야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고 
[공동주택관리법] 제25조, 같은 법  시행령 제25조 및 [주택관리업자 및 사업자선정지침] 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요. 
  가. 단 지 명 : 운정자이 퍼스트시티 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 파주시 운정중앙로 246 (우)10865
  다. 단지규모 : 920세대 총 10동, 관리면적 96,528.45㎡, 연면적 151,938.45㎡
2. 사업개요
  가. 공사명 : 야시장 운영 사업자 선정 공고
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
      - 품목 : 푸드트럭 10대이상 및 먹거리, 생활용품, 공산품, 놀이시설 등 
      - 일시 : 10월에 행사가 가능한 업체, 1박2일 (09:00~23:00)
              (단지 사정, 우천시, 행사일자는 단지와 협의하여 결정)
      - 장소 : 당 아파트에서 지정하는 장소 
      - 운영기금 : 개장 3일전까지 입금 완료(전기,수도료 100만원 포함)
                   (단, 전기, 수도료 100만원은 산출내역서에 별도 표시)
      - 위생적이고 깨끗한 양질의 품목을 제공할 수 있는 업체
      - 소음과다, 위험업종, 혐오품목 제외 
      - 식품위생법 제37조 및 같은법 시행령 제21조에 따라 파주시장에게 영업신고를 득한 후 영업신고증 제출이 가능한 업체  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 :  일반경쟁입찰 / 최고가낙찰 /전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 참가자격에 관한 사항 (입찰공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체
  나. 관련 법령에 의거 등록 및 허가업체
 
5. 제출서류 
  가. 입찰서 1부
  나. 산출내역서 각 1부.(전기,수도료 100만원 포함한 금액으로 하고 별도 기입)
  다. 사업자등록증 사본 각 1부.
  라. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증 또는 등록증 사본 1부.
  마. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본)  1부.
  바. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함)
  사. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권        1부.(사업자등록번호 : 222-82-77653 운정자이퍼스트시티 아파트)
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  자. 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분         을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류 1부.
* 모든 서류는 반드시 상기 순서대로 pdf 파일로 변환하여 전자적인 방법으로 공동주택관리정보시스템(k-apt)
  에 등록하여야 함



6. 현장설명, 서류접수 및 개찰일시
  가. 현장설명회 : 없음(단, 개별적으로 방문해서 단지 사항 검토 후 참여)
  나. 접수마감 : 2026년 10월 13일 (화) 17:00 (공동주택관리정보시스템(K-APT))
  다. 개찰일시 : 2026년 10월 13일 (화) 18:00 이후 (관리사무소)
      * 당 아파트 입주자대표회의에서 결정 후 개찰 결과 등록 예정

7. 입찰의 무효 및 통지방법
  가. 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
  나. 제출된 서류는 교환 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약         체결 후이면 계약은 무효 처리함
  다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화.문자.팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.
      
8. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 상황 및 부대시설을 확인하고, 입찰관련 법령 및 참가자격 등을 숙         지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환.변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 행사금액으로 함.
   라. 제출서류는 입찰공고일로부터 발행한 것으로 유효 발급기관, 유효기간 이내여야 한다.
   마. 산출내역서 작성시 사업대상을 정확히 확인(현장 상황 등)후 작성하여야 한다.
   바. 낙찰업체는 계약 후 영업배상 및 생산물배상 증권과 가스사고 배상책임보험 증권을 제출하여야 한다. 
   사. 단지내 천막 설치시 앙카를 이용하는 행위는 절대 불가하며, 모래주머니 등을 이용하여 고정, 보도 블럭 파손시 원
       상복구 또는 변상하여야 한다.
   아. 낙찰업체는 행사와 관련된 필요한 각종 신고를 필하여야 하고, 식품위생법 제37조 및 같은법 시행령 제21조에 따라 
       파주시장에게 영업신고를 득한 후 업체로 법규를 준수하여야 하며, 미신고나 법규위반 등으로 인해 발생된 모             든 민.형사상의 책임은 낙찰자에게 있다.
   자. 먹거리 등 바닥오염 품목은 해당 코너에 보호재를 깔아 시설물의 변색.오염없게 한다.
      * 청소 보조금 100만원을 입찰금액과 별도로 계약시 납부하고. 청소 마무리 확인 후 환급(청소불량으로 2일이내 시          정조치가 안 될 경우 납부한 청소 보조금으로 제3자에게 위탁하여 집행할 수 있다)
   차. 행사기간 소음, 교통문제, 청소상태 및 각종 안전사고 등 업체의 과실로 입주민에게 손해 등을 입혔을 경우 업체에        서 책임지고 배상처리하여야 함.(행사기간중 안전사고 예방 및 교통 통제를 위해 전문 안전요원(원장 또는 형광쪼끼        착용과 경광봉 휴대)을 최소 2인 이상 현장에 상시 배치 하여야 함)
   카. 낙찰업체는 전력 과부하 및 화재예방을 위해 전기 및 소방(가스) 관리 담당자를 지정해야 하며, 식품위생법 준수          및 음식물 쓰레기, 오수처리를 전담하는 환경안전 관리자를 지정하여 단지내 청결을 유지해야 함
   타. 낙찰업체는 주민용 플리마켓 10팀을 수용할 수 있는 천막을 무상 지원한다. 
      
9. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약보증금:계약을 체결할 때 선정지침 제3조제3항에 따른 계약보증금(현금,공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일이         내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인이상(제한경쟁 입찰은 3인 이상)인 경우에는         제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있으며, 최고가 업체가 2개 이상인 경
       우 추첨을 통해 낙찰이 결정되며 추첨 일정은 추후 통보 함.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 기타 문의사항은 관리사무소(☏031-947-1116)로 문의 바람.


                                     2026. 10. 02.

운정자이퍼스트시티아파트관리사무소장(직인생략)