주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰 공고                                                         
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트‘주차관제시스템 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요  

구   분
내        용
단  지  명
판교원1단지파라곤아파트
소  재  지
경기도 성남시 분당구 판교로 50 (판교동)
단 지 규 모
건물 12개동, 세대수 402세대


2. 사업개요
 가. 공 사 명 : 주차관제시스템(차량출입통제시스템) 교체공사
 나. 공사내용 : 
      1) 정문 : 입차1개소, 출차1개소
     2) 주차관제 시스템 컴퓨터(방재실, 경비실) 등 일체 교체 및 네트워크 연결
     3) 코콤 메인서버 호환
     4) 기존 주차차단기 철거 및 차량번호 인식기 설치 전기차, 임시번호판, 외교번호판 등 모든 
        종류의 번호판을 인식하여야 한다.
     5) 입주민 방문차량 예약서비스 (제조사 자체 APP)
     6) 기타 세부적인 입찰 내용은 현장설명회 시 서면 배부함
 다. 요구성능 (*요구성능에 미달할 경우 탈락 처리)
     1) 차량번호인식기 : 99.9%이상 인식률 시험 성적서 및 관련 특허 보유, AI(인공지능) 카메라 
       탑재 필수         2) 방문 키오스크 : 각 세대 스마트폰 앱에서 비밀번호 등록, 변경 기능 (필요한 기간만 설정          가능할 것)
     3) KC인증 : 일체형 차단기(차량번호인식기) 
     4) 방수방진 등급 : 차량번호인식기 IP54 이상 
     5) 별도의 자체 개발한 원격접속 주차장 관리프로그램을 희망장소(PC)에 무상설치가                   가능하여야 한다.(기타 상세한 사항은 개별 현장 방문 확인과 시방서 자료 참조)
     6) 365일 24시간 실시간 현장 원격모니터링 및 긴급 CS원격제어가 가능 한 CS센터를 보유한          업체 제품일 것.
  
 라. 공사 기간 : 착공일로부터 60일 이내 준공

3. 입찰종류 및 낙찰방법 
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
4. 입찰참가 자격 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
 나. 정보통신공사업 면허취득 업체로서 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
 다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 해당 실적 5건 이상인 업체
 라. 정보통신 상근기술자 10인 이상(특급  5인,고급  5인이상 포함)기술인력 보유업체
 마. 국립전파연구원의 방송통신기자재의 적합등록 필증(KC) 보유업체 
 바. 방수방진등급(IP54등급 이상)인증서 보유업체
 사. 도로교통공단 발급 번호인식 검사성적서(99.9%이상) 보유업체 
 아. 24시간 고객센터 운영 업체
 자. 장비 제조사 APP으로 방문차량 예약이 가능한 업체 
 타. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류(전자입찰) - 아래 목차순으로 서류(PDF) 제출
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제27조에 따른 서류
  1) 입찰서(VAT별도), 견적서(항목별 세부사항 및 산출내역서) 
  2) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서) 각 1부
  3) 사업자등록증 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
  4) 정보통신공사업 면허증 사본 1부
  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  * 적격심사서류
  6) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
  7) 행정처분확인서 - (정보통신공사협회 발행) - 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
  8) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대이상 정보 통신공사 실적 증명서 1부      (공동주택 5건 이상 실적증명서로 발급처, 단지 명, 주소, 연락처, 계약기간, 세대수 명기)
  9) 기술인력 보유현황 증명서(특급 5인,고급 5인이상 포함) 1부 - 필히 제출 할 것
 10) 장비보유증명서 각1부 - 필히 제출 할 것 
 11) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력) 1부 
 * 그 밖의 입찰에 필요한 서류
 12) 차량번호인식기 성능평가서(인식률 99.9% 이상) 도로교통공단 발행분 및 방수방진IP54 인증서    13) 차량번호인식기 국립전파연구원의 방송통신기자재 적합등록 KC인증서
 14) 방문키오스크 방송통신기자재 적합등록 KC인증서 
 15) 제조사의 물품공급 및 기술지원 확약서 1부
    - 위 상기 모든 서류는 K-apt에 제출하고, 제출서류 중 가. 1. 2.을 제외한 서류는 순서대로          편철하여 총 3부 관리사무소에 제출 할것(적격심사에 필요)

6. 현장설명회 일시 및 장소
  가. 일시 : 2026년 11월 03일(화) 오후 14시 ~ 16시
  나. 장소 : 관리사무소 

7. 서류접수 일시 및 장소
  가. 접수일자 : 2026년 11월 09일(월) 17:00까지 등록분에 한함.
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)에 등록, 제출서류 중 5. 가. 1) 2)을 제외한 서류는            순서대로 편철하여 총 3부 관리사무소에 제출 할것(적격심사에 필요)

8. 개찰일시 및 장소 
  가. 일  시 : 2026년 11월 10일(화) 10:00 이후  
  나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소
  ※당 아파트 11월 정기 입주자대표회의에서 결정 후 개찰 결과 등록 예정.

9. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 방법으로 결정

10. 입찰 관련 유의사항
  가. 현장실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 정확히 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음.
  나. 입찰의 무효는 해당 업체에게 무효 사유를 전화 또는 문자로 통보한다.
  다. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효처리 함.
  라. 입찰보증금은 입찰금액의 5퍼센트로 하되 입찰서 제출시 현금,공제증권 또는 보증서로 납부한다.
  마. 계약 체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  바. 장기수선계획 공사비 초과시 장기수선계획 수시조정 후 계약하기로 하고, 장기수선계획 수시조정 동의 불가시 낙찰을 취소한다. 
  사. 하자보증기간은 준공일로부터 3년이며, 총공사비의 10%에 해당하는 하자이행 보증보험증권을 제출하여야 한다.
  아. 낙찰자는 어떠한 이유라도 제3자에게 양도 또는 하도급을 할 수 없으며 위반 시 즉시 해약하 고 손해를 보상한다.
  자. 낙찰 결정 사항에 대하여 응찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  차. 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항 등은 입주자대표회의 결정에 따라야 한다.
  카. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-8016-1055)






 2026년 10월 28일





판교원마을1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)