정화조 폐쇄 직관공사 및 오하수동지관 교체 입찰 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 부개주공6단지아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 부개로 12
  다. 단지규모 : 총 14개동 1,240세대
  라. 정 화 조 : 14개동 14개소

2. 공사범위 및 내용
  가. 공 사 명 : 정화조 폐쇄 및 직관 연결공사
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    1) 정화조 내 모든 폐기물 처리, 슬러지 청소, 소독 등 폐쇄 공사
    2) 정화조 직관 및 오수 하수동지관 교체
    3) 관할행정관청의 인.허가 등 제반 행정업무 일체

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 (www.k-apt.go.kr)
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 참가자격(입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토부 고시 2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 자본금 5억원 이상 업체
  다. 전문건설 상하수도 시공업 또는 개인하수처리 설계 시공업 허가 보유업체
  라. 사업자가 자체 보유한 기술인 3인 이상 업체
  마. 최근 5년간 공동주택 정화조 폐쇄 및 직관 공사 완료 실적 800세대 이상 3건이상 업체
  바. 현장설명에 참여하고 입찰등록을 필한 업체
      
5. 제출서류(www.k-apt.go.kr 등록)  
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류에 한함
     1) 사업자등록증 사본 1부
     2) 전문건설 상하수도 설계 시공업 또는 개인하수처리 설계 시공업 허가 사본 각각 1부
     3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
     4) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
     5) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서
     6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발금 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     7) 실적증명서(연락처 및 세대수 명기, 해당 전자세금계산서 사본 첨부) 1부
     8) 기술인 자격증 사본, 4대보험 가입자명부 포함(공고일 기준)
     9) 입찰서(입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
     10) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

6. 현장설명회
  가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 29일 (목) 16시
  나. 현장설명 장소 : 아파트 대표회의실
  다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 지참(위임장 또는 명함 등)

7. 서류제출방법 및 마감시한
  가. 접수일자 : 2026년 11월 05일 (목) 12시까지
  나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템(K-apt)에 입찰 마감일 내에 제출

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 일    시 : 2026년 11월 05일 (화) 13시
  나. 장    소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등(단지 사정상 변경될 수 있음)
  다. 2인 이상이 동일한 가격으로 입찰의 경우 추첨으로 결정한다.

9. 입찰의 무효를 알리는 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 현장설명 자료 및 현장 방문하여 실측 후 물량 산출하여야 하며, 잘못된 산출로 인한 모든 책임은 응찰자가 부담한다.

11. 계약이행보증금 및 하자보수보증금
  가. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 7일 이내 현금 및 증권 또는 계약보증서로 계약체결 후 제출
  나. 하자보수 기간은 준공 승인일로부터 2년으로 하며, 공사완료 후 계약금액의 10%에 해당하는 금액의 하자보수 보증증권을 제출한다.

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀소에 관한 사항
  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰 보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 제한경쟁입찰로 3인 이상일 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효로 처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 후에는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨
  나. 본 공고에 언급되지 않는 사항은 국토교통부고시, 당 아파트 입주자대표회의 결정, 관리규약을 적용받으며, 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.
  다. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 한다.(견적 내역서 양식은 업체에서 작성)
  라. 제출하는 서류는 공고일 이후 유효기간 이내에 있는 경우 유효함.
  마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-361-3897)로 문의 바랍니다.

2026년 10월 22일

부개주공6단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)