소방시설 자체점검(종합점검) 사업자 선정 입찰공고
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 단지“소방시설 종합점검(최초점검) 사업자”를 선정하고자 아래와 같이 일반경쟁입찰로 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명: 동래반도유보라
나. 소 재 지: 부산 동래구 온천천로319번길 32
다. 단지규모: 3개동, 400세대(지하3층/지상42층), 연면적67,989.6906㎡
라. 사용검사일: 2026년 9월 22일
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰 종류: 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
나. 낙찰 방법: 최저낙찰제
3. 입찰내용 및 계약기간
가. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」제22조(소방시설등의 자체점검) 제1항 1호, 동법 시행규칙 제20조   제1항 별표3 제1호에 따른 종합점검(최초점검)
나. 계약기간: 계약일~2026.12.31
다. 점검 실시 시기
     계약일 ~ 2026년 11월 21일까지(점검 및 점검결과 보고서 제출 포함)
라. 점검 완료 후 같은 법 시행규칙 제23조에 따라 점검이 끝난 날부터 15일 이내에 관할 소방서에 점검결과 보고서를 제출
마. 점검 대상은 공용부분을 원칙으로 하되, 세대 전유부분 점검이 필요한 경우 사전 안내 후 입주민 협조를 받아 실시
4. 입찰 참가자격(입찰공고일 현재 기준)
가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제29조에 따른 소방시설관리업 등록업체
다. 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행규칙 별표4 제2호 다목 이상 인력보유 업체」

6. 제출서류(아래 순서대로 편철하여 하나의 PDF파일로 접수)
가. 입찰서 및 세부산출내역서(입찰보증금– 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 / 세부산출내역서는 양식 자율)
나. 소방시설관리업 등록증 사본1부
다. 사업자등록증 사본1부
라. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
마. 법인 인감증명서(개인은 개인 인감증명서) 및 사용인감계 각1부
바. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
사. 입찰공고일 전일 기준 최근1년간 행정처분확인서1부(해당 법령에 따른 처분권자 발급)
아. 종합점검 실시계획서(일정별 세부내역) 각1부
자. 점검자 자격증 사본 및 재직증명서 각1부

7. 입찰공고, 서류제출 마감 및 개찰 일시
가. 입찰공고일: 2026년 10월 13일(화)
나. 서류제출 마감: 2026년 10월 26일(월) 17:00
다. 접수방법: 공동주택관리정보시스템(K-apt, www.k-apt.go.kr) 전자입찰시스템 등록
라. 개찰일시: 2026년 10월 26일(월) 18:00 (관리사무소 입찰 담당자PC)

8. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에서 정한 사유에 해당하는 입찰은 무효로 함.
나. 무효 사유에 해당하는 입찰자에게는 전화, 문자 또는 팩스 중 하나의 방법으로 통보함.
9. 기타사항
가. 입찰자는 입찰조건 등을 사전에 충분히 숙지하고 응찰해야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
나. 낙찰자는 낙찰통보후 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 이를 위반할 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 단지에 귀속함.
다. 낙찰자는 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 함.
라. 낙찰자는 본 용역과 관련한 권리·의무를 제3자에게 양도, 하도급 또는 담보로 제공할 수 없음.
마. 제출된 서류는 반환하지 아니하며, 제출서류에 허위 사실이 있는 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 함.
바. 입찰서의 금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 하며, 입찰서와 산출내역서의 합계 금액은 일치하여야 함.
사. 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 동래반도유보라 관리규약이 정하는 바에 따름.
아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 051-558-5580)로 문의 바랍니다.
2026년 10월 13일
㈜청풍산업 대표의 대리인
동래반도유보라 관리사무소장(직인생략)