외벽 균열보수 및 부분 도색 공사 입찰공고
 1. 사업개요
    1) 공사명 : 외벽 균열 보수 및 부분도색 공사
    2) 사업내용 
     ① 단 지 명 :  금성 5차 아파트 
     ② 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1089 
     ③ 단지 규모 : 4개동, 6층 180세대 
     ④ 공사 범위 : 
        (가) 4개동 외벽 균열 보수 (몰탈 보수) 및 보수부분 도색 (바탕색) 
            (기존 실리콘 보수 한 부위 중 부실 부위는 전체 제거 후 보수) 
        (나) 기타 자세한 사항은 현장 설명회 시 배포하는 현장설명서에 준함
 2. 현장설명회
    1) 일시 및 장소 : 2026년  11월  04 일   수요일 14:00시,   당 아파트 회의실
    2) 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.
 3. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법
    1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
    2) 입찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
    3) 낙찰(선정)의 방법 : 최저낙찰제 
      ① 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가 업체를 
            선정한다. 
      ② 참가 자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별 통보한다.
 4. 입찰참가 자격
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체
    2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축사업) 면허보유 업체
    3) 자본금 : 공고일 현재 자본금 2억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체
    4) 기술능력 : 콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수 공법(특허제10-1935719호) 
                           시공 가능 업체
    5) 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 공사실적 180세대 이상 5건 이상인 업체
 5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 제출방법, 마감시한, 제출장소)
    1) 제출서류 목록 
       ① 입찰서                                                               1부 
          (1) 산출내역서 (각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의 사항 참조)    1부 
          (2) 입찰자 인감증명서                                                 1부 
          (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우)                             각 1부 
          (4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 중 택 1, 1부 
      ② 자본금 2억 이상 전문건설업 면허 사본 및 사업자등록증 사본            각 1부 
                (도장, 습식방수 또는 건축사업) 
      ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)                             1부 
      ④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)                              각 1부 
      ⑤ 콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수방법 기술사용 협약서 1부 
         (특허 제10-1935719호) 
      ⑥ 해당법령에따른 처분권자 행정처분확인서 (입찰공고일 전일기준 최근1년간)   1부
                 ⑦ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 6개월간)  1부 
      ⑧ 최근 5년간 실적증명서  (발주처, 전화번호, 계약서 등 입증서류)             1부   
    2) 제출방법, 마감시한, 제출장소, 
      ① 제출방법 : 제출서류 목록 순서대로 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다. 
      ② 마감시한 : 2026년 11월 10일 17:00시 
      ③ 제출장소 : 전자입찰시스템 (공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr) 
 6. 개찰일시 및 장소
     개찰일시 및 장소 : 2026년  11월  10일 18:00시, 관리사무소 
           (※ 개찰일시는 당 아파트의 사정에 따라 변경될 수 있음)
 7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다. 접수된 서류가
         허위로 확인될 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리된다.
   2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1. 사업개요를 참고하여 작성하며 
       입찰자는 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 사전 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며
        숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있다.
 8. 입찰의 무효 통보방법
    국토교통부고시 제2024-196호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 하며 
    입찰자에게 유선, 문자 또는 팩스 등으로 개별 통보함.
 9. 계약체결에 관한 사항
    1) 계약기간 : 착공일로부터 90일간
    2) 계약보증금 : 계약 상대자는 계약체결 시 계약 금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에
                               계약 보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 
                               의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
    3) 하자보수보증금 : 
     (1) 계약금액의 10/100으로 하고, 하자담보 책임 기간은  크랙 보수 3년으로 한다. 
     (2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 
            납부(하자 보수 보증 증권 제출 포함)하여야 한다.
 10. 선정지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
       (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1 / 현금입금 업체는 전화 문의)
    2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는
         낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
      본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은
        당 아파트 관리사무소(☎ 031-216-1456)로 문의 바랍니다.



                                      2026. 10. 28.
               
                금성 5차아파트 입주자대표회의 회장 「직인생략」