CCTV 전면교체 사업자선정 입찰공고
 「공동주택관리법」제25조, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 2024-196호에 따라    
   CCTV 전면 교체 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 학익신동아 3차아파트
   나. 소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 매소홀로475번길 18 (학익동)
   다. 단지규모 : 12개동, 894세대, 관리면적 93.697.109㎡

2. 입찰내용
   가. 공 사 명 : CCTV전면교체  
  나. 공사범위 :                             
    1) CCTV시스템 설치공사(교체 : 76대) 
      - 녹화기 / 카메라는 동일제조사로 향후 A/S에 문제가 없어야 한다.
    2) 2025년 건축∙산업환경설비공사 원가계산 간접공사비(제비율) 적용기준을 반영하여야 한다.
    4) 자세한 사항은 현장설명회 시 자료 배부  
   다. 공사기간 : 계약일로부터 60일(2개월)이내                               
 
3. 현장설명회
   가. 일시 : 2026년  11 월  05 일( 목요일) 오후  2시 
   나. 장소: 당 아파트 관리사무소

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사 낙찰제(동일점수 2인 이상일 경우 추첨)
  
5. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 따른 결격사유가 없는 업체
   나. 자본금 20억원 이상인 업체   
   다. 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허 등록 업체
   라. 입찰공고일로부터 5년간 IP-CCTV 단일공사실적 1,000세대 5건 이상인 업체
   마. 정보통신 기술자 6인(특급 2인포함)이상 보유업체
   바. 현장 설명회에 참가한 업체

6. 제출서류 [모든 제출서류는 순서대로 등록]
    가. 입찰서 및 세부항목별 산출내역서 각 1부. 
   나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
   다. 법인등기사항증명서(법인등기부 등본,인감증명서, 사용인감계) 각 1부.
   라. 사업자등록증 사본 1부.  
   마. 정보통신공사업 면허증 사본 각 1부. 
   바. 국세 및 지방세 완납(납세)증명서 각 1부. 
   사. 한국정보통신공사협회 발행 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   아. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부. 
   자. 적격심사에 따른 서류 
      1) 기업 신용등급 확인서 1부
      2) 기술자 보유 현황(기술자 수첩 및 4대보험 가입증명서) 각 1부
      3) 장비 보유현황 증빙 자료 제출
      4) 사업제안서(사업계획서 및 지원서비스 능력)   
   차.그밖에 필요한서류
      (제26조제1항제6호 및 제27조제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다)
    1) 정보통신공사 실적증명서 1부. 
       (실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위해 발급자 연락처, 계약기간, 세대수 등에 관한 정보 표시되어야 함.)
    2) 카메라 / 녹화기 사양서 및 KC인증서 각 1부

7. 입찰서류 접수 및 개찰 
   가. 서류제출 마감일 : 2026년  11 월  11 일( 수요일) 17:00
   나. 서류접수 방법 : 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록
   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년  11 월  12 일 오전  10 시 이후 (당 아파트 담당자 PC)
                        <개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음>

8. 낙찰업체 선정방법  
   가. 사업자선정지침 국토교통부 고시 제 2024-196호를 준용하여 적격업체 선정
   나. 국토교통부 고시 제 2024-196호 별표3에 명시된 입찰은 무효로 함. 
   다. 입찰가격 점수 = [30 - {30×1×(입찰가-최저가)/최저가}] 배수는 1로 함 
      (소숫점 둘째자리에서 반올림한다.)
   라. 적격업체 PT 진행 후 적격심사 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정 함.
   마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 전화,문자 또는 팩스로 개별 통보

 9. 계약이행보증금
가. 낙찰자는 낙찰 통보받은 후 10일 내 계약을 하여야 하며, 정당한 사유없이 계약을 하지 않을 
    경우 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 
   나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로 한다.(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)
   다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
   라. 보증금의 귀속 : 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니한 경우 계약은 해제‧해지되며, 
       계약 보증금은 발주처에 귀속된다. 

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
   가. 하자담보 책임기간 :  준공 완료 후 3년
   나. 하자보수보증금
       1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다. 
       2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
       3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
   
11. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 현장설명회시 배부한
       내용 등을 숙지하여 입찰에 응하고, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다. 
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환
       하지 않는다.
 
12. 기타 사항
  가. 제출서류에 허위 사실이 있을 경우 선정 및 계약체결 이후라도 무효로 한다. 
  나. 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.
  다. 상기 명시된 사항 이외는 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 업체 선정에 대하여 
      이의를 제기할 수 없다.
  라. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(T.032-867-1131) 로 문의.

2026년  10  월  30  일

학익신동아 3차 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)