소독용역업체 선정 입찰 공고


「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 소독용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요
 가. 단지명 : 용인드마크데시앙아파트
 나. 소재지 : 경기도 용인시 처인구 금령로 90번길 11(김량장동)
 다. 단지규모 : 1,308세대, 총8개동, 개별난방, 계단식(관리면적 173,447.63㎡) 

2. 사업개요
 가. 용역명 : 소독용역
 나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
   - 정기 소독 년4회(분기별 1회, 회당 2일)
 - 추가소독 년8회(정기 소독 누락 세대 및 신청 세대, 회당 1일, 매회 토요일 실시)
 - 정기 소독 시 공용부분 및 부대시설 소독(커뮤니티 시설(헬스장, 골프장, 필라테스룸, 
   맘스카페, 도서관), 경로당, 주민운동시설, 어린이놀이터, 지하 주차장 및 지상 집수정,         분리수거장, 각 동 피트 등 해충서식지 분무소독) 및 구서 작업 
다. 계약기간 : 계약체결일로부터 12개월(1년)  
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(공동주택관리정보시스템 http://www.k-apt.go.kr 전자입찰) 
 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰 참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가 자격의 제한)      제1항 각 호에 해당하지 아니하는 업체
 나. 「감염병 예방 및 관리에 관한 법률」에 따른 소독업등록 업체 
 다. 자본금 3억원 이상인 업체
 라. 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 소독 실적 5건 이상인 업체
  마. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분, 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분이 없는 업체
  바. 기술 능력자(소독업무 법정 교육 이수자) 5인 이상 보유업체

5. 현장 설명회
 가. 현장 설명회 : 없음
 나. 유의 사항 : 별도의 현장 설명회가 없으니 개별적으로 현장 방문하여 공용부분 및 부대시설 등 
      제반 사항을 충분히 확인 후 입찰에 참여하여야 하며, 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(목록 순서 엄수)
 가. 서류 목록(‘선정 지침’ 제27조 제출서류 일체) 
   1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력) ** 양식 : 첨부파일 별지 1호 서식 참조
   2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 
      유사한 증명서 사본 1부
   3) 사업자 등록증 사본 1부 
   4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함) 1부
   6) 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 6개월 이내)
   7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   8) 사업자 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험
      증권 또는 공제증권 1부
   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 
      행정처분 확인서 1부
  10) 업무실적증명서 1부(입찰 공고일부터 입찰서 제출 마감일까지 최근 5년간)
  11) 기술 인력(소독업무 법정 교육 이수자 5명 이상) 보유 증명서
     - 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 유효기간 이내의 교육 이수증 사본,           4대 보험 중 1개에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 함
 나. 제출 방법
   1) 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 외 제출서류는 전자입찰 시스템에 등록
     (서류 목록 순서대로 등록)하는 방법으로 제출
 
 다. 마감 시한 : 2026. 10. 20.(화) 17:00

7. 개찰의 일시 · 장소 
 가. 개찰 일시 : 2026.10.21.(수) 19:30
 나. 개찰 장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC, 맘스카페 회의 장소
   ※ 개찰 일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경시 입찰자에게 개별 통보함

8. 낙찰자 결정방법
 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

9. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 제1항[별표 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함 
 나. 무효로 하는 입찰에 해당하는 업체는 제출한 ‘입찰서’에 기재한 전화번호 혹은 이메일 통보함

10. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액(부가가치세 제외)으로 한다. 
  나. 산출내역서는 위 제2호(사업개요)를 반영한 연간 작업계획에 따른 월간 용역비를 산출하고, 관련          법령에 따른 4대 보험, 퇴직금, 연차수당 등을 산출내역서에 반영하는 경우 사후 정산하여야 함
  다. 소독 후 민원 발생 시 즉시처리하고, 소독약품은 살균·살충·쥐잡기 등의 소독에 사용       하는 상품화된 약품은 「생활화학제품 및 살생물제의 안전관리에 관한 법률」 제3조       제4호에 따른 안전확인대상생활화학제품(살균제품 및 구제제품으로 한정한다) 또는 같은 조       제8호에 따른 살생물제품(살균제류 및 구제제류로 한정한다)으로서 기후에너지환경부       장관의 승인을 받은 제품을 용법·용량에 따라 안전하게 사용해야 한다.
  라. 낙찰자로 선정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
  마. 낙찰자가 계약체결 이후라도 참가 자격의 제한에 해당하는 사실이 확인된 경우는     
      그 계약을 무효로 한다.

11. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부) 
  나. 귀속에 관한 사항 : ‘선정 지침’ 제31조(입찰보증금 등)에 따름
  다. 계약보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : ‘선정 지침’ 제31조(입찰보증금 등)에 따름

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출된 서류는 일체 교환· 변경 할 수 없고, 반환하지도 않음
  나. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 관련 법령, ‘선정 지침’, 당 아파트 관리규약에 따른다.
  다. 기타 문의 사항 관리사무소(☎031-339-8241)로 문의
  라. 입찰보증금 발급을 위한 사업자 등록번호 : 139-82-73302

   2026년     10월    08일

㈜신화피엠씨 대표이사 대리인 
용인드마크데시앙아파트 관리사무소장(직인생략)