옥상 우레탄 방수 상도 재도장 공사 입찰 공고 

 공동주택 관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자
 선정 지침에 따라 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 태양아파트
   2) 소 재 지 : 전남광주통합특별시 광산구 산정공원로 71번길 27
   3) 단지규모 : 복도식 1개동 300세대, 연면적 :16,151.09㎡

2. 공사 범위
  1) 아파트 옥상 바닥 및  파라펫 (난간 수직면 포함)
  2) 1개동 300세대, 연면적 :16,151.09㎡
  3) 공 입찰자는 현장을 방문하여 공사범위 및 물량 등을 직접 확인·실측하여야 하며, 현장 확인 및        실측 착오에 따른 책임은 입찰자에게 있음.
  4) 기타 세부사항은 현장 설명회 시 세부자료 배포
 
3. 입찰 종류 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰 참가 자격  
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가 자격의 제한)의 각 호에 해당하지 
     않는 업체
  2) 전문건설업(도장·습식·방수)의 면허 보유 및 등록 업체
  3) 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
  4) 최근 5년간 300세대 이상 아파트 재도장공사 실적 3건 이상이 있는 업체 
  5) 현장 설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰등록서류
 가. 입찰 등록 서류는 공동주택관리 정보 시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적 등록하여 제출,
 입찰 서류중  4)~12) 동일한 서류를 밀봉하여 관리사무소로 우편 제출
  1) 입찰서. 산출내역서, 입찰보증 증권 각 1부.
  2) 세부 항목별 산출내역서 자재별 소요량 집계표 1부.
  3) 입찰보증서(입찰 총액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서) 1부 
  4) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 1부.
  5) 사업자등록증, 법인등기부등본, 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  6) 법인 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
  7) 최근 5년간 공사 실적증명서 1부. 
  8) 행정처분 확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간. 전문건설업협회 발행분) 1부
  10) 공고일 현재 기준 6개월간 입찰 담합으로 공정거래 위원회로부터 과징금 부과 처분을 
      받지 않았음을 증빙하는 서류 1부.
  11) 영업배상책임보험, 근로자 재해보험 가입 증명서 각 1부
  12) 시방서(세부 시공계획서) 1부  
        상기 나열된 순서대로 제출.
6. 현장 설명회 및 입찰 서류 등록, 개찰
  1) 현장설명: 2026년 10월 22일(목) 14:00
 ※ 현장설명회 참석시 :신분증 지참/대리인 참석 시 위임장 및 재직증명서 제출, 대리인 신분증 지참 
  2) 입찰마감: 2026년 10월 29일(목) 10:00까지
    - 입찰서 및 등록서류는 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제8조에 따라 
            입찰 마감일까지, www.k-apt.go.kr(공동주택관리정보시스템)을 통한 전자적 방법으로 제출  
  3) 개찰일시: 2026년 10월 29일(목) 11:00  / 당 아파트 관리사무소 
     단: 우리 아파트 사정에 의해 변동 가능.
   
     7. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 
       1) 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
       2) 무효인 입찰자는 전화, 문자 또는 팩스 전송 후 수신 여부를 유선 확인 시 통보한 것으로 간주한다 
       3) 최저가 낙찰자 선정 후 유선으로 개별 통보함.

8. 입찰 보증금 및 계약 이행증권,
  1) 입찰 금액의 5% 이상을 현금, 보증 증권, 보증서로 견적서 제출 시 납부하여야 한다.
  2) 낙찰자가 낙찰일로부터 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우,
     또는 거절할 경우에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
  3) 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금은 현금, 공제증권, 보증서로 낙찰자가 계약       체결 후 5일 이내에 제출하여야 한다.
       4) 준공검사 후 하자담보책임기간은 3년이며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 
         보증서를 공사 대금 지불 전에 제출하여야 한다. 

9 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 입찰자는 입찰 결과에 대해 이의를 제기할 수 없음.
  2) 제출된 서류에 허위 사실이나 담합 사실이 있다고 판단될 경우에는 계약을 무효로함.
  3) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)
  4) 입찰자는 현장 설명회에서 제시한 공사 관련 제반 사항을 완전히 숙지하여야 하며 숙지
     하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.
  5) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”
     및 당 아파트 관리 규약의 적용을 받음. 
  6) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’을 날인하여 제출 바람. 
  7) 위에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자 대표 회의의 결정에 따른다.
  8) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(953-9396)로 문의하시기 바람. 끝. 
   

2026년  10월  16일

산정동 태양아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)