【수목 전지/전정 업체선정 입찰 공고】 
 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 수목 전지·전정 작업 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 남서울 럭키아파트
   2) 소 재 지 : 서울특별시 금천구 시흥대로 47길 43
   3) 단지규모 : 9개동 986세대

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 단지내 수목 전체교목 강 전지/전정 작업 (수고 3 ~4층사이 및 수형 조정, 일부 벌목, 고사목 제거 등)
      자세한 사항- 현장설명회 시 안내 배부/ 업체는 반드시 현장 수량 실측 바람 
   2) 자른 후 고사될 우려가 있는 수종에 한해서는 살충제 및 도포를 통한 2차 피해 방지 
   3) 작업 부산물(폐기물)은 업체에서 적법하게 수시로 반출하여 완전 처리
   4) 작업일시(기간): 선정된 업체와 2026년 11울 30일까지 협의하여 결정
          
3. 입찰의 종류  및 낙찰의 방법 : 일반경쟁 / 최저가 전자입찰제 (www.k-apt.go.kr)

4. 참가 자격
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조에 해당하지 않는 업체
   2) 조경 관련 면허(조경식재 시설물 설치공사업), 나무병원 1종 등록업체
   3) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 (전자등록 및 전자입찰: 아래의 서류는 전자적인 방법으로 목록표 순서대로 등록 )
   1) 입찰서(V.A.T별도), 산출내역서 각 1부
   2) 조경식재 시설물 설치공사업 등록증, 면허 수첩 및 나무 병원(1종) 등록증 사본 각 1부
   3) 사업자등록증, 법인등기부등본 각 1부
   4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   5) 공정거래위원회의 입찰 관련 과징금 처분 확인서 1부
   6) 입찰보증금((입찰 금액의 100분의 5 이상 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 )
   7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   8) 영업배상 책임보험(5억원 이상), 산재보험 가입증명서 
   9) 작업계획서 및 시방서
   10) 입찰자 인감증명서 1부

6. 현장설명회
   1) 일시 : 2026년 10월 15일 14시 
   2) 장소 : 남서울 럭키아파트 관리사무소(입주자대표 회의실) 
   3) 제출서류 (제출서류 미지참시, 현설참여 불가)
    ➀ 참가신청서 (대리인은대표자 인감날인 및 재직증명서를 첨부하여 제출)           
7. 입찰 등록/ 개찰일시 및 장소
   1) 입찰 및 서류마감 일시 : 2026년 10월 21일 17시까지 (www.k-apt.go.kr에 전자 투찰)
   2) 개찰 일시 : 2026년 10월 22일 18시 이후 (담당자 PC), 단, 당 아파트 여건에 따라 변동 가능

8. 낙찰자 선정방법
1) 참가자격과 제출서류 충족업체 중에서 최저가격으로 입찰한 업체를 선정함
2) 단, 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 선정함
3) 무효로 하는 입찰이 있는 경우는 해당 입찰자에게 전화, 팩스, 문자 등의 방법으로 통보

9.  입찰보증금 납부 및 귀속
1) 입찰 참가업체는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   2) 낙찰 통지 후 낙찰자가 10일 이내 계약 체결을 하지 않을 때에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금을              관리사무소에 귀속시킨다.
10. 입찰관련 유의사항
1) 입찰등록 시 제출한 서류는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
 
2) 입찰서의 입찰가격이 세부 산출내역서와 일치하지 않을 경우 입찰 무효로 함.
   (산출내역서 작성 시 4대 보험, 산재보험, 고용보험료 등을 해당 법률에서 규정하는 비용을 포함하여 산출하여야 하며, 증빙서류 미제출 시 잔금에서 그에 해당하는 금액을 차감하고 지급함)

3) 공사물량은 입찰자가 현장 답사하고 실측하여 산출하여야 하며, 현장설명회의 내용과 현장(차량이동의 문제로 과거 5일 작업)을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에 있으며 입찰공고, 현장설명, 시방서, 계약의 요구 조건 등과 상이한 자료제출로 인한 불이익에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
11. 계약체결 및 계약이행보증금 납부
1) 계약은 입찰 및 낙찰 금액과 동일한 내용으로 체결되어야 한다.
2) 계약 대상자는 계약 금액의 100분의 20을 계약 보증금으로 납부하여야 한다.
      (입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권, 보증서로 납부)
3) 계약 대상자가 계약상에 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시켜야          한다.
4) 공사금액 지급은 공사의 성격을 감안하여 선급금과 중도금 없이 전지/전정 작업 완료 시 준공계와 하자보       증서를 제출하고, 관리사무소와  대표회의의 검수을 받은 후 15일 이내에 공사금액 전액을 일시에 지급한다 
5) 하자보증기간은 1년으로 하며 계약금액의 10% 하자 보증서를 제출한다.
12. 입찰가격 산출 방법 및 기준
  1) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  2) 입찰서의 입찰가격이 산출내역서와 일치하지 않을 경우 입찰을 무효로 한다.
13. 기타 유의 사항
  1)  낙찰자는 본 공사 권리를 양도할 수 없으며, 위반 시 계약은 무효로 하고 입찰보증금과 계약이행 보증금은       당 아파트로 귀속한다.
  2) 제출된 서류가 허위 또는 담합 사실이 있는 경우, 선정 및 계약이 된 후에도 무효 처리 할 수 있다.
  3)) 이 공고문에 명시 하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및         사업자 선정지침」에 따른다.
  4) 업체는 사전에 관련 법령에 따른 안전조치 및 의무사항을 이행해야 하며, 당 아파트 입주민 안전, 재산          피해 및 산업 재해 등 사고에 대한 민·형사상 책임을 진다
  5) 계약자는 특별한 사유 없이 계약 공사 기간 이후 지체되면 일수마다 계약 금액의 1,000분의1에 해당하는         금액을 지체상금으로 납부하되, 공사 대금에서 공제한다.
  6) 낙찰자는 착공 전에 현장에 적합한 안전관리계획서를 제출하여야 한다
  7) 기타사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-806-0090)로 문의 바랍니다.


2026년   10월   08일

 관리주체 우리관리(주) 대표이사 김영복
 대리인 남서울 럭키아파트 관리사무소장(직인생략)