어린이 놀이시설 보수 및 도색공사 업체선정 입찰공고


 공동주택관리법 제25조와 동법 시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”에 의거 단지 내 놀이 시설물 보수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 목동 힐스테이트 아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 양천구 중앙로36길 15
  다. 단지규모 : 15개동 1,081세대

2. 입찰·낙찰의 종류 및 공사내용
  가. 입찰 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 입찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 공사 내용: 단지 내 놀이터 1개소 시설물 보수 공사(나무놀이터- 112동, 113동 앞)
     1) 기존 바닥재 덧씌우기 등 재포장공사
        (기존바닥 들뜸부위, 파손부위 사전 메움 작업과 테두리 경계마감(단차 제거) 처리)
     2) 기존 시설물 목재 및 철재 보양, 사포 후 도색 공사(파고라 포함)
     3) 일부 목재기둥 퍼티작업 등 보수공사
     4) 공사 중 발생한 폐기물 처리 등
  다. 기타 관련 부대공사 등 
     1) 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공한 후 설치검사기관으로부터 합          격증을 받아 당 아파트에 어린이놀이시설을 인도하는 조건
     2) 국가공인 검사기관으로부터 안전인증 및 품질검사에 합격한 제품으로 시공할 것.
     3) 공사 완료 후 고무칩 충격흡수성 유해물질 등(친환경 제품) 시방서에서 정한 성능기준을 충족하는             시험성적서와 검사결과를 제출하는 조건  
     ※ 세부 공사 범위에 대해서는 현장 실사 후 실측을 통해 물량을 산출하여야 하며, 차후 공사 수량 증감에         대해서는 인정하지 않음. (미숙지의 모든 책임은 입찰자에게 있음.)
     ※ 공사의 양도, 면허대여 또는 일괄 하도를 금지하며, 적발 시 계약취소 및 원상복구와 손해배상 청구함.
라. 공사 예정 기간 : 착공일로부터 30일 이내 (낙찰업체와 협의)

3. 입찰 일정
 가. 현장설명회 : 2026년 10월 28일(수요일) 10:00~12:00 (당 아파트 관리사무소 / 개별방문)
 나. 서류 접수마감 : 2026년 11월 03일(화요일) 17:00 까지 전자 입찰(www.k-apt.go.kr)
 다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 04일(수요일) 오전 9시 이후 입찰 담당자 PC
    - 개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통보 

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체
 나. 조경시설물 설치공사업 및 도장공사업 면허 보유 업체
 다. 입찰 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
 라. 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 발주 관련 공사실적 5건 이상인 업체 
 마. 현장설명회 참가업체

5. 제출 서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 순서대로 편철)
  가. 제출서류 목록
    ① 입찰서 및 상세 산출내역서 각 1부. (관계법령에 정하는 산출기준 적용)
    ② 입찰보증서 (입찰금액의 100분의 5이상) - 사업자등록번호: 604-82-61732
  나. 기타 제출서류 
     ① 전문건설업인 조경시설물 설치공사업 및 도장공사업 면허 등록증 사본 각 1부.
     ② 사업자 등록증 사본 1부
     ③ 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부.
     ④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
     ⑤ 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 각1부.
     ⑥ 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관계기관 발행 행정처분 확인서 1부.
     ⑦ 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준) 1부.  
     ⑧ 제한조건에 필요한 서류 
       - 행정처분사실 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.
       - 입찰공고일로부터 최근 5년간 공사실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 명기) 1부.
       - 사업제안서(회사소개서 및 공사계획서 등) 1부.
  
6. 입찰 무효 시 무효를 알리는 방법
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함.
  라. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 전화, 문자 또는 팩스로 개별 통보

7. 기타 유의 사항 
  가. 계약대상자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 함.
  나. 하자보증기간 및 보증율 : 준공일로부터 2년, 공사금액의 10%
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰자통보일로부터 10일 이내 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니하는 경우   입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 그 낙찰을 무효로 처리함. 
  라. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항 및 환경, 기   타 공사여건 등은 현장방문을 통해 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 입찰공고문 및 작업 조건, 현장여   건 등의 미확인 또는 미숙지에 따른 불이익은 입찰자에게 있음.  
  마. 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 입찰자에 대하여 서류 심사하며, 본 입찰과 관련하여 허위사실   및 부정 입찰 발견 시 업체 선정 이후라도 계약을 무효 처리함.
  바. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 사업자선정지침”을 적용함.
  사. 낙찰자는 산업안전보건법령과 중대재해처벌법 등 안전법령 및 안전규정을 준수하고 작업 전 안전교육을 실시하여야 하며, 안전사고 등 발생시 모든 책임은 전적으로 낙찰업체가 진다.
  아. 입찰 등록 시 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰공고 및 선정 등에 관한 모든 해석과 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(TEL: 02-2655-0934)로 문의바람.

2026년  10월  22일

목동 힐스테이트아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)