승강기 부품 교체공사 업체 선정 입찰 재공고


1. 단지 개요
 가. 단지명: 동탄호수공원역레이크시티아파트
 나. 소재지: 경기도 화성시 동탄대로6길 84
 다. 단지규모: 승강기 총 22대

2. 입찰·낙찰의 종류 및 공사내용
 가. 입찰·낙찰종류 : 제한경쟁 입찰 , 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 승강기 제조사 및 모델명, 종류
     -티케이엘리베이터코리아(주), TKGL1
 다. 공사범위: 발란스 체인 교체
품명	단위	수량	호기
발란스 체인	M	136	8동 2호기
		158	10동 1호기

 라. 승강기 제조사의 순정 부품을 사용할 것
     (부품교체시 승강기 제조사의 부품공급확인서 및 세금계산서 등 순정부품 증빙자료 제출할 것)
 
3. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 입찰 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
다. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 동일기종 발란스 체인 교체공사 500세대 이상 5건 이상 완료 실적이 있는 업체
라. 승강기 전문 기술인력 30인 이상 업체
마. 당 아파트에 설치된 기종의 제조사로부터 기술 및 부품 공급을 받을 수 있는 업체(순정부품 구입증명
서류, 순정부품 사용업체임을 확인할 수 있는 증빙서류 제출 가능업체)
바. 관련 법령에 따른 승강기 유지관리업 또는 설치공사업 등록 업체 

4. 제출 서류(아래의 순서대로 전자 입찰 제출)
 가. 해당 법령에 따른 승강기 유지관리업 또는 승강기 설치공사업 등록 업체 
 나. 사업자등록증 사본 1부. 
 다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
 라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
 마. 실적증명서. (발주처, 전화번호, 승강기 부품교체공사 내역 기재)
 바. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 
    과징금처분 현황 화면 출력물 1부. 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
 사. 입찰서(부가세 별도), 견적서(산출내역서), 입찰보증금 
(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 보증보험증권, 공제증권) 
 ※ 제출 서류 공동주택관리정보 시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자 입찰 제출

5. 현장설명회 : 없음
 
6. 서류접수 / 개찰 일정
 가. 서류마감 일시 : 2026년11월3일(화요일)17시까지 전자 입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년11월4일(수요일)10시 관리사무소(담당자 PC)(단지 사정상 변경될 수 있음)
 다. 낙찰일시 : 2026년11월4일(수요일) 17시00분 이후 대표회의에서 결정(담당자 PC)
                      (단지 사정상 변경될 수 있음)   

7. 입찰자에게 무효를 알리는 방법
 가. 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 함.
 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 팩스로 개별통보 함.

8. 입찰관련 유의사항
 가. 최저가격으로 입찰한 자가 2업체 이상인 경우 추첨에 의한다.
 나. 2회차까지 유찰된 경우에는 수의 계약할 수 있음. 
 다. 입찰보증금은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196호 제31조 1항, 2항에 따른다.

9. 기타 유의 사항 
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 
    계약 후라도 무효로 하며, 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자가 부담한다.
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을          
    무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
 다. 선정된 업체는 계약 체결 시 계약금액의 20% 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을
     납부하여야 한다. 
 라. 하자보증기간은 3년이며, 공사계약금액의 10%의 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 
    납부하여야 한다. 
 마. 하자담보책임기간(공사 완료 후 3년) 내 발란스 체인 수축, 늘어짐 상태를 확인하고 매분기 점검
보고서 제출 가능 업체
 바. 총 공사 금액이 2천만원 이상인 경우 산업안전보건관리비를 계산하며, 총공사금액이 2천만원 미만인
    경우 해당 없음. (산업안전보건 관리비는 근로자의 안전확보 목적으로만 사용 가능하며, 준공 금 지급
시 증빙자료 확인 후 정산하며, 목적 외 사용, 미사용, 증빙 미흡할 경우 감액하여 지급)
 사. 낙찰된 업체는 제조사 순정부품 공급확인서 및 기술지원 협약서를 제출한다.
 아. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며, 소요 물량 산출과 현장
     상황 미숙지로 인한 물량 착오 및 불일치의 모든 책임은 응찰 업체의 책임으로 한다. 
자. 기타 자세한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-373-9578)로 문의 바랍니다.
2025년 10월 21일
동탄호수공원역레이크시티아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)