : 21개동(10층/5층), 730세대, 승강기(27대), 관리면적: 69,638㎡ 및 부대 복리시설 등  

  2. 현장 설명회 : 개별 방문(방문 필수)
    가. 일 시 : 2026년 11월 11일(금), 14시부터 16시까지
    나. 장 소 : 시화 금강아파트 관리사무소

  3. 입찰내용 및 종류
     가. 계약기간 : 2027년 1월 1일 ~ 2027년 12월 31일까지
     나. 근무인원 : 총 6명 / 미화반장(여) 1명, 미화원(여) 4명 및 외곽 청소원(남) 1명
     다. 근무형태 : 
                
구  분
근무 시작 ~ 종료
휴게시간
근로시간
비고
평  일
09:00~15:30 
휴게 1.5시간
5

토요일
09:00~12:00
-
3


       라. 업무내용 : 
               -. 건물 내부[계단 46개 라인), 승강기 27대, 현관 입구, 관리동(화장실 포함) 등]
               -. 대청소(연 2회) : 계단, 각 라인 현관, 관리동
               -. 월 1회 이상 안전 및 직무교육 후 관리사무소에 보고
     마. 입찰종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.K-apt.go.kr) 
  
  4. 낙찰업체 선정 방법
     낙찰자는 참가 자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체로 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 따라 적격심사 
     평가표에 의한 최고점 업체를 선정한다. 다만, 최고 점수업체가 2개 이상인 경우, “추첨”으로 결정함.

  5. 제출서류 [국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 일체]
     가. 입찰서 1부(입찰보증금 첨부)
          (국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별지 제1호 서식])
     나. 산출내역서 및 행정처분 확인서 각 1부.
     다. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서
     라. 사업자등록증 사본 1부
     마. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부 
     바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자 발급 포함)  
     사. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
      1) 기업 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부
      2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 (해당 법령에 따른 처분권자가 발급) 원본 1부
      3) 기술 인력 보유 현황 1부 
         - 자격증 사본 및 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)
           에 가입한 증빙자료 제출
      4) 장비 보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대확인서 등) 1부
      5) 입찰 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 청소용역 완료 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)
         사본 각 1부
      6) 사업제안서(회사소개서, 청소 운영 및 관리계획서 등 포함) 1부
   아. 사업자선정지침 제26조1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금처분 현황 화면출력물 1부.
          (공정거래위원회 링크 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
     자. 업체선정에 이의를 제기하지 않는다는 각서 1부

6. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 참가 자격의 제한 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 3억 이상인 업체 
  다. 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 700세대 이상 5개 단지 이상 청소용역 완료 실적이 있는 업체
  라. 현장 설명회에 참가한 업체
       
  7. 입찰서류 제출
   가. 제출 기간 : 2026년 11월 18일(수), 12:00까지
   나. 제출 장소 
       1) 별지 제1호서식의 입찰서는 K-apt(공동주택관리정보시스템)에 전자적인 방법으로 입력
       2) 기타 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출
       3) 다만 5. 제출서류 사.의 6) 사업제안서(청소 운영 및 관리계획서)는 직접 제출하여야 한다. (우편 접수 포함)

  8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일 시 : 2026년 11월 18일(수), 13:00 이후
   나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
   ※ 개찰 시 입찰 이해관계자는 참석할 수 있음(단, 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 개별 통보함)
   ※ 입찰서 개찰 후 제출서류 검토 및 적격심사 평가 세부 배점 방식에 따라 점수 부여   
   ※ 입찰의 성립 여부(입찰 참가업체의 입찰에 대한 유. 무효 판단 등)를 결정하기 위한 서류검토는 개찰 후에 함.
        
9. 입찰의 무효
     국토교통부 고시 제2024-196호 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 업체에 팩스, 문자 또는 유선으로       그 사유를 통보한다. (결정된 사항에 대하여 이의 제기할 수 없음)

10. 유의 사항
     가. 입찰서, 산출내역서, 적격심사 평가항목 자체 평가표 및 업체선정에 이의를 제기하지 않는다는 각서는
         첨부된 서식(별지 1~5호 서식)을 사용하며 임의서식 제출 시 무효로 처리한다. 
     나. 산출내역서의 총계금액은 입찰서의 총계금액과 일치하여야 하며, 첨부된 산출내역서의 기준을 준수하지 
        않거나 금액 미기재, 0원, 마이너스 산출, 회사부담 등의 입찰은 부실 방지를 위하여 무효로 처리한다.
     다. 입찰가격은 월간용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
     라. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 시화 금강아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

12. 계약체결에 관한 사항
     가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우 계약을 
         무효로 함.
     나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰
         보증금은 당 아파트에 귀속함.
     다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 하며, 공제증권 또는 보증서로 한다.
     라. 계약상대자는 계약체결 후 1개월 이내 4대 보험 가입 증명서를 제출하여야 한다.
 
 13. 기타 사항
    가. 본 입찰에 참여하는 업체는 공고문에 명시된 입찰 조건에 대한 제반 사항 및 당 현장 상황을 완전히 숙지하고 
       입찰에 응해야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생 된 책임은 해당 업체에 있음.
    나. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-169호) 사업자 선정 지침에 따른다.
    다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-432-1845)로 문의 바람.
 2026. 11. 02.
관리주체 ㈜신성티엠 대표이사 대리인
 시화 금강아파트 관리사무소장(직인 생략)