조경수목 전지작업 사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요
  1) 단  지  명 : 온양대우아파트
  2) 소  재  지 : 울산광역시 울주군 온양읍 솔밭1길 12
  3) 단 지 규 모: 10개동 690세대,  
 
2. 입찰의 개요
  1) 입찰명 : 수목 전지작업 업체 선정 입찰
  2) 단지내 수목 전체 전지작업- 수목의 특성을 고려하여 수형에 맞게 정지(전지, 전정) 작업    3) 전지작업 후 부산물은 전지작업을 수행한 업체에서 전부 수거.
  4) 수종, 수량, 조경면적, 범위 등은 현장설명회 참석 후 각 업체가 직접 현장 확인하여야 함.
  5) 본공사와 관련된 관할 구청의 인허가 필요시 제반 행정절차는 용역업체가 일괄 수행함.
  6) 공사기간 : 착공일로부터 15일

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

5. 입찰 참가 자격
  1) 조경식재 공사업 면허업체 
  2) 1종 나무병원 등록업체 
  3) 산림법인 (소나무벌목 ⇒ 소나무재선충특별법.방제계획서 제출)   
  4) 자본금 4억원 이상 
  5) 공고일전 3년간 공동주택 및 관공서 포함 조경연간관리 실적 5건이상
  6) 현장설명회에 참가한 업체
   
6. 제출서류 ※모든 서류는(www.K-apt.go.kr)에 전자입찰 등록 
  1) 입찰서 1부
  2) 조경식재공사업 면허증, 나무병원(1종) 등록증, 산림법인 등록증 사본 각 1부
  3) 사업자 등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  6) 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 내) 각 1부
  7) 사업자가 보유한 기술인력. 장비 보유 현황 1부
  8) 실적 증명서 1부
  9) 산출내역서 및 입찰 보증금(부가세를 제외한 입찰금액의 5%이상), 작업계획서 각 1부
  10) 적격심사제 평가에 따른 제출서류
     가. 기업신용평가등급 확인서
     나. 사업제안서
     다. 입찰공고일 전일 기준 행정처분확인서

7. 현장 설명회 : 2026년 10월 13일(화) 10시~15시까지 개별방문 / 당 아파트 관리사무소

8. 서류마감일시 : 2026년 10월 20일(화) 16시까지 공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr)


9. 개찰일시 및 장소 
 1) 2026년 10월 20일(화) 17시이후, 관리사무소내 입찰담당자 PC (※ 단지사정에 따라 개찰 일정일시 및 장소는 변경될 수 있음. 변경시 입찰자에게 개별통보함)
                   
10. 낙찰자 선정방법
1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며,동 지침 별표3 (제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.
2) 적격심사평가 항목에 따라 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 해당 배점을 0점 처리하며, 그 책임은 응찰자에게 있음
3) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 ③항에 따라 “적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정 한다”
4) 공고에 정하지 않은 모든 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.
5) 적격심사 평가 후 낙찰업체는 개별 통지함.

11. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법
  - 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

12. 입찰 보증금 및 그 귀속
- 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 현금·공제증권·보증서 등으로 입찰서류 마감 일시까지 제출하고, 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속되며 낙찰은 무효로 함.

13. 계약 체결에 관한 사항
- 계약상대자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약(이행)보증금을 현금·공제증권·보증서 등으로 계약 체결 후 10일 이내에 제출하고, 계약상대자가 계약상의 의무와 조경관리 식생유지관리 시방서를 이행하지 아니하였을 시 자동 계약 해지(해지통보서 발송일 부로)되며, 해당 계약이행보증금은 발주처에 자동 귀속된다.

14. 입찰 관련 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류의 허위 또는 담합 사실 발견 시에는       선정 및 계약 이후에도 무효 처리 함.
  2) 입찰자는 사전에 입찰공고 및 용역 내용을 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한      책임은 입찰자에게 있음. 
  3) 이 공고에 기술되지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름.
  4) 기타 사항은 관리사무소( 052-238-5421)로 문의 바람.

2026년 10월 6일

㈜ 지산주택 대표이사의 대리인
온양대우아파트 관리사무소장(직인생략)