승강기 교체공사 사업자 선정 입찰공고
(제한경쟁,적격심사,전자입찰)
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요
1) 공사명 :  킨텍스아이파크아파트 승강기 전면교체 공사
2) 사업내용       
① 단 지 명 : 킨텍스아이파크아파트
② 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 고양대로 255번길 45
③ 단지규모 : 10 개동 811세대, 20층, 관리면적 100,601 ㎡.
④ 공사범위 : 승강기 총 24대 교체
※ 자세한 사항은 현장설명회에서 배부하는 시방서 참조

2. 현장설명회,마감,개찰 등

해당일정
일시
장소
비고
입찰공고
2026. 10. 02.

현장설명회
2026. 10. 08. ( 14시)
관리사무소
현장설명회 참석업체만 입찰참가 가능
서류마감
2026. 10. 15. ( 17시)
전자입찰시스템

개찰
2026. 10. 15. ( 18시)
개찰집행자 PC
부득이한 사유로 변경시 참여자에 유선 통보

사업설명회
20   .   .   .(   시)
입주자대표회의실
없 음

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 
4. 참가자격
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) ◼ 건설산업기본법에 의한 승강기설치공사업 등록업체 
   ◼ 승강기안전관리법에 따른 승강기 제조 및 승강기유지관리업 등록업체
   ◼ 전기공사업 면허 등록업체
3) 자본금 30억 원 이상인 업체
4) 사업실적 : 승강기 전면교체 공사 또는 설치공사 실적이 3,000대 이상인 업체.
(※ 주의: 실적은 최근 5년간(2021.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)
5) 위 각 항의 자격을 갖춘 업체로서 현장설명회에 참가한 업체
5. 제출서류
1) 제출서류(전체 사본)
① 산출내역서와 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부,(국토교통부 유권해석 : 전자입찰시 입찰서양식 불필요)
② 승강기 설치공사업 등록증, 승강기 제조업 등록증, 승강기 유지관리업 등록증
   전기공사업 등록증  각 1부,
③ 사업자등록증 1부,
④ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부,
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⑥ 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황 화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1,
⑦ 4. 참가자격 중 아래 서류 1부,
 4) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서  각1부,
⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부,
⑨ 적격심사제 평가배점표에 따른 아래 제출서류 각1부,

제출서류
유의사항
신용평가등급확인서
입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로,유효기간 이내의 것
행정처분확인서
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
예) 공고일 2026.10.08 ➝ 확인 기간 2025.10.08 ~ 2026.10.07 포함 시 유효
기술인력보유증명서
입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료)
장비보유 증명서
제출서류마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
업무실적 증명서
입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미
사업제안서
사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 포함

☆위 서류 중 행정처분확인서 이외 미제출시 0점처리 하되, 행정처분확인서 무효(미제출시 선정지침 별표3의 제3호 적용 , 제출은 했지만 확인 기간 부족 시 선정지침 별표3의 제7호 적용)

2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

6. 무효입찰자 무효통보 서면,팩스,유선,시스템등록 중 어느하나

7. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
8. 계약체결
1) 계약기간 : 착공일부터 6 개월 간
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약 금액의 10% 로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.
4) 낙찰자는 계약체결 전까지 사용 장비의 제조사 공급확인서 또는 정품 납품확약서를 제출하여야 하며, 미제출 시 계약을 체결하지 아니할 수 있다.
5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상, 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호( 128-82-81189 )입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-917-3036) 문의 바랍니다.

11. 첨부 : 적격심사평가표, 서약서 각 1부.


킨텍스아이파크아파트 입주자대표회의