소방시설 보수공사 업체선정 공고 (긴급)

공동주택관리법제25조 동법시행령25조 및 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업자선정을 위해 공고합니다

1. 단지개요
   가. 단 지 명: 기비골마을아파트
   나. 소 재 지: 부산광역시 북구 만덕1로 104번길 29(덕천동
   다. 단지규모: 8개동 825세대
   라. 준공일자: 1994..

2. 입찰개요
   가. 공 사 명: 소방시설 보수공사 업체선정 
   나. 공사내용: 
     1) 소방종합점검 지적사항

소방종힙점검 지적사항 
동
층
위치
점검내용 
조치요구사항 
103동
16
svp
프리액션밸브 A감지기 선로 단선
감지기 교체 및 선로 보수, 수리 
전체
전체
비상방송 연동불량
비상방송 연동불량 보수 수리
19층
소화전내
계단감지기 선로 단선
계단감지기와 수신기 고장 보수수리
108동
전체
비상방송
비상방송 연동불량 
비상방송 연동불량 보수 수리

    
    2) 소방시설 보수공사      

펌프실 

스프링쿨러 
sp 충압펌프 일일 100회이상 동작 
지하매설 누수탐지, 보수 및 지상부 누수부위 탐지 , 보수를 합하여 입찰 ( 당아파트틑 지상부에 고가수조를 연결하고 있음으로 지상부 점검하여 보수시에는 지하누수 탐지 및 배관 보수 비용 제외 조건 )  

상수도 소화전
　
상수도소화 100mm 배관은 펌프실에 소방용개폐밸브 설치 및 후단에 압력계 설치 
펌프실에서 상수도소화전 배관 절단 , 소방용 개폐밸브 설치, 압력계 설치 
104동
20층 알람밸브
　
SP 밸브 수시물 넘어감으로 불량 
20층 SP 알람밸브 교체 


   다. 소방관계 법규 및 화재안전기준에 적합할 것   
   라. 공사 완료 후 소방시스템 정상작동 점검 및 소방서 확인 받는 조건


                
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.co.kr)/긴급입찰
     
4. 입찰참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 소방시설공사업법 의한 전문소방시설공사업 등록업체 
   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
5. 입찰참가 제출서류
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 소방시설공사업 등록증 사본 각 1부
  다. 개인은 주민등록등본(법인은 등기부등본(공고일 이후 발행분)) 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  마. 공사계획서 1부
  아. 입찰서(부가세별도) 및 세부산출내역서 각 1부 
  자. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상 보증서, 보증보험증권 또는 공제증권 
 
6. 입찰마감 및 개찰
   가. 입찰마감: 2026년 10월 20일(화) 17:00까지 
   나. 개찰일시및 장소: 2026년 10월 20일(화) 18:00 관리사무소(아파트 사정으로 변경될 수 있음)

7. 낙찰자 결정방법
   가. 입찰 참가업체는 업체선정 결과에 대해 이의를 제기할 수 없음
   나. 발주처의 귀책사유 없이 낙찰자로 선정된 사업자가 계약을 포기하여 낙찰이 무효 처리된 경우에는        나머지 업체로 유효한 입찰이 성립될 시 차순위자를 낙찰자로 할 수 있으며, 2회차까지               입찰이 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정함
8. 입찰보증금 등
  가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 당해 입찰   보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 함
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서 등으로 계약체결 시 제출
  다. 하자보증기간은 공사 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보증금은 총공사비의 10%로 공제증권   또는 보증서 등으로 제출
  
9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 ⌜주택관리업자 및 사업자선정지침⌝ (별표3)에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함
  나. 무효인 입찰자는 전화로 개별 통보함

10. 기타사항
  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 현장여건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있으며, 그에 대해 이의를 제기할 수 없음
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침”을 준용하며, 고시에 명시되지 않은 기타 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따름  
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 이후라도 허위, 담합, 부정한 사실 등이 발견될        경우 무효처리 함
  라. 부정 또는 허위사실 발견 시 계약체결 이전인 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결
        이후인 경우 계약을 해지하고 계약보증금은 당 아파트에귀속 처리함
  마. 낙찰 받은 업체가 하도급을 줄 경우 계약체결 후라도 무효 처리함
  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏051-341-8183)로 문의 바람






2026년 10 월 14 일




기비골마을아파트 입주자대표회장(직인생략)