단지 내 지상 도로 도색 및 지하주차장 시설개선공사 
업체 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)
제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

1. 단지개요              
  1) 단 지 명 : 잠실트리지움아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 송파구 잠실로 62
  3) 규    모 : 총 46개동, 3,696세대

2. 입찰개요
  1) 공사명   : 단지 내 지상 도로 도색 및 지하 주차장 시설개선공사
  2) 공사범위  : 단지 내 지상 아스콘도로 차선도색 및 지하주차장 주차구획•에폭시 보수공사
  3) 공사내용 :  ① 지상 아스콘 포장도로 차선도색공사
                           ② 지하주차장 주차면 187대 증설공사
                           ③ 지하주차장 바닥 에폭시 부분공사
                           ④ 자세한 사항은 현장설명회에서 배부              

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(K-APT) / 최저가낙찰

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
  2) 입찰공고일 기준, 최근 5년간 1,000세대 5건이상 공동주택단지 지하 주차장 바닥 에폭시공사 
     시공실적이 있는 업체
  3) 입찰공고일 기준, 자본금 5억 이상인 업체 
  4) 전문건설업(도장/습식방수) 면허 보유업체
  5) 현장 설명회 참석업체

5. 제출서류
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류
   가. 입찰서 (첨부) 및 산출 내역서 (각 회사 양식) 각 1부 
   나. 전문건설업(도장/습식방수) 해당 면허증 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본), 법인인감증명서 (개인은 인감증명서), 사용인감계 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부 (입찰 공고일 이후 발행 또는 유효기간 내)
   바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부
  2) 입찰보증금 및 입찰이행보증증권 (입찰금액의 5%) 1부
  3) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
   가. 실적증명서 1부 (입찰 마감일로부터 최근 5년간 실적, 단지명, 세대수, 연락처 반드시 기재) 

6. 제출방법, 서류접수 마감  
  1) 서류 마감시한 : 2026년 10월 14일 수요일 오후 17시까지
   2)  제출   방  법   : 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(http:/www.k-apt.go.kr)을 통한 전자적인
     방법으로 입력하여 투찰 한다.

7. 현장설명회 
  1) 일시 및 장소 : 2026년 10월 07일 수요일 14시 / 당 아파트 관리사무소
  2) 참가 의무 : 입찰유의서 및 시방서 등 미확인으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨.
  3) 현장 설명회 자료 및 진행 : 현장 설명회시 시방서 및 입찰유의서 배포 

8. 개찰일시 및 장소 등
  1) 개찰일시 : 2026년 10월 14일 (수요일)  17시 이후
  2) 개찰장소 : 관리사무소 
  3) 낙찰자 선정 공고는 아파트 내부 일정에 따라 유동적임.
  4) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정함.

9. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 
   ① 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   ② 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자, FAX 등의 방법으로 통보함.

10. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결
     전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사설계도서 
     제시되는 공사개요를 참고하여 작성할 것
  3) 면적 및 물량산출은 업체에서 현장 확인인 후 직접 산출하여야 하며 물량 착오의 모든 책임은 해당
      업체에 있음
11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.       
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1 )
  2) 입찰보증증권 보증채권자 사업자등록번호 현금 입금 업체는 전화 문의.
  3) 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약
     체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴.
12. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 함,  
    계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴.
  2) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자기간은 2년으로 함.
  3) 하자보수보증금(하자보증증권포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지
     발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 함. 

13. 기타사항         
  1) 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 재해보험 가입증서를 착공 전까지 제출하여야 함.
  2) 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의
     결정에 따름.
  3) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계와 일치하여야 한다.
  4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류미비, 허위사실, 담합, 부정행위 확인 시 계약을
     무효처리하고 입찰보증금 또는 계약이행보증금은 당 아파트 관리소에 귀속된다.
  5) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 
     아파트 관리사무소(02-425-7157)로 문의 바랍니다.


2026년  09월 30일


잠실트리지움아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)