횡주관 세정공사 사업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자
선정지침」 제24조 제1항에 따라 횡주관 세정공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 세교 쌍용예가 NHF 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 오산시 내삼미로 110
  다. 단지규모 :  9개동 727세대 36라인, 관리면적(100,774㎡) 

2.  공사범위 및 내용
  가. 입찰내용 : 횡주관 세정 공사 
  나. 작업대상 : 각 동 횡주관 및 가지관과 연결되는 최초 맨홀까지 세정(9개동 36개라인,세대 가지관 포함)
  다. 기타사항 
    1) 세정을 통한 배관 내 침전물 및 이물질  제거 후 각종 폐기물 수거 및 바닥 청소
    2) 전동 작업 전, 후 배관 내부 사진 촬영하여 제출 및 내시경 촬영(USB저장)하여 제출
     ※ 입찰자는 현장을 필히 확인하여 공사 범위 및 물량 등을 정확히 실측하여야 하며, 실측 오류 또는 현장
미확인으로 인하여 발생하는 모든 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.

3. 현장설명회 개최 일시 및 장소 
  가. 일시 : 2026년 11월  3일(화) 오후 2시
  나. 장소 : 대표회의실 (명함, 신분증 지참)
  다. 현장설명회에 참가할 의무는 없으나 단지 내 사항을 파악하여 산출내역서 제출하되, 실측 오류 등으로  
     발생한 손해 일체는 입찰참가자에게 있음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 [주택관리업자 및
사업자 선정지침] 제7조에 따라 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
  다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정하며 추첨 방법 및 일정, 장소는
추후에 별도 통지(유선 등)한다.
  라. 유찰 시 처리 : 미응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약
으로 업체를 선정한다.

5. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항
각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체 

6. 입찰서 등 제출서류(공동주택관리정보시스템 K-APT에 전자적인 방법으로 제출)
※ 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른 서류 일체
  가. 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서 각 1부(재료비, 노무비 경비, 일반관리비, 이윤등 공사 원가 내역을 기재,
「산업안전보건법」에 따른 산업안전보건관리비를 관계 법령 기준에 따라 반드시 계상할 것)
  나. 상하수도설비공사업 또는 기계설비공사업 면허증 사본 각 1부.
     (기타 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 포함)
  다. 사업자등록증 사본 1부.
  라. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 입찰공고일 이후 발행분 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함, 입찰공고일 현재 유효기간 이내의 것) 각 1부
  바. 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부(공고일 기준으로 최근 6개월 이내)
  사. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  
7. 서류제출⦁개찰 일시 및 장소
  가. 서류제출 마감 : 2026년11월 10 일(화 ) 17시까지
  나. 서류제출 방법 : 서류는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출함.
  다. 개찰 일시 및 장소 : 2026년11월 10 일(화) 18시 이후 아파트내 입찰담당자 PC.
    ※ 개찰 일시 및 장소는 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지. 
    ※ 개찰일과 낙찰일이 다를 수 있음.

8. 입찰의 무효 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의 무효)에 의한 입찰
무효의 사유에 해당하는 때에는 입찰을 무효로 한다.
나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화, 문자 또는 팩스 등의 방법으로 통보한다.

9. 낙찰자 선정방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 최저낙찰제 전자입찰에 따라 제출서류 검토       후 유효한 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.
  다. 선정 결과 개별통보 및 공동주택관리정보시스템 공개

10. 입찰 관련 유의사항
  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면
낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문을 참고하여 작성할 것.

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 낙찰 후 발주자와 협의
  나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 낙찰은 무효로 하고, 이 경우 기
존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하
여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  다. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 20%를 현금, 공제증권 또는 계약이행보증증서를 제출해
야함.
  라. 계약 상대자가 계약상 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  입찰총액의 5%이상의 현금 또는 보증보험증서로 제출하고 선정된 업체가 통보받은 후 10일 이내에
계약을 체결하지 않을 시에는 업체 선정을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
하자보증기간은 준공일로부터 무상 2년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수이행보증금을 현금,
보증보험증권 또는 공제증권 등으로 공사 완료 후 제출하여야 함.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 함.
  나. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 공동주택관리법령 및 [주택관리업자 및 사업자 선정지
침](국토교통부 고시 제2024-196호)의 적용을 받음.
  다. 각종 서류에 대한 입증책임과 불확실한 내용은 입찰자의 부담으로 함.
  라. 입주자대표회의 사업자등록번호 :  512-82-72134
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-378-6813)로 문의 바랍니다.

붙임 : 입찰서 1부.

2026년 10월 28일

코리아에스테이트서비스 주식회사 대표이사
위 대리인 오산 세교 쌍용예가 아파트 관리사무소장(직인생략)