후문 출차 펜스 설치 공사 업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법 시행령」 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 후문 출차 펜스 설치 공사 업체 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

 - 다    음 -

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 트리마제 아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 성동구 왕십리로 16
  다. 규    모 : 4개 동 688세대 (연면적 132,363.9559㎡, 사용승인일 2017.05.29)
                   
2. 사업개요
  가. 공사범위 : 후문 출차 펜스 설치
  나. 공사내용 : 기존 바리게이트 철거 및 펜스 제작 설치(현장 설명회 참석 후 현장 확인과 현장 설명자료 참조)

3. 현장설명회
가. 일시 및 장소 : 2026년 11월 5일(목) 10시 ~ 16시, 생활지원센터
    1) 생활지원센터에서 방문확인서 작성 필수
       (본인-신분증, 대리인 참석 시 위임장 또는 4대 보험 가입증명 서류 지참)
    2) 현장 확인은 반드시 필요하며, 확인 오류로 인한 책임은 입찰자에게 있음
  
나. 현장설명회(개별 진행) 참석 확인 및 현장 설명 자료 수령 업체에 한하여 입찰 자격이 주어짐
      ※ 정확한 물량은 현장 확인하여 산출하여야 하며, 산출 오류로 인한 책임은 입찰자에게 있음
    
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰
   다. 입찰의 방식 : K-APT(전자입찰)

5. 입찰서 등, 제출 서류에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에서 정한 서류 일체
    1) 입찰서 (부가세 별도) 1부
    2) 사업자등록증 사본 1부 및 법인인 경우 법인등기사항증명서(공고일 이후 발급분) 1부
    3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 공고일 이후 발급분) 
    4) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 : 재료비, 노무비, 제경비, 산업안전보건교육비 등으로 구분) 1부
    5) 입찰보증금 : 입찰금액 5% 이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부
    6) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등의 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부(금속창호·지붕건축물조립공사업 등록증 사본)
    7) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    8) 공고일 기준 최근 5년간 관련 공사 5건 이상 실적증명서
    9) 기술인력 보유증명서(2인 이상: 최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험가입 증빙자료)
    10) 행정처분 확인서 1부(공고일 전일 기준 최근 1년간)
    11) 안전관리계획서 및 이행각서 각 1부
    12) 사업제안서(펜스 사양 및 디자인 시안 필수)
    13) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
       ※ 위 상기 제출서류는 일괄 순서대로 업로드 할 것                  
   나. 마감시한 : 2026. 11. 11.(수) 17:00       

6. 개찰의 일시·장소
   가. 일  시 : 2026. 11. 11.(수) 18:00
   나. 장  소 : 생활지원센터 회의실
      ※ 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경될 수 있음
 
7. 입찰참가 자격에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 금속창호·지붕 건축물조립공사업 등록 업체
   다. 자본금 1억 5천만 원 이상
   라. 관련 면허 기술자 2인 이상 보유한 업체
   마. 최근 5년간 관련 공사 실적 5건 이상인 업체
   바. 안전교육 및 안전관리자 지원 업체
   사. 현장 설명회 참석 및 현장 설명자료 수령 업체
   아. 국토교통부 고시 제2024-196호 신설 규정인 사업자선정지침과 관련하여 공정거래위원회로부터 
      과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과 되지 아니한 업체는 참가자격이 제한됨

8. 입찰의 무효 및 무효 통지 방법
   입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제5조에 따라 입찰의 성립이 안되었거나, 제 6조 및 [별표 3]에 해당하는 입찰은 무효로 함.
                 - 무효에 해당하는 경우. 전화 또는 문자로 무효의 이유를 통보한다.(문자 통보 가능한              연락처 기재 바람)

9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
   가. 계약은 입찰정보 및 낙찰 금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 한다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자는 7일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로한다.
   다. 계약체결 후 착공 준비 기간은 7일 이내로 하고, 공사의 완료는 착공 당일 완료되어야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항: 국토교통부 고시 제2024-196호의 제31조 준용

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 낙찰자(계약대상자)는 계약을 체결할 때에 계약 금액(낙찰 금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 보증서, 공제증권 중 선택), 하자보증기간은 2년으로 하며 하자이행증권(공사금액의 10%) 제출할 것
   나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰공고문 등 본 용역발주에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   다. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리 법령, 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호), 당 아파트 관리규약을 적용함
   라. 우리 아파트 단지 현황(안전장치 등) 특수성을 고려하여 적합한 도구 및 물품 등은 작업에 차질이 없도록 해당 업체에서 지급함
   마. 제출한 서류는 반환하지 않으며 서류가 허위이거나 담합 사실이 발견된 때는 계약을 무효로 하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속함
   바. 입찰 공고에 기재된 사항은 계약서에 모두 포함시켜 이행하여야 하며, 생활지원센터에서 2회 이상 시정요청 하였음에도 이행하지 않을 경우 계약을 해지할 수 있으며 계약금은 모두 반환하여야 함
   사. 낙찰자는 작업 중 발생하는 모든 안전사고 및 당 아파트의 인적, 물적 손실(손해)에 대한 민·형사상 일체의 책임을 지도록 함
   아. 선정된 업체는 작업 시작부터 종료 시까지 감독자가 상주하여 작업자의 안전과 작업 범위를 숙지시키며 총괄 감독을 반드시 하여야 하며 작업 감독 시 작업 현장을 이탈하여서는 안 됨(작업 현장 이탈로 발생하는 민·형사상 책임은 전부 낙찰업체에게 있음)
   자. 기타 문의사항은 당 아파트 생활지원센터(☎02-468-0845)로 문의 바람.
   
※ 붙임 
   # 입찰서 1부.  끝. 
 
2026년 10월 30일

트리마제 입주자대표회의 (직인생략)