관리동·경로당 시스템에어컨 교체공사 업체선정 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및   사업자 선정지침」에 따라  당 아파트 관리사무소·경로당 시스템에어컨 교체공사 사업자 선정를       위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 교동마을 마북e편한세상아파트
  나. 소 재 지 : 경기 용인시 기흥구 마북로 210
  다. 단지규모 : 404세대 / 총 8동 

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 명 : 관리사무소.경로당  냉난방시스템 에어컨 교체
  나. 공사내용 :
     1) 관리사무소.입주자대표회의실.경로당 냉난방시스템 교체공사
2) 실내기 7대(4WAY:3대,15평형     1WAY:4대,10평형),         실외기 2대(1대당 6마력.16kw)
3) 공사장소 : 관리사무소.입주자대표회의실.경로당   
4) 공사범위 : 기존설비 철거.신설비설치.시운전 및 정상가동 확인 포함

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰/최저가낙찰/전자입찰(www.k-apt.go.kr )
  가. 입찰의종류:제한경쟁입찰
  나. 낙찰의방법:최저가

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한)제1항에 
      해당되지 아니하는 업체
  나. 전문건설업(기계설비공사업) 등록업체 
  다. 시공실적 : 공고일 기준 5년이내 본 입찰과 동일한 규모의 에어컨 교체 공사 실적이 있는 업체
  라. 기술능력 : 본 공사에 필요한 시스템에어컨의 공급.설치 및 제조자 기준에 따른 A/S 가능한 업체 
  
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
1) 입찰서,산출내역서 각각1부
2) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(입찰금액 5%이상)  당 아파트 사업자번호:142-82-73860
3) 사업자등록증, 법인등기부등본(개인의 경우 주민등록등본) 각 1부
4) 국세 및 지방세 납세필증 1부 (전자발급 포함)
5) 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
6) 최근6개월간 입찰담함 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
7) 제품 사양서 및 제조사.모델명.주요 성능을 확인 할 수 있는 자료
8) 그 밖에 제한경쟁입찰에 필요한 서류 및 주택관리업자 및 사업지 선정지침에서 정한 서류


6. 현장설명회:본 입찰에 대한 현장설명회는 별도로 개최하지 않으니,입찰내용에 대한 문의사항은 
     당 아파트 관리사무소에 확인 및 입찰 기간 내 현장 개별 방문 
  
7. 제출서류 접수 마감 및 개찰 일시
  가. 접수 마감 : 2026년 10월 20일 (화요일) 17시까지 모든 서류는 전자입찰( www.k-apt.go.k)로 제출
  나. 개찰 일시 : 2026년 10월 20일 (화요일) 18시 이후 
                  (개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)
  다. 개찰 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC                  
8.낙찰자 결정방법
  가. 참가자격 과 제출서류 등 제요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호의
      제7조 사업자 선정지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정 및 통보
  나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정

9. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 현금 또는 보증서로 납부
  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%
  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%
  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 "제출서류”등을 숙지하여 입찰에                   응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 한다
  
11. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.
  마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-283-9984)

2026년10월 07 일


마북e편한세상1차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)