교목 전지 업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
   가. 단지명: 초월롯데캐슬아파트
   나. 소재지: 경기도 광주시 경충대로 1065
   다. 단지규모: 6개동 398세대, 연면적 47,797.2㎡

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 교목 낙엽수 전체 강전지 및 벌목(약 25그루 – 별도표기)
   나. 전지부위 보호제 도포 
   다. 작업 시 발생되는 전지목 및 부산물(단지 내 적치된 전지목 포함) 반출처리
   라. 현장설명회 일시: 2026년 11월 3일 14시
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(k-apt)
                             (최저 동일가격 2인 이상일 경우 추첨) 

5. 입찰서 등 제출서류
   가. 입찰서 1부
   나. 조경식재공사 면허증, 등록증 또는 증명서 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인인 경우 법인 등기사항증명서 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   바. 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부
   사. 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
   아. 입찰보증금(현금납부 계좌이체 영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 택1) 1부
   자. 행정처분 확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
   차. 공정거래위원회 과징금 처분 사실여부 확인서(입찰공고일 현재 기준 최근6개월)1부
      
6. 입찰 서류 제출·개찰 일시, 장소 및 낙찰자 통보
   가. 제출일시 및 장소: 2026년 11월 10일 17시까지 k-apt에 전자적인 방법으로 제출
   나. 개찰일시 및 장소: 2026년 11월 11일 10시 당 아파트 입찰담당자 pc
       (단지 사정에 의해 변경될 수 있음)
   다. 낙찰자 통보: 입찰서 개찰, 제출 서류 검토 후 10일 이내 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보함.

7. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체    
   나. 조경식재공사업 면허(등록) 업체
   다. 자본금 1.5억원 이상인 업체 
   라. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상 전지작업 실적 보유 업체
   마. 현장설명회 참가 업체
   
8. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제6조[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선. 문자. 팩스 중 하나의 방법으로 통보함.
   다. 낙찰업체의 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 무효로  하고, 기존 낙찰자로 선정된 자를 제외한 유효한 입찰이 2인 이상인 경우 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정함.

9. 유의사항: 
   가. 입찰서는 국토교통부 고시 제2024-196호 [별지 제1호] 서식 사용
   나. 입찰에 관한 제반사항은 사전 검토하여 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
   다. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
     1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상 입찰보증금으로 납부하여야 함.
     2) 낙찰자로 통보받은 후 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
   라. 계약체결에 관한 사항
     1) 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 함(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1 제출).
     2) 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트로 귀속됨.
     3) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따름.

10. 그밖에 입찰에 관한 사항
   가. 제출된 입찰서는 교환. 변경할 수 없음.
   나. 낙찰이 결정된 후라도 제출서류가 허위로 판명될 경우 낙찰을 무효로 함.
   다. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법.령 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호를 준용하고, 이외의 사항은 당 아파트의 결정에 따른다.


2026년 10월 27일

서림주택관리(주) 대표이사 대리인
초월롯데캐슬아파트 관리사무소장(직인생략)