지하주차장 에폭시 도장공사 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트 지하주차장 
에폭시 도장공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
  가. 단지개요
     1) 아파트명 : 철산래미안자이아파트
     2) 주    소 : 경기도 광명시 디지털로 56
     3) 단지규모 : 2,072세대 17개동 
 나. 사업내용
     1) 지하주차장(지하1층) 바닥 에폭시 도장공사 
      
2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
  
3. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름
  나. 건설산업기본법에 따른 도장·습식·방수공사업 등록업체로서 주력분야를 도장공사로 등록한  
    업체 또는 공사 범위에 적합한 관련 건설업 등록업체
  다. 자본금 3억 이상인 업체
  라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 도장공사 3회이상 시공 완료실적이 있는  
     업체
  마. 기술능력 : 부착강도가 향상된 에폭시 수지를 포함하는 친환경성 균보수 보강제 조성물    
   및 이를 이용한 균열보수 공법(특허 제10-2283132호) 시공이 가능한 업체
  바. 현장설명회 참가업체

4. 현장설명회, 서류마감 및 낙찰
구   분일     시제출(개최)장소비      고
입찰공고2026. 10. 14(수)-K-APT 전자입찰
현장설명회2026. 10. 20(화) 14시입주자대표회의실현장설명회 참여업체만 입찰 참여 가능
서류마감2026. 10. 26(월) 17시공동주택관리시스템공동주택관리시스템 (k-apt) 전자등록
개찰일시2026. 10. 26(월) 18시 이후관리사무소담당자PC아파트사정에 따라  일정 변경 가능
   * 현장설명회 :  해당업체 직원 증빙서 제출(위임장 또는 명함과 신분증 등)

5. 제출서류 : 공동주택관리시스템 (www.k-apt.go.kr)에 순서대로 전자등록
  가. 입찰서 1부 및 산출내역서(공사별 항목별 세부 내역서) 1부
  나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 보험/보증/공제증권 1부
  다. 법인인 경우 법인등기부등본(전체) 1부
  라. 사업자등록증 사본 1부
  마. 건설산업기본법에 따른 도장·습식·방수공사업 등록업체로서 주력분야를 도장공사로 등록한  
    업체 또는 공사 범위에 적합한 관련 건설업 등록업체면허증 1부
  바. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내) 1부
  사. 공사실적증명서 1부(협회발행 또는 세금계산서 등 증빙가능 서류)
  아. 특허 제10-2283132호 기술협약서 1부
  자. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  차. 사업자선정관련 공정거래위원회 과징금처분 확인서 각 1부
 
6. 입찰관련 유의사항
  가. 낙찰자 결정방법 
     1) 사업자선정지침에 따라 최저가 낙찰자에게 개별 통보하며. 최저가 업체가 2이상인 경우
        추첨 결정하며, 대상업체에 방법, 일정, 장소는 별도 통지함
     2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는
        낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
       이 경우 기존 낙찰자로 선정된 업체를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 
       2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.
  나. 입찰의 무효 : 선정지침 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효이며 개별통보(문자 또는 전화) 한다.
  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하며 총 공사금액으로 한다.
  라. 입찰 등록시 제출한 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음
  마. 산출내역서 작성은 공사별 자재비, 인건비, 간접비 등으로 구분하여 작성한다.

 7. 입찰보증, 계약, 하자 보증금에 관한 사항
  가. 입찰 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납입하여야 한다
  나. 계약 체결후 계약금액 20%의 계약보증금(보험/공제증권 또는 보증서 택 1)을 납입한다.   
  다. 하자보수 보증 및 하자담보 책임기간
     1) 하자담보 책임기간 : 준공검사일 부터 2년으로 한다
     2) 하자보수 보증금 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

 8. 기타 유의사항
  가. 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때는 계약 후에라도 무효
      처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.
  나. 입찰자는 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여
      입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. 
   ※ 산출내역서 작성시 현장 미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.
  다. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지 한다.
  라. 낙찰자는 산업안전보건법, 폐기물처리법 등 관계법령에 따라 공사해야하며, 계약후에      
      발생한 안전사고에 대한 민,형사상의 모든 법적 책임을 진다
  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침, 입주자대표회의        
      결정에 따르며, 입찰참여 업체는 당 아파트 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여     
      일체의 이의를 제기할 수 없다.

2026년 10월 14일