복도동 1층 출입구 지붕 및 벽체(포켓타입)설치공사업체 
선정 공고

 공동주택관련법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트 복도동 출입구 넥산지붕 및 벽체설치공사를 위한 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
   가) 단지명 : 정든마을 동아2단지 아파트
   나) 소재지 : 경기도 성남시 분당구 불정로179(정자동)
   다) 단지규모 : 총 8개동 / 706세대 / 복도동 4동개 및 계단동 4개동
                  건축면적 4,227.22 ㎡ / 대지면적 30,877.7 ㎡
2. 입찰내용[공사범위]
   가) 공사명 : 복도동 1층 출입구 지붕 및 벽체[포켓타입]설치공사
   나) 공사범위 : 복도동 4개동 
      ● 복도동 3개동(201동, 204동, 205동)
         1) 3개동 복도동 출입구에 천정지붕 및 벽체설치공사[포켓타입]
         2) 하이셔시 및 강화유리/ 벽체 재질 현장설명회에 자세히 설명예정.
         3) 본 공사에 사용되는 모든자재는 KS제품사용한다.
         4) 입찰자는 사용 예정제품은 유해물질 관련 시험성적서 등 제품의 안전성을 확인
           할 수 있는 자료를 제출하여야 한다.    
         5) 공사시 외부에서 침투하지 않도록 방수되어야 한다.
     ● 복도동 1개동(206동)
         1) 1개동 복도동 출입구에 천정 넥산지붕 및 기둥 등 설치공사[변동]
         2) 지붕넥산 및 기둥 재질 및 두께 등은 현장설명회에 자세히 설명예정.
         3) 본 공사에 사용되는 모든자재는 KS제품사용한다.
         4) 입찰자는 사용 예정제품은 유해물질 관련 시험성적서 등 제품의 안전성을 확인
           할 수 있는 자료를 제출하여야 한다.    
         5) 공사시 외부에서 침투하지 않도록 방수되어야 한다.     
       ※ 자세한 사항은 현장설명회시 자료 참조
       ※ 응찰전 반드시 현장설명회에 참석하여 복도동 출입구현장을 확인한 후 설치환경             및 면적을 실측하여 자재량 확인할 것.  

3. 입찰종류 및 낙찰방법
    가) 전자입찰(www.k-apt.go.kr) /  일반경쟁입찰 / 최저가낙찰제

4. 입찰참가자격
    가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체       
    나) 전문건설업( 관련 설치공사업) 면허업체
    다) 현장설명회에 참석한 업체 [※ 불참시 입찰자격없음]   
5. 제출서류(입찰관련 서류는 순서대로 편철하여 전자입찰싸이트에 등록)
   가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류
      ① 입찰서,산출내역서,입찰보증서 각1부(입찰서관련구비서류포함).
         - 입찰보증금 관련은 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증,공제증 또는 입찰보험
        증권
      ② 전문건설업 면허증  사본1부.
      ③ 사업자등록증 사본1부.
      ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
      ⑤ 국세 및 지방세 납부증명서 1부(전자발급포함)
      ➅ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한(위탁발급포함) 입찰공고일 전일 기준으로
        최근 1년간 행정처분확인서 1부.       
6. 현장설명회
    가) 일시 : 2026년 11월 03일(화요일) 14:00 (시간엄수,개별방문)
    나) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
      ※ 현장설명회에 참석하여야 하고, 사전 반드시 복도동 출입구 현장상태가 면적을
         상태와 면적을 확인 실측하여야 하며, 미확인 미실측으로 인한 책임은 응찰업체 에 있음.  현장확인후 시방서 수령하고 명부에 서명한 경우만 인정.

7. 입찰서류 마감일시 및 개찰, 선정 일시(모든 서류는 전자입찰시스템에 등록)
     가) 제출마감 : 2026년 11월 09일(월요일) 17시까지
     나) 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 10일(화요일) 15:00 이후
        관리사무소 담당 PC(개찰일시는 사정에 따라 변동될수 있음)
     다) 업체선정 : 2026년 11월 10일(화요일) 오후 7시 이후 - 입주자대표회의
8. 업체 선정방법
     가) 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에서 정한
       최저가 업체 선정후 개별통보 (통보일시 등은 사정에 따라 변동될수 있음)
     나) 최저가 금액 2인 이상일 경우 추첨을 통해 결정되며 추첨일시등은 개별 별도 통보  하고 그 외 선정과 관련된 일체의 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 정한   규정을 준수함.
9. 입찰 무효를 알리는 방법
     가) 국토부 고시 제2024-196호 제6조에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 함.
     나) 무효사유 통보방법 등 기타 사항은 국토부 고시 지침을 따름.
10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
    가) 입찰자는 현장설명회에 참여하고, 현장방문, 실측 등 입찰에 필요한 모든 사항을    사전에 충분히 검토 및 확인한후 응찰하기 바라며, 오류 및 숙지하지 못하여 발생한   모든 책임은 입찰자에게 있음을 유의해야 함.
    나) 산출내역서는 각 업체 양식으로 작성하되, 관련 법령 및 선정지침등에서 정한 규정 을 참조하여 오류되지 않도록 작성할 것을 주의 바람.
11. 계약체결에 관한 사항
    가) 낙찰자는 계약 체결후 10일 이내에 공사금액의 20% 이상의 계약이행보증금
        (현금, 공제증권 또는 보증서)을 발주처에 납부
    나) 낙찰자로 선정된 사업자는 특별한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는   경우 그 낙찰을 무효로 할수 있음. 기타사항은 국토부 사업자 선정지침준수.
    다) 하자보수보증금은 관련법령 및 국토부 사업자선정지침 등에서 정한 기간 및 요율에 따라 현금 또는 공제증권, 보증서로 제출(납부)하여야 함.
12. 기타사항
    가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 담합이나 부정, 허위사실   등이 있을시에는 계약후라도 무효로 처리되며 계약이행보증금은 발주처에 귀속함              
    나) 입찰자는 반드시 현장을 방문하여 답사, 실측 등을 통해 충분히 숙지하기 바라며,     숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
    다) 기타 명시하지 않은 사항은 공동주택관련법령, 국토교통부 고시, 입주자대표회의 논의 및 의결 등에 따르며 일체 이의를 제기할 수 없음.
    라) 기타 문의사항 : 당 아파트 관리사무소 (031)718-0297로 문의 바람.










2026년 10월 28일















정든마을 동아2단지 아파트 관리사무소(직인생략)