옥상방수공사 업체선정 입찰공고 

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동수원자이1차아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32
  다. 단지규모 : 14개동, 1829세대, (관리면적 : 246,803.7㎡)
2. 입찰내용
  가. 공사 범위 : 당 아파트 옥상 배수로 및 최상층 출구 앞의 평스라브 우레탄 방수
  나. 기타 세부사항 : 현장설명회 참조
  다. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰참가자가 현장을 방문하여 현장점검후 산출하고
     물량산출에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰     
4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체 
나. 전문건설업 (도장.습식방수석공사업) 면허 보유업체
다. 자본금 : 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
라. 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 공사 실적이 5건 이상
               있는 업체 (완료실적)
마. 기술능력 : 국가기술자격증 5인이상 보유업체(KSA품질관리자 1인 포함)
바. 현장설명회에 참가한 업체
5. 제출서류 [ k-apt 등록서류와 동일자료를 마감일 전에 1부 관리소로 제출]
  가. 사업자등록증 사본 1부,법인등기부등본 1부
  나. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  다. 전문건설업 면허증(도장.습식방수석공사업) 및 면허수첩 사본 각1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부(유효 기한이 공고일 전 만료 서류는 무효임)
  마. 국가기술자 보유증명서(KSA품질관리자 1인 포함)5인이상 1부
  바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 공사 실적증명원(전화번호 명기, 해당 
     공사처 또는 책임자 확인 필수)
  사. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부 
  아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부(위탁발급 포함)
  자. 입찰서(부가세 별도) 및 입찰에 따른 서류 1부
     (입찰보증증권 (입찰금액의 5%이상), 세부 산출내역서 포함)
  차. 견적서 및 산출내역서(공종별로 구체적으로 작성) 각 1부
 ※제출서류가 누락된 업체는 자격 미달로 입찰에서 제외되며 입찰등록 제출서류는 반드시 제출서류 명기사항에 대하여 순서대로 등록할 것.

6. 서류접수 및 개찰일시 등 (K-apt 전자투찰)
  가. 현장설명회(입찰 필수사항) : 2026년 11월 04일 (수요일), 14:00시 
      (당 아파트 관리사무소)
나. 입찰서류 마감일시 : 2026년 11월 11일(수요일), 17:00시 (www.k-apt.go.kr)          
다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 12일(목요일), 09:00 이후(당 아파트 관리사무소 PC)  
7. 낙찰자 선정방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따라, 종합서류심사 하여 제출서류에    이상이 없는 업체 중 최저가 업체로 선정함.  
  나. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화,문자,팩스)으로 개별 통보함.
8. 입찰관련 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 요구 서류의 누락 및 허위 기재, 담합 등
      부정이 있을 경우 계약 후 라도 무효 처리함. 
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 업체 선정을 취        소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.  
  다. 계약체결시 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%) 제출하여야 한다. 
  라. 하자보수보증기간은 준공검사일로부터(방수3년)으로 한다.
  마. 공사 완료 후 하자보수보증보험증권(계약금액의 10%)제출 하여야한다.
  바. 입찰참가 업체는 현장설명회에 참석하고 공동주택관리법, 국토교통부 고시, 입찰공고문         등을 숙지하여 입찰에 참가하여야 하며 미숙지로 인한 불이익은 해당업체에 있음.  
사. 입찰자는 본 계약이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음을    인지하여 추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대하여는 효력을 주장하지 않는다.
  아. 입찰 결과(업체 선정 및 입찰 무효 사유 등)는 공동주택관리정보시스템에 공지함.
자. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
차. 이외 문의사항은 관리사무소(Tel: 031-273-0764)로 문의바람.
 


2026년 10월 29일


동수원자이1차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)