미화용역업체 선정 입찰공고

 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 청소용역 사업자
  선정을 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요    
   1) 단 지 명: 초당마을삼부르네상스아파트
   2) 소 재 지: 경기도 용인시 기흥구 동백1로 9
   3) 단지규모: 4개동 / 289세대


2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법: 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

3. 입찰 내용
  1) 미화인원: 총 2명 (미화반장: 1명 , 미화원 1명)
  2) 근무시간: 평일 08:30 ~ 15:00 (휴게시간 12:00 ~ 13:00)
  3) 계약기간: 2027년 1월 1일 ~ 2028년 12월 31일 (2년)
  4) 업무범위: 공용부분 청소업무 및 관리사무소 지시사항
               단지 내 공용면적과 그에 따른 부대시설 및 복리시설 내외            
               대청소:각 동 계단 년( 1회) / 지하주차장 년( 2 )회 실시

 4. 입찰참가 자격                      
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 건물위생관리업 신고업체로 자본금 10억원 이상인 업체
  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 5개단지 청소용역 완료 실적 보유 업체
  4) 공고일 현재 재직기간이 1개월 이상인 위생교육 이수자 10명 이상 보유 업체
  5) 탑승식 청소차 3대 이상 보유 및 임대


5. 제출서류 
  1) 건물위생관리업 영업신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
  3) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  4) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미 제출시 배점 0점 처리)
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부
    ② 입찰공고 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    ③ 기술인력 보유증명서(위생교육 수료증 사본 및 4대보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부
 ④ 시설장비 보유현황 사본 1부
      (지하주차장 탑승식청소차량 보유 영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본 등 증빙자료 포함) 1부 
    ⑤ 청소용역 실적 증명서(해당 단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재) 각 1부
    ⑥ 사업제안서(회사소개서 포함) 1부
   5) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부 
   6) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부  
   7) 고용 및 산재보험요율확인서 1부(사업서비스업 요율표)
   8) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부(입찰공고일 기준으로 최근 6개월)
  9) 미화용역 적격심사 자가평가표 1부
     ※ 제출서류는 위 순서대로 파일로 등록 할 것

6. 서류접수 및 개찰, 선정방법
  1) 현장설명회: 없 음 
  2) 서류접수 마감일시: 2026년 11월 11일(수요일)  17시까지
   ※ 전자입찰 제출서류 중 4) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부(미화용역 적격심사
      자가평가표 포함)는 밀봉하여 접수기한까지 관리사무소로 우편발송 또는 직접제출 요망 
  3) 제출방법: 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
  4) 개찰일시 및 장소: 2026년 11월 12일(목요일), 10시 이후/관리사무소(사정에 따라 변경가능)    5) 업체선정방법: 적격심사 평가 후
      최고점을 받은 업체를 선정 후 개별 통보함.

7. 입찰자 유의사항
  1) 입찰자는 공고문과 입찰유의서를 사전에 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 
     못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  2) 근로자에 대한 4대보험 및 퇴직금, 연차수당은 100% 산정하고 과소 산정 시 입찰에서 제외하며,
     산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액 (부가세 별도)은 동일하여야 함.
  3) 2027년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을
     준수할 것, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됨.
  4) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자(접수자)에게 전화, 팩스, 문자로 통보함.
  5) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환⦁변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  6) 입찰가액은 총금액으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세는 세법에 따름
  7) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 
     낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  8) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 취소함.
  9) 낙찰자는 직영으로 운영하여야 하며, 하도급 운영 적발 시 계약을 취소함.

8. 기타사항
1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침
   (국토교통부고시 제2024–196호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음
2) 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의 사항은
   당 아파트 관리사무소[☎ 031)899-3811]로 문의 바람.

붙임 1: 입찰서 1부
붙임 2: 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)
붙임 3. 미화 용역비 산출내역서

2026년 10월 30일
(주)신화피엠씨 대표이사의 대리인
    초당마을삼부르네상스아파트 관리사무소장 (직인생략)