승강기 부품교체(정기검사 지적사항) 사업자 선정 입찰 공고(긴급)

1. 관련근거 
   1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
   2) 국토교통부 고시 제2024-196호(“주택관리업자 및 사업자 선정지침 이하 고시”라 함)

2. 단지개요
  1) 단 지 명 : 힐스테이트녹번 아파트 
  2) 소 재 지 : 서울시 은평구 통일로 610  
  3) 단지현황 : 13개동 952세대, 지하3층 ~ 최고층수 20층
  
3. 입찰내용
  1) 공 사 명  :승강기  정기검사(2026년) 지적사항 부품교체.
  2) 제조사 및 기종 : 현대엘리베이터, 로프식(WBVF, WBSS)
  3) 공사내용 : 공사 내역 및 시방서 참조
  
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 ☞ K-APT 전자입찰
  2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (전자입찰 : www.k-apt.go.kr )

5. 입찰참가자격 
  1) 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호 결격사유에 해      당 하지 않는 업체
  2) 공고일 현재 자본금  5억원 이상인 업체 
  3) 승강기 안전관리법률에 의거 승강기 유지관리업 및 설치공사업 등록업체
  4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공고일 현재 900세대이상  5개 단지 이상 관리를 하고 있는 업체.

6. 제출서류(모든 서류는 www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템을 이용하여 제출)
   1) 입찰서, 견적서(항목별 세부산출 내역), 입찰보증증권(금) 각 1부 ☞ K-APT 전자접수
      → 입찰가격은 부가세 별도 금액이며 입찰보증금은 100분의 5이상임.
   2) 법인등기부등본 및 사업자 등록증 1부
   3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   4) 사업실적증명원 (아파트 명, 관리대수, 전화번호 반드시 명기) 1부 
   5) 기술인력 및 장비현황 1부 
   6) 행정처분 확인서 1부
   7) 공정거래위원회 법위반사실 확인서 1부
   8) 동일 기종 관리실적 증명서(일찰 공고일 전일부터 최근 5년간, 전화번호 기재) 1부
   9) 제조사 발생 순정 부품 공급 확인서 1부.

7. 입찰 및 개찰일시, 장소
   1) 입찰마감 : 2026년 11월 09일(월요일) 17시
   2) 입찰장소 : 입찰사이트(www.k-apt.go.kr)에 첨부파일 전자입찰로 투찰
   3) 개찰일시 : 2025년 11월 10일(화요일) 11시 00분 이후 
   4) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의 담당자 PC 또는 관리사무소
   5) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정함
   6) 낙찰자 공고 : 2026년 11월 11일 18시까지 www.k-apt.go.kr을 통해 공고, 다만 현장사정에 
                   따라 순연될 수 있음.

8. 사업자 선정방법
   국토교통부고시 제2024-196호에 의거 결격사유가 없는 업체 중 전자입찰에 의한 최저가 업체 선정.
    (단, 최저가로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함)

9. 기타사항 
  1) 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입철서의 구비서류와 입찰제출 서류는  시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.  
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 또는 허위, 담합 기타 부정한 방법에 의한 낙찰은 업체 선정 또는 계약 후라도 무효 처리하고 입찰보증금  또는 계약이행보증금은 우리 아파트에 귀속됨   
  3) 낙찰된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약이행보증금으로 계약 금액의 20%에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서를 제출하여야 함.
  4) 낙찰자의 귀책사유로 인해 계약이 체결되지 않을 경우 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속됨
  5) 하자보수기간은 준공일로 부터 2년으로 하며, 하자보수보증금(공사금액의 100분의10)을 현금, 공제증권, 보증서 등으로 제출하여야 함(단, 소모성 부품은 제외)
  6) 입찰자는 입찰공고와 관련한 본 공사에 대한 제반사항을 완전히 숙지 및 검토하여, 응찰하기 바라며,   숙지하지 못하여 발생되는 일체의 책임은 입찰자에게 있음.
  7) 순위업체 결격사유 또는 낙찰업체 낙찰 무효 사유 발생 시 차 순위업체를 낙찰업체로 결정한다. 
      단, 11항 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항 2호의 무효 사유는 제외함.
  8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.
  9) 승강기 노후 부품 긴급 교체 공사로써 낙찰자는 제조사(현대e/l) 순정부품 공급 및 이에 대한
    시험 성적서를 제출하여야 함.(미제출 시 계약 무효 및 계약이행증권 회수)
     모든 자재는 반입 후 발주자의 책임자에게 검수를 받아야 한다.
  10) 기타 명시되지 않은 사항은 제2024-196호에 따름 
  11) 문의 사항은 우리 아파트 관리사무소 전화(02-389-7578)로 문의 바람. 
 
   
   
   








2026년 10월 26 일


힐스테이트녹번 아파트 입주자대표회의장“직인생략”