「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명: 천안 불당 호반써밋플레이스센터시티아파트
나. 소 재 지: 충청남도 천안시 서북구 불당25로 8
다. 단지 규모: 8개동 815세대(아파트 8개동) 
라. 사용검사일: 2017년 11월

2. 입찰내용
 가. 입 찰 명: 재활용품 처리업체 선정
 나. 입찰내용: 
  - 수거일 : 주 2회(월/금) 전량수거
  - 처리조건 : 지자체 수거품목을 제외한 계약품목(폐지, 고철, 폐포장재, 헌옷, 폐가전제품 등)
  - 계약금액 지불조건 : 반기납
  - 계약기간 : 2026년 12월 01일 ~ 2028년 11월 30일 (2년)
 
3. 입찰의 종류 
가. 입찰의 종류 / 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  
4. 현장설명회 
가. 현장설명회는 별도로 개최하지 않으며, 반드시 개별 방문하여 현장 확인 할 것. 
나. 현장 숙지 미비 및 산출 오류 등으로 인한 모든 책임은 해당 업체가 부담함.

5. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체   
나. 폐기물관리법에 따른 계약 품목 신고 또는 허가업체   
다. 자본금 3억 이상인 업체 
라. 집게차 5대 이상 보유업체(신고증명서 또는 허가증에 등록된 차량만 인정) 

6. 입찰서등 제출서류.
   (순번대로 편철하여 1개의 PDF 전자파일로 만들어 K-APT 전자입찰에 등록하는 방법으로 제출)
가. 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호 제27조에 따른 서류
   (모든 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)등록)
1) 입찰서 1부(시스템 입력)
2) 관련 면허 또는 등록증 사본 1부.
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(법인의 경우) 1부. 
5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함, 유효기간 이내) 1부
6) 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부
(사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니하였음을 증명하는 서류)
7) 처분권자가 발급한 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
1) 차량등록증 사본 및 보험증권 사본 각 1부
2) 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
 다. 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부 평가표에 따른 서류 사본 각 1부
1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
2) 차량등록증 사본 및 보험증권 사본 각 1부
3) 사업제안서(사업계획의 적합성. 협력업체와의 상생발전 지수 등)
     4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료). 
     5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)
 라. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부. 
마. 입찰가격의 5% 이상 현금(농협 계좌 301-0235-1506-41 불당호반써밋플레이스센터시티아파트 입주자대표회의 이체영수증), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. 

7. 서류제출방법 및 마감시한
가. 마감일자 : 2026년 11월 06일(금요일) 17시까지
나. 접수장소 : 공동주택정보시스템(www.k-apt.go.kr)
다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출 서류는 시스템에 등록.         

8. 개찰 일시 및 장소
가. 개찰일시: 2026년 11월 09일(월) 18시 이후
나. 장   소 : 당아파트 입찰담당자 pc(관리사무소)
    (당 아파트 사정에 따라 개찰 일과 낙찰일은 다를 수 있음)
 다. 재입찰: 공동주택 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 최초 입찰 시 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁은 3인 이상) 되지 않아 유찰된 경우 재입찰을 진행합니다.
 
9. 낙찰자 선정방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족한 자 중에서 적격심사 평가기준(입찰가격, 기업신뢰도, 업무수행능력 등)에 따라 종합평가한 결과 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정한다. (단, 최고점수 업체가 2인 이상인 경우 추첨에 의함)
나. 낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 2순위 업체로 선정함
다. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스)으로 개별 통보함.

10. 입찰 무효를 알리는 방법
가. 국토교통부고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조및 [별표 3] 각 호의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함
나. 무효인 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스, SNS 등의 방법 중 선택하여 통보함.

11. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지내 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림) 등을 준수하여야 함.
   
12. 계약체결에 관한 사항
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한      사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의      100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

13. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-562-9566 )
     


2026년 10월 23일

㈜ 충원 대표이사 장동욱
 위 대리인 천안 불당호반써밋플레이스센터시티관리소장 [직인생략]
홈페이지 https://summitcentercity.aptner.com /  ☎ APT 041-562-9566