승강기 로프 브레이크 교체공사업체 선정 공고
공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 아래와 같이 공고합니다.
0. 단지개요
 가. 단 지 명 : 광교해모로아파트            
 나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 광교로 286 (이의동)
 다. 단지규모 : 11개동 466세대, 쉰들러엘리베이터 250K ,16대 (권상식VVVF 16대)

1. 사업개요
 가. 사업내용 : 승강기 정밀검사 지적사항 (로프 브레이크 슬림 - 8003동 2호기, 8011동 1호기)
 나. 사업기간 및 규모 : 계약 체결 후 2개월이내, 로프 브레이크 2대

2. 현장설명회 : 없 음 (입찰 참가자는 개별 방문하여 규격 및 공사 필요한 사항관련 확인요망)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :
가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」적용
나. 전자입찰, 제한경쟁입찰, 최저가

4. 입찰서 등 제출서류(*아래 서류 순서로 첨부)
가. 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부.
나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부.
다. 법인(개인) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
마. 입찰서(부가세를 제외한 총액) 1부
바. 산출내역서 1부.
사. 입찰보증금: 입찰금액의 5%이상 계좌이체확인서, 공제증권,보증서 중 택일 1부
아. 공정거래위원회 과징금처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월) 1부.
자. 영업정지 (행정처분) 처분 유무 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간) 1부

5. 서류접수 및 개찰
  가. 서류접수 마감 일시 : 2026년 11월 09일(월) 17:00까지
나. 개찰일시 : 2026. 11월 10일(화) 오전 10시
  다. 개찰장소 : 우리아파트 담당자 PC

6. 참가자격 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 승강기설치공사업 및 승강기유지관리업 등록 업체
 다. 최근 5년간 500세대 이상 실적 5건 이상인 업체 
 마. 쉰들러 순정부품 확인서 제출 가능 업체.
 바. 선정 업체는 공사 완료 후 6개월이내 지정된 장소에서 공사 완료된 승강기에 대한 
     운행상태등 점검 및 응급조치 가능한 업체(오전9시 30분 ~ 오후5시30분 까지)

7. 입찰의 무효를 알리는 방법 : 입찰자에게 문자 또는 유선으로 개별 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 가. 입찰가격은 공사 총금액으로 한다.(부가세별도)

9. 계약체결에 관한 사항 : 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제29조(계약체결)에 
     따라 낙찰통보후, 낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 계약은 
     무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.
나. 낙찰 통지후 낙찰자의 사정으로 계약을 포기하는 등 계약체결이 불가능한 경우 나머지 
    남아있는 입찰의 수가 유효한 입찰일 때에는 차순위 업체와 계약을 체결할 수 있음.

10. 입찰보증, 계약이행보증 및 하자보증에 관한 사항
가. 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰마감일시까지 공제증권 또는 보증서로 입찰서와 함께 반드시 전자 제출하여야 함.
나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 금액으로 계약체결후 3일 이내에 계좌이체증명서, 공제증권 또는 보증서로  제출하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 해당 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
다. 하자이행보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 금액을 공사완료시 하자이행증권으로 제출하여야 함.
라. 하자보수기간은 공사완료일로부터 3년으로 함. 

11. 그 밖에 사항
  가. 입찰자는 현장을 실측하여 공사물량을 산출하고, 잘못된 산출등 제반 사항을 숙지하지 
      못한 책임은 입찰자에게 있음.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류내용에 허위, 하자, 입찰담합 등 부정한 사실이 있을 경우 입찰자격을 박탈하며 선정 및 계약체결 이후라도 무효로 함
다. 낙찰업체는 공사후 승강기의 안전운행 및 품질수준을 유지하기 위하여 제조사 규격을 만족하는 제품의 이상을 사용하여야 함.
라. 안전보건 교육 이수자 1인을 공사기간내 상주 및 안전관리 교육 시행토록 함.
마. 공사 폐기물(철거된 자재 등)은 공사업체의 책임 및 비용으로 반출처리할 것.
바. 본 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따르며 입주자대표회의 선정결과에 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
사. 기타 상세한 사항은 관리사무소(☎031-216-8754)문의바람
                                                                2026년 10월 29일

                                          광교해모로아파트 입주자대표회의 (직인생략)