【지하주차장 재도장 등 공사업체 선정 공고】

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 화성그랜드파크 아파트 균열보수 및 재도장 등 공사업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.
                           
1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 화성그랜드파크 아파트
 나. 소 재 지 : 대구시 북구 구암로 65길 9
 다. 단지규모 : 8개동 716세대, 연면적 113,453.469㎡
 라. 지상주차대수 : 270대 마. 지하주차대수 : 741대

2. 입찰내용
 가. 공사내용
  - 지하주차장 재 도장 공사 외
 나. 공사범위
  - 지하 주차장(바닥, 벽체, 천정) 균열보수 및 재도장공사
  - 지하 주차장 배관 유도 공사
  - 지상 주차장 차선도색 및 미끄럼방지 포장공사
 다. 세부사항
  - 상세한 공사내용 및 범위는 현장설명회 시 확인 바람.
 ※ 기타 자세한 세부사항은 현장 설명회에서 배포하는 공사시방서를 참조하고 정확한 시공면적은 입찰 
    참가자가 현장 확인 및 실측하여 입찰에 참여하여야 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
 가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의한 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제
 나. 전자입찰 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr) 등록
  
4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
 나. 입찰공고일 현재, 건설업(도장습식방수석공사업 또는, 건축공사업)면허등록하고 자본금 5억 이상인 업체
 다. 입찰공고일 기준, 최근 5년간 아파트 재도장 공사 500세대 3건 이상의 실적이 있는 업체
 라. 미끄럼 방지 바닥재를 이용한 바닥 시공방법이 사용가능한 업체.
 마. 현장설명회에 참석하고 입찰등록 서류를 이상 없이 제출한 업체
  
5. 제출서류 
 가. 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부.
 나. 전문건설업(도장습식방수석공사업 또는, 건축공사업) 면허증, 등록증 사본 각 1부.
 다. 최근 1년간 행정처분 확인서 또는 제재처분 확인서 1부 (공고일 기준).
 라. 최근 5년간 시공실적 증명서 (각 협회 발행 또는 관련 협회에서 발행하지 않을 경우, 공사 도급계약서      사본, 세대수 및 연락처 기재) 각 1부.
 마. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부.
 바. 입찰서 (국토부 고시 별지서식, 입찰금액은 총액으로 표시하고 부가세는 별도금액 기재)
 사. 공사견적서 (품목별 재료비, 노무비, 경비 등 산출내역 표기하고 산출내역에는 산업안전보건 관리비를
     반드시 포함)
 아. 입찰보증금 제출 (입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는, 보증서 중 택일)
 자. 특허공법(제10-1439076호) 사용협약서 1부 (입찰공고일 이후 발행분)
※ 제출서류 ‘가~자’까지 순서대로 www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템에 등록할 것.

6. 현장설명회 
 가. 일시 : 2026년   10월   6일 (화) 14 : 00시
 나. 장소 : 관리사무소
    (현장설명회 시 현장설명회 참가신청서를 제출하고, 업체 당 참가인 1명으로 대표자인 경우 신분증       지참, 대리인 참석은 신분증과 위임장, 재직증명서 제출)
 다. 현장설명회 참가자격
      (1)본입찰의 참가자격을 갖춘 업체에 한하여 현장설명회 참석이 가능합니다.
      (2)입찰참가자격을 증빙할 수 있는 서류를 지참하여야 합니다.
      (3)입찰참가자격을 증빙할 수 있는 서류
       - 전문건설업(도장습식방수석공사업 또는, 건축공사업) 면허증, 등록증 사본 각 1부.
       - 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부.
       - 최근 5년간 시공실적 증명서 (각 협회 발행 또는 관련 협회에서 발행하지 않을 경우, 공사 도급            계약서 사본, 세대수 및 연락처 기재) 각 1부.
       - 특허공법(제10-1439076호) 사용협약서 1부 (입찰공고일 이후 발행분)
 라. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참가할 수 없습니다.
 마. 서류제출방법 : 현장설명회 참여시 또는 이메일(hsgrandpark@daum.net)

7. 서류 접수, 등록 마감
 가. 서류접수 마감 일시 : 2026년 10월 12일(월) 17 : 00시 까지
    공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)의 전자입찰시스템에 입력하고 모든 서류는 순서대로 첨부      파일로 온라인 제출하여야 합니다.
 나. 개찰일시 : 2026년 10월 13일(화) 10 : 00시 이후 (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조 사업자선정지침에 의거 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정.
 나. 동일가격 2인 이상이 입찰한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

9. 계약이행보증금 및 하자보수보증금
 가. 계약이행보증금은 계약금액 20% 이상의 공제증권 또는, 보증서 중 택일하여 계약체결후 10일 이내에
     제출하여야 한다.
 나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 하자보증서를 제출한다.
 다. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 한다.

