난방 배관 공사업자 선정 입찰공고
(일반경쟁입찰,상한가,전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 산곡5차현대아파트  난방배관 교체(506동 지하층 및 기타)
2) 사업내용
 ① 단 지 명 : 산곡5차현대아파트
 ② 소 재 지 : 인천광역시 부평구 안남로 260
 ③ 단지규모 : 9개동 1161세대, 19층, 관리면적 123,686.145 ㎡.
 ④ 공사범위
   가. 기계실 일부 밸브 교체공사
   나. 506동 동 지하 일부 배관 교체 공사
  다. 팽창탱크 800liter,1대 교체 및 팽창탱크 주위 배관 교체공사
  라. 기타 세부사항은 현장설명회 시 도면 및 특기 시방서 참조

2. 현장설명회
 -. 2026년 11월 2일(월) 오후 2시 관리사무소
    (참석업체에 한하여 입찰참가 자격 부여 / 현장설명회 당일 시방서 및 도면 등 배포)

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식
1) 일반경쟁입찰, 상한가(40,000,000원, 부가세 별도) 범위 내 최저가 낙찰제, 전자입찰  
2) 입찰 마감 일시: 2026년 11월 9일(월) 17:00까지 (K-APT 등록)
 3) 개찰 일시: 2026년 11월 9일(월) 18:00 이후 (관리사무소 입찰담당자 PC)       
                        
4. 참가자격 
    1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
    2) 기계설비공사업 면허 등록업체이어야 한다. 

5. 제출서류
1) 입찰서 1부 
2) 기계설비공사등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
3) 사업자등록증 사본 1부 
4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
9) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류등록

6. 입찰의 무효 및 통보방법
 1) 입찰의 무효
   : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 [별표 3]에 해당하는 입찰은 무효 임.
  2) 무효 통보: 무효인 입찰자에 대하여는 유선, 팩스 통보 

 7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 
      계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 
     본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.

 8. 계약체결
 1) 계약 기간 : 계약체결일로부터 30일간
 2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약 체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 
      계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 
      계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
  (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 
        제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 
        하자담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4” 에 따라 3년으로 한다.
  (2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 
        발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상, 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(122-82-77993)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖의 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 
기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032 -524 - 0901) 문의 바랍니다.



2026  년  10월  26일

  산곡5차현대아파트 입주자대표회의(직인생략)