옥상방수 업체 선정 공고

공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 의거 당 아파트 균열보수 및 재도장 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요   1) 단 지 명 : 자연앤꿈에그린6단지아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 파주시 문산읍 당동1로 11
   3) 단지규모 : 5개동 320세대, 관리면적 : 51,491.319㎡ 
2. 입찰종류 및 방법  : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 공사내용 : 전체동 옥상 우레탄 방수공사
   1) 각동 옥상 방수 공사 
   2) 기타 공사범위의 상세한 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조
 
4. 입찰 참가자격 : 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체
   2) 전문건설업(도장 습식방수) 면허를 보유한 업체
   3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   4) 최근 5년간 공동주택 옥상방수 실적이 300세대 이상 5건 이상인 업체
   5) 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄방수 공법으로 시공 가능한 업체 
   6) 현장설명회 참가업체

5. 제출서류 : 
   1) 입찰서1부
   2) 전문건설업(도장 습식방수) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   6) 최근 5년간 실적증명서(입찰공고일 현재까지 완료 실적을 증명할 수 있는 서류) 1부
   7) 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄방수 공법 사용협약서(제10-1643519호) 1부
   8) 산출내역서 1부
   9) 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   10) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   11) 공정거래위원회 과징금 처분 사실여부 확인서 사본 1부.
   ※ 입찰관련서류 1부는 당 아파트 관리사무소로 우편발송 또는 방문접수 요함

6. 현장 설명회 : 2026년 11월 11일(수) 14시, 관리사무소

7. 입찰 일정
   1) 서류접수 : 2026년 11월18일(수) 17시까지 공동주택정보관리시스템 전자입찰(k-apt.go.kr) 
   2) 개찰일시 : 2026년 11월19일(목) 10시, 관리사무소PC (단지 사정으로 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법   1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」따라 서류심사하여 제출
      서류에 이상이 없는 3개업체 이상 유효한 입찰 업체 중 최저가 업체로 선정함.
   2) 최저가격으로 입찰한 자가 2업체 이상인 경우 추첨에 의해 낙찰자 결정.

9. 기타사항 
    1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선        정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 계약 후라도 낙찰을 무효로 하며, 제 보증금은 
     당 아파트에 귀속됨.
   2) 입찰결과와 무효처리 여부는 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보하며,    낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내 계약하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당  아파트로 귀속됨.
   3) 입찰가격은 반드시 현장설명회시 제공해드린 공사시방서에 명시된 공사물량과 현장여건을  모두 고려하여 세부산출내역서(각 회사양식 적용)를 작성하고 세부산출내역서에 의한 금액
      을 입찰가격(부가가치세 제외한 금액)으로 작성하여 제출해야 합니다. 
   4) 공사기간을 계약일로부터 50일간으로 한다.(낙찰업체와 협의)
   5) 낙찰업체는 계약 체결 시 계약 이행보증증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 함.
   6) 하자보증기간은 3년으로 하자보수보증금은 관계법령에 따른다.
   7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-952-5093)로 문의 바람.

2026년 11월 02일

                                자연앤꿈에그린6단지아파트 입주자대표회의 [직인생략]