누수 세대 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고

     국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 거제센트럴자이아파트 누수 세데 옥상 방수공사 업체선정을 위해 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
 1) 단 지 명: 거제센트럴자이아파트
 2) 소 재 지: 부산시 연제구 법원북로 93
 3) 단지규모: 10동 878세대
  
2. 공 사 명: 누수 세대 옥상 방수공사

3. 공사범위 
 1) 옥상 바닥 우레탄 공사
  가. 기존 중성화된 누름콘크리트 연삭 후
  나. SRU우레탄 방수공사
 2) 타일 바닥 무기질 방수공사
  가. 기존 타일 철거 후
  나. 무기질 방수공사
  다. 누수세대 외벽 균열보수 및 재도장
 3) 공사세부 내용: 공사시방서 참조(현장설명회 시 배부) - 공사범위 및 면적은 실측하여야       하며, 시방서와 도면은 본 공사계약과 동일한 효력을 가짐.

   4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
    1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 
    2) 낙찰의 방법: 최저가심사제(전자입찰: www.K-apt.go.kr 입찰)

   5. 입찰 참가자격
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조 1항(참가자격          의 제한)에 저촉되지 않은 업체.
    2) 전문건설업(도장, 방수공사업 또는 건축공사업) 면허 업체로써 자본금 3억원 이상인 업체
    3) 최근 5년간(2021년~2025년) 옥상 방수공사 실적이 공동주택 5개 이상인 업체
    4) 특허 제10-1643519호 슈퍼마이크로섬유를 보강한 우레탄방수공법의 기술력을 보유한 업체
    5) 현장설명회에 참가한 업체

   6. 제출서류(모든 입찰서류는 k-apt에 전자서류로 첨부하여 제출한다) 
    1) 전문건설업(도장, 방수공사업 또는 건축공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
    2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 사본 각 1부
    3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    4) 국세 및 지방세 완납증명서 1부
    5) 국가기술자 자격증명서 사본 및 4대보험 가입증명서 각 1부
    6) 사업수행실적증명서 각1부
    7) 장비보유 현황표 1부
    8) 입찰서, 입찰보증금(총액의 5%-보증서 가능) 및 세부 공정별 산출내역서(견적서) 각 1부
     ※입찰가액은 부가세를 제외한 금액으로 한다. 
   7. 현장설명회(현장설명 및 공사시방서 배부)
    1) 일시: 2026년 10월 07일 10:00~17:00시(담합방지를 위한 개별 방문 요함)
    2) 장소: 당 아파트 관리사무소
 
   8. 입찰마감 및 서류접수처
    1) 입찰마감: 2026년 10월 13일 17:00시
    2) 서류접수처: k-apt입찰서류 제출
   
   9. 개찰일시 및 장소
    1) 개찰일시: 2026년 10월 13일 18:00시(단 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
    2) 개찰장소: 당 아파트 관리사무소 PC

   10. 입찰보증금 및 계약이행 보증금등
    1) 입찰자는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 공제증권, 입찰보증증권으로 제출
    2) 계약이행보증금은 계약금액 20%의 공제증권, 계약이행보증증권으로 계약체결 시 제출      
    3) 공사완료보고서 제출 시 하자이행보증증권(보증기간 5년, 계약금액의 10%) 제출

   11. 기타사항
    1) 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 및 본 공고         에 수반되는 제반사항을 충분히 검토하여 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자
       에게 있습니다.
    2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이나 하자 발견 시 낙찰 및 계약
       은 무효이며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
    3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 입찰은 무효로 하며 
       입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됩니다.
    4) 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무집행을 
       방해하는 자의 입찰은 무효로 합니다.
    5) 하도급 금지: 낙찰 받은 업체가 다른 업체에게 하도급을 주면 계약은 무효로 한다.
    6) 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따릅니다.
    7) 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다.
       




2026년 10월 01일



거제센트럴자이아파트 ㈜하나종합관리 대표 대리인 관리사무소장