경비용역업체 선정공고
1. 단지현황
   가. 단 지 명 : 문화마을 금호어울림 아파트
   나. 소 재 지 : 대전광역시 중구 계백로 1716번길 40
   다. 단지규모 : 10개동, 544세대(지상12∼15층, 연면적  79,374.05 ㎡)

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 경비용역 : 경비인원 4명
   나. 근무형태 : 24시간 격일제 근무
   다. 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 6시간30분
   다. 계약기간 : 2026년 11월 01일 ∼ 2028년 10월 31일(2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격(공고일 기준)
   가. 자본금 3억원 이상인 시설경비업체
   나. 최근 5년간 500세대이상 5개단지이상 시설경비용역 완료실적이 있는 업체
   다. 국토교통부 고시 사업자선정지침 제26조 ①항에 해당되지 아니한 업체
   라. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류
   가. 경비업허가증, 사업자등록증 사본 각 1부
   나. 법인등기사항증명서, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내 한함) 각 1부
   라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
       1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내 한함) 사본 1부
       2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 사본 각 1부
       3) 공고일 기준 최근 5년간 사업수행실적(완료실적에 한함)
       4) 경비지도사 보유 확인서(4대보험중 택1 가입증명서) 각 1부
       5) 장비보유(임대)증명서(제출서류 마감일 현재 보유 증빙서류) 사본 1부
       6) 공정거래위원회 과징금 처분 확인 서류(선정지침 제26조 제1항 제6호) 1부
       7) 사업제안서(협력업체와의 상생발전방향 포함) 1부
   마. 입찰서류
       1) 입찰서 1부(서식 제1호)
       2) 입찰가격 산출서(서식 제2호)
       3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)
          -  2026년 최저임금 기준으로 24개월 산출하여 제출
          -  계약이후 최저임금 등 관계법령 변경시 협의 조정함
   ※ 제출서류는 발주처에서 확인이 용이하도록 순서에 따라 등록 요망
   ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 입찰서 외 구비서류와 위 제출서류는 
      시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 함

6. 현장설명
   가. 2026년 10월 07일 10:00
   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 현장설명 참석자 : 입찰자(법인의 경우 대표이사)본인 또는 본인의 대리인
       (대리인 참석시는 위임장, 재직증명서 필히 지참)

7. 서류제출 및 업체선정
   가. 서류제출 : 2026년 10월 14일 17:00까지 
   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 15일 10:00시 관리사무소
   다. 적격심사일 : 2026년 10월 16일 10:00시 대표회의실
   라. 국토교통부고시 제2024-196호 제7조 절차에 따른 적격심사제(첨부된 세부평가         표에 의함)로 업체 선정

8. 용역비 지급방법
   가. 낙찰금액의 월 금액을 포함하여 매월 청구에 의거 계약사항 이행여부 확인하고         지급함.
   나. 용역비는 매월 산출내역서를 제출하며 용역비중 연차와 퇴직금은 관리사무소에         적립하며 지급사유 발생 시 지급. 국민연금, 고용보험 가입자는 서류제출 후           청구함.
9. 입찰 유의사항
   가. 노동관계법령등을 준용하여야 하며, 적법한 산출기준이 아닐 경우 제외함
   나. 현장설명 참여 업체에 한하여 유효함
   다. 적격심사 평가내용 일람표(서식 제4호)를 허위없이 작성하여야 함
   라. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 있는 경우 계약 이후라도 무효로 함
   마. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우         또는 계약체결을 거절하였을때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.
   바. 본 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택 법령 및 사업자 선정지침에 따른다.
   사. 기타 사항은 관리사무소(☏ 042-221-0525) 및 입찰유의서, 시방서 참조바람.

별첨 1.【서식 제1호】입찰서 1부
     2.【서식 제2호】경비용역비 세부산출내역서 1부
     3.【서식 제3호】적격심사제 세부평가표 1부
     4.【서식 제4호】적격심사 평가내용 일람표 1부

2026년  09월  30일

중앙종합관리(주) 대표이사
위 대리인 문화마을 금호어울림 아파트 관리사무소장(직인생략)