승강기 20대 전면교체공사 업체선정 입찰공고
1. 관련 근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조
  나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 단지 개요 
  가. 단지명 및 소재지 : 광장11차 현대홈타운 / 서울 광진구 아차산로69길 29
  나. 주택공급면적 및 단지규모 : 17,345.31㎡ 8개동, 159세대, 
  다. 사용승인일 : 2003. 10. 28. 
  라. 승강기 현황 : 승객용 7인승 550kg 20대 => 5개층(10대), 6개층(10대) 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여,「주택관리업자 및 사업        자 선정지침」제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을         받은 업체로 선정한다. 
  나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가        격도 동일한 경우 추첨(제비뽑기)으로 낙찰자를 결정한다. 

4. 사업개요와 입찰에 부치는 사항
  가. 사업내용 : 단지내 승강기 총20대 철거와 전면 교체 및 관련 부대공사 일체
  나. 공사범위 : 공사 관련 상세 내역 및 승강기 사양 등은 현장설명회 시 시방서 참조
  다. 하자보증기간 : 3년 
  
5. 참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)   
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26호[참가자격의 제한] ➀항에 해당하지 않는 업체
나.	자본금 22억 이상인 업체
다.	입찰공고일 기준 최근 5년간 국내 승강기 전면교체공사 완료 실적이 5건 이상인 업체(단, 공사 1건당 승강기 30대 이상을 동시에 설치 완료한 경우에 한하여 실적 1건으로 인정한다.)
라.	승강기안전관리법 등에 의한 승강기 제조 및 설치공사업 면허업체로서 유지보수 등록업 및 기술인력과 장비를 갖추고 전기공사업 면허를 보유한 업체
마.	본 공사에 적용할 상부 구동형 벨트식 승강기(MRL 방식)의 제작·설치가 가능한 업체
바. 현장설명회 참가한 업체

6. 제출 서류
가.	입찰서 1부 
나.	세부 산출내역서(【붙임 제4호 서식】에 맞춰 작성) 1부 
다. 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부
라.	국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
마.	승강기 설치 공사업 등록증 사본, 보수업 등록증 사본, 전기공사업 사본, 공장등록 필증 각 1부 
바.	ISO9001, 14001 인증서 사본 1부
사.	사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력), 안전관리계획서 각 1부  
아.	국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 적격심사 평가증빙서류 일체 
   (최근 1년간 행정처분확인서, 기업신용평가등급 확인서[유효기간 이내의 것], 기술인력 보유증명서 및 자격증 사본[최근 1개월이상 근무자, 4대보험 가입 증빙자료], 장비보유현황[장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등] 각 1부)
자. 입찰보증금 입찰금액의 5% 이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
차.	최근 5년간 국내 승강기 전면교체 공사 실적증명서 및 리스트 각 1부
카. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부
타. 상부 구동형 벨트식 승강기(MRL 방식)의 제작·설치 관련 인증서 1부
파. 그 밖에 제출 서류 : 회사소개서
 ※ 모든 제출서류는 (www.k-apt.go.kr)에 등록(입력) 하여 제출(응찰)하고, 사업제안서와 회사소개서 각 1부는 우편 또는 방문하여 별도 제출함.
 
7. 현장설명회 및 입찰 일정 

해당일정
일  시
제출(개최)장소
비 고
입찰공고
2026. 10. 21(수)
-
-
현장설명회
2026. 10. 27(화) 오전10시
관리사무소
현장설명회에 참석한 업체만 입찰 가능
서류제출마감
2026. 11. 02(월) 17시
k-apt 공동주택관리 정보시스템
전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
개찰
2026. 11. 02(월) 18시
당 단지 광장11차 관리사무소 PC
부득이한 사유로 변경시 참여자에 유선 통보
(적격심사평가 일시: 2026.11.02.(월) 18시 30분)

※ 개찰 후 서류 검토에 많은 시간이 소요되는 경우, 낙찰결정일은 별도로 정할 수 있다. 
※ 현장설명회 대리 참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 재직증명서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

8. 무효인 입찰의 통보 : 
  가. 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』의 제6조(입찰의 무효) 및 【별표 3】에 해당하는 경우         무효로 한다.
  나. 입찰업체 중 무효인 업체(입찰자)에게는 2일 이내에, 참가서류에 기재된 전화·문자·팩             스·SNS등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 

9. 입찰관련 유의사항 등 : 
  가. 관련 공고문, 현장설명회 시 배부되는 입찰유의서 및 시방서 참고
  나. 입찰가격은 입주자대표회의의 의결로 가중치를 ‘1’로 정하고, 입찰가 등 점수가 소수점 발        생시 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)
10. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰업체 통보 방법 : 최종 낙찰업체에는 유선 또는 서면으로 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나 허위사실이 있을 경우에는 선  정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행 보증금을 납부한다.
  라. 계약(공사) 기간은 계약체결시 상호 협의하여 결정한다. 
  마. 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결시(착공전) 사고 발생 건당 1억원 이상의 영업배상책임보험        증서를 제출하여야 하며, 공사 완료(준공)시 생산물배상책임보험 가입증명서를 제출하여야 한다. 

11. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
    입찰총액의 5% 이상의 현금 또는 보증보험증서 제출하고, 선정된 업체가 통보 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 업체 선정을 무효로 하며, 입찰보증금은 관리사무소로 귀속한다.
12. 기  타
  가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령과 국토교통부고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자선정지침] 및 입주자대표회의의 결정에 따른다. 
  나. 행정처분 확인서 미제출시 입찰참가자격에서 제외되며, 그 외 서류 미제출시 0점 처리 한다. 각종 서류에 대한 입증책임과 불확실한 내용은 입찰자의 부담으로 하며, 제출된 모든 서류는 반환하지 않는다.
  다. 기타 입찰 참가자의 부주의로 숙지하지 못하여 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다.
  라. 하자보증금은 입찰 금액의 10%를 공사 완료 후 증권 또는 보증서로 제출한다.
  마. 필요시 사업 제안 설명회에 참석하여 프리젠테이션을 실시할 수 있다. 
  바. 기타 자세한 내용은 관리사무소 (☎02-456-0155)로 문의하시기 바랍니다.


붙임  1. 입찰서 1부.  
붙임  2. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표  1부.  
붙임  3. 공사 사업자 선정 적격심사 평가 총괄표 1부.  
붙임  4. 입찰 견적 세부 산출 내역서 1부.  

2026년 10월 21일
    광장11차 현대홈타운 입주자대표회의(직인생략)