10. 입찰의 무효 및 계약해지 사유
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 입찰의 무효는 유선  
     전화(전화, fax) 또는, 문자로 통보함.
 나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약체결을 거절하였을 때에는 그
     낙찰은 취소되며, 이 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 다. 제출된 서류의 미비, 허위, 변조 기타 중요한 하자가 있거나 담합한 사실 등이 드러날 경우에는          입찰을 무효로 하며, 계약체결 후라도 계약을 해지할 수 있음. 이 경우 입찰보증금은 당 아파트에 
     귀속되며 계약보증금은 손해배상 처리함.

11. 기타 유의사항
 가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 2024-196호), 현장설명회, 계약일반
    조건, 시방서 등 본 공사 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전에
    충분히 열람 및 검토하여 응찰바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 나. 상기공사는 환경부 고시 「공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시」 해당 공사로서 대기환경보
     전법 시행규칙 별표14 제11호 다목 단서 규정에 따라 야외 도장방식은 롤러방식 과 고시안 1호
     (저감설비를 부착한 분사설비를 이용하는 분사방식)로 공사를 하야야 한다.
 다. 견적 제출자는 개정된 산업안전보건법에 따라 산업안전보건관리비를 계상하고, 이를 견적 제출 시 
     산출내역서에 반드시 명시하여 제출하여야 한다.
 라. ‘중대재해처벌법(2024. 01. 27 시행, 5인 이상 50인 미만 사업장 적용)’에 따른 중대재해예방 관련
     제출 서류 목록은 낙찰 후 계약업체에서 제출하여야 한다.
 마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는, 하자가 있는 경우 계약 이후라도 
     업체선정을 무효로 하며, 입찰보증금 및 계약이행보증증권(계약금액의 20%)은  발주처에 귀속됨.
 바. 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 따름.
 사. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎053-324-6935)로 문의하시기 바랍니다.















2026년   9월   30일




화성그랜드파크 아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조 제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
지하주차장 재도장 공사 외
입 찰 가 액
₩                                           (부가세 별도)
입찰보증금
₩                                        
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026 년     월     일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
  성명        
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 화성그랜드파크 아파트 입주자대표회의  귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)


현장설명회 참가신청서
참가 업체
상호(법인명)

사 업 자
등록번호

대 표 자

전화번호

현장설명회
내     용
날    짜
 2026년    월     일
공 사 명
지하주차장 재도장 공사 외

참 석  자

성    명

휴대폰

소    속

  본인은 상기 입찰에 참가하고자 관련규정에 입각한 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 결과에 승복하며, 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의 및 관리주체에게 민·형사상의 일체의 이의를 제기하지 아니하고, 명기되지 않은 입찰관련된 모든 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 별첨서류를 첨부하여 성실하게 현장 설명회 및 입찰에 참가할 것임을 동의합니다. 

 ※ 첨부 서류
   1. 업체대표가 참석할 경우 : 신분증
   2. 대 리 인이 참석할 경우 : 신분증과 위임장, 재직증명서
   3. 전문건설업(도장습식방수석공사업 또는, 건축공사업) 면허증, 등록증 사본 각 1부.
   4. 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부.
   5. 최근 5년간 시공실적 증명서 (각 협회 발행 또는 관련 협회에서 발행하지 않을 경우, 공사 도급          계약서 사본, 세대수 및 연락처 기재) 각 1부.
   6 특허공법(제10-1439076호) 사용협약서 1부 (입찰공고일 이후 발행분)
  ※서류제출방법 : 현장설명회 참여시 또는 이메일(hsgrandpark@daum.net)

2026년    월     일

                                    신청인 :                    (인)
화성그랜드파크 아파트 입주자대표회의 귀중