성남두산아파트 옹벽 정밀안전진단 용역업체 선정 입찰공고

성남두산아파트 옹벽 정밀안전진단 용역업체를 선정하고자 「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 등 관계 규정에 따라 아래와 같이 입찰공고합니다.
1. 단지 개요
가. 단 지 명: 성남두산아파트나. 소 재 지: 경기도 성남시 수정구 공원로 360다. 단지 규모 및 관리면적: 6개동, 570세대, 57,869㎡라. 옹벽 시설물 번호: RW1993-0000042마. 옹벽 현황: 역L형 및 영구앵커 옹벽바. 옹벽 규모: 연장 약 330.1m, 노출 높이 약 13.6m, 저판 폭 약 5.5m
2. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명: 성남두산아파트 옹벽 정밀안전진단 용역
나. 용역 범위
1. 단지 내 옹벽의 정밀안전진단 및 현장조사
2. 외관조사, 손상·균열·박리·백화·누수·철근부식 등 상태조사
3. 옹벽의 변형·기울어짐 및 배수시설 상태 확인
4. 필요 시 재료시험, 비파괴시험 등 관련 조사 및 시험
5. 구조적 안전성 평가 및 안전등급 검토
6. 보수·보강 방안과 유지관리 대책 제시
7. 정밀안전진단 보고서 작성 및 관계기관 제출에 필요한 자료 제공
8. 그 밖에 관계 법령 및 과업내용서에서 정하는 사항
다. 용역기간: 계약일로부터 30일 이내
라. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출하여 투찰한다.
마. 현장조사, 시험·분석, 안전성 평가 및 정밀안전진단 보고서 작성·제출에 필요한 일체의 비용은 입찰금액에 포함하여야 한다.
바. 정밀안전진단 완료 후 보고서 2부 및 USB 1부를 제출하고, 시설물정보관리시스템(FMS)에 점검결과를 등록하는 등 관련 절차에 협조하여야 한다.
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
가. 입찰 종류: 일반경쟁입찰나. 입찰 방식: 전자입찰(K-apt 공동주택관리정보시스템)다. 낙찰 방법: 최저가 낙찰제라. 입찰 참가자격을 충족하고 제출서류 및 입찰가격 등에 결격사유가 없는 유효한 입찰자 중 최저가격을 제시한 업체를 낙찰자로 선정한다.마. 동일한 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우에는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 등 관계 규정에 따른 방법으로 낙찰자를 결정한다.바. 입찰 무효 및 낙찰자 결정은 관계 법령과 해당 지침에 따른다.

