경비용역업체 입찰공고
1. 관련근거
   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 따른 경비용역 사업자 선정을 
       아래와 같이 공고합니다.
2. 단지개요
 가. 단 지 명 : 서해2차아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 정왕신길로 49번길 21
   다. 단지현황 : 18개동 570세대 (관리면적:59,960㎡)
3. 입찰에 부치는 세부 내용
 가. 입찰명 : 서해2차아파트 경비용역업무
 나. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 / 적격심사제
 다. 경비인원 : 총 6명 [반장 2명(격일), 대원 2명(격일), 대원 2명(일근)]

직책
인원
근무형태
근무시작종료
휴게시간
대원
2
일근
(월-금) 08:00 ~ 17:00
(토)    08:00 ~ 12:00
주간: 2시간(12:00∼14:00)
일요일 휴무
반장
2
24교대
(격일제)
08:00 ~ 익일08:00
격일: 10시간(주간 4시간, 야간 6시간)
대원
2
계
6




 라. 계약기간 : 2027. 01. 01. ~ 2028. 12. 31. (24개월)
 마. 용역의 범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무 일체
 바. 경비지도사에 의한 월3회(주간 2회/야간 월1회) 현장지도 후 보고서 제출
 사. 퇴직적립금, 연차수당 및 간접노무비(4대 보험료 등)는 매월 실제 지급사유 발생 시 대상자에
     한하여 계약된 업체의 청구에 따라 지급하며, 월별 실비 정산함.
4. 참가자격(공고일 현재)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)의각 항목에 해당 하지 않은 업체
   나. 경비업법에 의한 허가를 받은 업체로 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일 현재 5년간 500세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체
5. 제출서류 (전자등록 및 전자입찰)
   가. 사업자등록증
   나. 법인등기부등본   
   다. 경비업 허가증 
   라. 국세 및 지방세 완납증명서
   마. 인감증명서 및 사용인감계
   바. 4대 보험 가입 증명서
   사. 경비지도사 자격증  
   아. 실적증명서
   자. 입찰서 및 산출내역서(입찰양식)  
   차. 입찰보증금( 입찰금액의 5%이상) 
   카. 회사소개서 및 경비제안서      
   ☞ 서류제출 시 유의사항 : 제출서류는 가)~카)번의 순서에 입각하여 www.k-apt.go.kr
      제출 바랍니다.(서류 미 제출 시 입찰자격 없음) 
6. 서류접수 및 투찰마감, 개찰
   가. 서류 마감 : 2026. 11. 10.(화) 17시까지 k-apt.go.kr 에 제출
   나. 개찰 일시 : 2026. 11. 11.(수) 10시 이후 k-apt.go.kr 개찰
7. 낙찰자 결정방법 : 적격업체 중 최고점 업체 낙찰
   (단, 낙찰업체가 계약을 미체결하거나 결격사유 발견 시 “차 순위” 입찰업체 선정),
   * 동점자가 있을 경우 추첨. 
8. 입찰무효 : 입찰이 무효인 경우 무효 이유를 해당 업체에 유선이거나 문자로 통보함.
9. 기타
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.
   나. 제출된 서류에 허위사실이 발견될 시에는 계약 후라도 무효 처리합니다.
   다. 선정된 업체에서 10일 이내에 계약 미체결 시 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 관리사무소로 귀속됩니다.
   라. 당 아파트 개별 방문하여 단지 배치 및 업무형태를 파악하고 입찰에 참여하시기 바랍니다. 
   마. 입찰가는 용역비 산출내역서 및 서류제출 내역과 일치하여야 하며, 일치하지 않거나 허위면 입찰자격 없음.
   바. 용역비 산출내역서는 최저임금, 근로기준법 등 관련법규에 의거 직접인건비, 간접인건비 산출을
       적합하게 하여야 하며, 당 아파트에서 제시한 산출내역서와 금액이 틀린 경우 서류심사 탈락으로 
       처리합니다. 제출서류는 가∼카까지 명기된 대로 미제출 시 입찰자격 없음.
   사. 입찰하여 계약 후 월 용역비 지급 시 용역근로자에 대한 4대 보험은 매월 해당자에 한하여
       실비정산하고, 용역근로자에 대한 퇴직금, 연차수당은 관리주체에 별도 적립하여 발생시점에
       용역업체로 지급하고 발생하지 않은 퇴직금 및 연차수당은 당 아파트로 귀속됩니다.
   아. 기타 문의사항은 관리사무소(☎031-432-9990)로 문의 바람
   자. 사업자등록번호 : 602-82-65052

2026년 10월 29일

(주)청원종합관리 대표이사 이 평 훈
대리인 서해2차아파트 관리사무소장[직인생략]