4. 입찰 참가자격
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조의 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체
나. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 등 관계 법령에 따라 본 용역의 정밀안전진단을 수행할 수 있는 적법한 등록 및 자격을 갖춘 업체
다. 해당 시설물의 종류와 진단 분야에 필요한 기술인력 및 장비를 확보한 업체
라. 입찰공고일 현재 관계 법령상 영업정지·등록취소 등으로 용역 수행에 제한이 없는 업체
5. 현장 확인
가. 현장설명회는 별도로 개최하지 않는다.
나. 입찰 참가업체는 입찰공고일부터 입찰서 제출 마감일까지 관리사무소와 사전에 연락하여 개별 방문을 통해 옹벽 현장을 직접 확인하여야 한다.
다. 현장 확인 장소: 성남두산아파트 단지 내 옹벽 현장
라. 현장 확인 가능 시간: 관리사무소 업무시간 내(평일 09:00~17:00, 점심시간 제외)
마. 현장 확인 시 옹벽의 위치 및 규모, 주변 여건, 조사 범위, 접근 가능 여부 등을 확인하여야 한다.
바. 현장 확인 및 과업내용에 관한 문의는 관리사무소에 하여야 하며, 현장 확인에 소요되는 비용은 입찰 참가업체 부담으로 한다.
사. 현장 확인은 입찰 참가업체의 책임으로 진행하며, 현장 확인을 하지 않아 발생하는 사항은 입찰 참가업체가 부담한다.
아. 현장 확인은 입찰 참가자격의 필수조건으로 하지 않으며, 입찰 참가업체는 공고문과 과업내용서를 충분히 숙지한 후 입찰에 참여하여야 한다.
6. 입찰 일정
가. 입찰공고일: 2026년 10월 30일(금요일)
나. 현장 확인 기간: 2026년 10월 30일(금요일)부터 2026년 11월 10일(화요일) 17:00까지
다. 입찰서 및 서류 제출 마감: 2026년 11월 10일(화요일) 17:00까지
라. 개찰일시: 2026년 11월 10일(화요일) 18:00
마. 개찰장소: 성남두산아파트 관리사무소 담당자 PC 또는 K-apt 전자입찰시스템
바. 입찰 일정은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 공고기간 및 전자입찰 관련 규정을 준수한다.
7. 제출서류
입찰 참가업체는 다음 서류를 K-apt 전자입찰시스템에 제출하여야 한다.
가. 입찰서나. 산출내역서다. 입찰보증금 또는 입찰보증보험증권 등 관계 규정에서 정한 서류라. 정밀안전진단 수행에 필요한 등록증 또는 자격 증빙서류마. 사업자등록증 사본바. 법인등기사항증명서(법인인 경우)사. 국세 및 지방세 납세증명서아. 기술인력 및 장비 보유현황과 관련 증빙서류자. 그 밖에 관계 법령 및 본 공고문에서 요구하는 서류
※ 전자입찰시스템에 제출할 서류의 형식·유효기간·제출방법은 공고문 및 K-apt 시스템 안내에 따른다.
8. 입찰보증금
가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 하며, 관계 규정에 따른 현금 또는 보증서 등으로 제출한다.
나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 정해진 기한 내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금의 귀속 등은 관계 규정에 따른다.
9. 입찰 무효 및 통보
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 입찰이 무효인 경우 해당 입찰자에게 관계 규정에서 정한 방법과 기한에 따라 무효 사유를 통보한다.
10. 계약 및 용역 수행 관련 사항
가. 낙찰자는 낙찰 통보 및 계약 관련 안내에 따라 정해진 기한 내 계약을 체결하여야 한다.
나. 용역은 관계 법령, 과업내용서 및 계약조건에 따라 수행하여야 한다.
다. 현장조사 및 시험 수행에 필요한 비용은 입찰금액에 포함하여야 한다. 다만 과업내용서에 별도로 정한 사항은 그에 따른다.
라. 진단 결과 중 긴급한 안전조치가 필요하다고 판단되는 사항은 관리주체에 지체 없이 통보하고, 보고서에 조치 필요성과 우선순위를 명시하여야 한다.
마. 용역 결과물의 제출 수량·형식, 보고서 보완 및 관계기관 제출 협조사항은 과업내용서 및 계약서에 따른다.
바. 낙찰자는 계약 체결 후 30일 이내에 정밀안전진단을 완료하고 최종 보고서를 제출하여야 한다. 다만, 천재지변 등 불가피한 사유로 용역기간 연장이 필요한 경우에는 사전에 관리주체의 승인을 받아야 한다.
11. 기타 유의사항
가. 입찰자는 입찰공고문, 과업내용서, 관계 법령 및 현장 여건을 충분히 확인한 후 입찰에 참여하여야 한다.
나. 제출서류의 허위 기재, 자격 미달 또는 관계 규정 위반이 확인되는 경우에는 입찰 무효 또는 낙찰 취소 등 관계 규정에 따른 조치를 할 수 있다.
다. 입찰공고문과 과업내용서의 해석에 이견이 있는 경우 관계 법령 및 사업자 선정지침을 우선 적용한다.
라. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 「공동주택관리법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 관계 규정에 따른다.
마. 문의처: 성남두산아파트 관리사무소(전화: 031-747-0480)


2026. 10. 30.

무림하우징(주) 대표이사 대리인성남두산아파트 관리사무소장 (직인 생략)